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農(nóng)村拆遷：是否對戶主進行補償？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 16:41:47 286 人看過

這個要看補償方式，是按照人口補償還是按照戶口補償，如果是按照人口補償?shù)脑?，應該是給到每個人的名下，如果是按照面積補償?shù)脑挘瑧撌侵唤o房主。應該是只給房主，如果是按照人口補償?shù)脑?，是按照人口補償還是按照戶口補償這個要看補償方式，如果是按照面積補償?shù)脑?，應該是給到每個人的名下。

農(nóng)村拆遷補償安置方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積。

（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置；

（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；

（3）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。

（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

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1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。一、城市房屋拆遷糾紛解決途徑有哪些城市房屋拆遷補償糾紛的處理方法如下：第一、達不成拆遷補償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式。1、行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事

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一般來說是可以的，如果你是城鎮(zhèn)戶口，但是父母留下的房產(chǎn)還是你的，如遇到拆遷，你可以和村集體經(jīng)濟組織成員一起享受拆遷補償款。但是也要注意，農(nóng)村房屋拆遷主要分為兩個方面的補償，一方面是針對地上建筑物、地上附著物進行補償，該補償歸房屋所有權(quán)人擁有，如果你已經(jīng)繼承了父母的這一份遺產(chǎn)，那么這份補償不管你是城市戶口還是農(nóng)村戶口都可以獲得。另一方面，如果是針對宅基地使用權(quán)的補償，你是不能享受的，因為宅基地使用權(quán)不能繼承。農(nóng)村戶口遷城鎮(zhèn)戶口的利與弊首先城市戶口的好處有以下這些：1、教育資源優(yōu)質(zhì)。2、就業(yè)機會較多。3、社會福利相對好。4、基礎設施比較健全。而當轉(zhuǎn)位城市戶口后，農(nóng)村戶口原有的好處會消失，比如農(nóng)村一些優(yōu)惠政策，分配建房子的土地和耕地獲得糧食補貼享受農(nóng)村新型合作醫(yī)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上

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農(nóng)村戶主拆遷賠償是否可以變動？

原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的可以更改戶主，原戶主戶口遷出的可以更改戶主，房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的可以更改戶主，拆遷更改戶主是不能辦理的，集體戶口也可以變更戶主。有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主，由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理：1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的；2、原戶主戶口遷出的。拆遷補償是與戶主簽訂嗎遷協(xié)議簽訂的情況很多，需要具體情況具體分析。比如，房屋拆遷協(xié)議是與誰簽訂？房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果是貨幣安置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應隸屬于政府。如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是拆掉你的房，另外賠你一套新房，那么這個合同是和開發(fā)商簽訂。1、房屋拆遷合同是對拆遷方和被拆遷房有效的。你的情況，如果拆遷補償?shù)膬r錢合適，又能立馬給錢，和誰簽訂都沒有關系。2、如果開發(fā)

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農(nóng)村拆遷補償?shù)膽糁髂懿荒軗Q

農(nóng)村拆遷補償?shù)膽糁髂懿荒軗Q？有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主，由警方直接辦理派出所戶口：1、原戶主死亡、宣告死亡或者宣告失蹤。（1）所需材料：①直系親屬提交的書面申請報告②死亡證明③死亡或失蹤的法院判決書。（2）受理單位：當?shù)嘏沙鏊?。?）處理時限：現(xiàn)場。2。（1）所需材料：①住戶成員提交的書面申請報告②原戶主遷出證明。（2）受理單位：當?shù)嘏沙鏊?。?）處理時限：現(xiàn)場。3。房屋所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋所有人或者使用人認為需要變更的。（1）所需材料：①現(xiàn)房所有人或使用人提出書面申請報告②房產(chǎn)證或有效證明。（2）受理單位：當?shù)嘏沙鏊?。?）處理時限：現(xiàn)場。4。戶主應該因其他原因更換。（1）所需材料：①原戶主提交的書面申請報告②其他相關材料。（2）受理單位：當?shù)嘏沙鏊?。?）處理時限：現(xiàn)場。集體戶申請變更戶主的，由單位或者鎮(zhèn)（街道）向當?shù)嘏沙鏊岢??！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十六

2023-05-02

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農(nóng)村拆遷補償由哪個部門進行

一、農(nóng)村拆遷補償由哪個部門進行由市或縣最高政府制定的。國有土地上有兩種補償方式：1、產(chǎn)權(quán)交換式補償。2、貨幣補償。產(chǎn)權(quán)交換式補償：房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算

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該如何進行農(nóng)村旅館拆遷補償

農(nóng)村旅館拆遷補償應當按照所在地省自制的標準進行。主要補償方式為安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償。除此以外，還需補償搬遷、臨時安置等費用。一、農(nóng)村拆房補償標準農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。農(nóng)村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：（1）貨幣補償，也就是直接用現(xiàn)金來進行補償；（2）置換安置房；（3）重新分配宅基地，補償房屋重建成本。二、農(nóng)村拆遷的房子怎么補償？農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。農(nóng)村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：第一種，貨幣補償，也就是直接用現(xiàn)金來進行補償；第二種，置換安置房；第三種，重新分配宅基地，補償房屋重建成本。三、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷如何賠償農(nóng)村村民住宅的補償可以通過重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償多種方式實現(xiàn)。各地可以因地制宜，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，對征地涉及的村民住宅

2023-04-03

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農(nóng)村分戶是否對拆遷有利

隨著現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)土地確權(quán)工作的不斷深入，農(nóng)村里的宅基地就會開始不斷的縮進，也隨著現(xiàn)在一宅一戶政策的實行。一戶農(nóng)民家里也只能允許一處宅基地了，如果你家里人比較多想多申請一處宅基地的話，只能通過分戶才能實現(xiàn)了。注意的是，分戶后的戶口一分為二卻沒有土地，必然這樣會導致土地分配出現(xiàn)一些矛盾問題。進而還會影響到當?shù)剞r(nóng)村農(nóng)民的農(nóng)業(yè)補貼收益。那要怎么才能分戶呢？農(nóng)村分戶條件：1、家庭里有多個子女的，而且還要子女滿十八歲之后，能有獨立的經(jīng)濟來源和生活能夠自己自理的。分戶后需要在生活上脫離父母，擁有這見的獨立住所。2、離婚導致分戶，在農(nóng)村現(xiàn)在也出現(xiàn)很多離婚現(xiàn)象，由于很多小兩口生活過不下去，需要離分，也是可以進行分戶，注意：如果是假離婚被查處到的話，也是會受到相應的處罰。目前現(xiàn)在假離婚現(xiàn)象也非常多。對于現(xiàn)在農(nóng)民來說通過分戶，確實是能夠申請多一份宅基地，但是分戶后，對于農(nóng)民來說有好處也會有相應的好處。所以大家也

2023-07-04

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拆遷補償只是補償農(nóng)村戶口嗎？

一、拆遷補償只是補償農(nóng)村戶口嗎？1、農(nóng)村集體土地征拆根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收農(nóng)村土地的需要根據(jù)土地原來的用途給予補償，補償費用主要包含土地費、地上物青苗費、安置費等，補償?shù)馁M用是根據(jù)被征收土地前三年年產(chǎn)值六到十倍給予，安置費用需要根據(jù)失業(yè)人口進行計算。根據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于其他土地的建設用地，需要依照用途給予補償，具體的安置和補償費用需要各地區(qū)根據(jù)情況制定標準。農(nóng)村的房屋補償是按照地上物標準，法律規(guī)定住房拆遷的應當給予合理安置補償，并且采用多種安置方式，更好的解決拆遷戶們的后續(xù)住房問題，目前很多農(nóng)村的安置方式都是以重新劃分宅基地，補償當中應該包含被拆除的房屋和被征收的宅基地、重置成本等，所以目前并沒有出現(xiàn)和戶口有關內(nèi)容。說到這里我們要給大家講解一下，補償和安置應當區(qū)分開，我們經(jīng)常說到的安置補償并非是一件事情，補償是針對地上物、房屋的價值補償，而安置則不相同，安置可以理解為家庭

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農(nóng)村人去世未銷戶是否有拆遷補償

農(nóng)村人去世未銷戶一般不能獲得拆遷補償，具體以公布的補償方案的內(nèi)容為準。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第一款、第二款的規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。《民法典》第十三條規(guī)定，自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔民事義務。農(nóng)村人去世沒有戶口有拆遷補償嗎農(nóng)村人去世未銷戶不能獲得拆遷補償。公民的民事權(quán)利始于出生，終于死亡，去世即使未銷戶也喪失了民事權(quán)利，不能獲得拆遷補償。拆遷補償是對被拆遷人進行拆遷后的補償安置，是被拆遷人根據(jù)相關法律的規(guī)定而享有的安置補償權(quán)利。公民死亡后，雖然戶口沒有注銷，但不再具有民事權(quán)利，承擔民事義務，因此，不可以享受拆遷補償待遇。根據(jù)我國《民法典》第十三條

2023-07-27

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拆遷補償是否針對業(yè)主？

賠給戶主。農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產(chǎn)。《關于支持深度貧困地區(qū)脫貧攻堅的實施意見》提出，中央統(tǒng)籌，重點支持三區(qū)三州。新增脫貧攻堅資金、新增脫貧攻堅項目、新增脫貧攻堅舉措主要用于深度貧困地區(qū)?；剡w房戶主寫誰就是誰的房嗎不一定寫誰的名字就是誰的，要根據(jù)具體的情況而定。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財產(chǎn)推定制度。父母或子女自愿將房屋贈送給子女或父母，屬于家庭間的無償財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理公證，并進行產(chǎn)權(quán)過戶登記，否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應當過戶在遺囑繼承人名下。沒有遺囑的，按法定繼承辦理。

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拆遷農(nóng)村居民戶補償嗎

農(nóng)村拆遷在一般情形下，按照戶口進行補償。根據(jù)年生效的《民法典》第二百四十三條第二款、第三款的規(guī)定，征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他土地地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征地補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。一、征地補償費用項目包括哪些？1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位

2023-03-09

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拆遷按房屋產(chǎn)權(quán)交換的方法補償或貨幣補償。拆遷補償時，可以實施房屋所有權(quán)的交換，也稱為所有權(quán)的交換，也可以根據(jù)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評價機構(gòu)對被拆遷的房屋進行專業(yè)的評價，生成可以根據(jù)的多少構(gòu)成的補償金額進行貨幣補償。被拆除的人也可以自己選擇拆除補償方式，或者兩者結(jié)合補償。農(nóng)村拆遷是按戶口進行補償嗎？對于農(nóng)村來講，農(nóng)村人口的確定依據(jù)主要是戶口登記，而戶口在農(nóng)村的人不一定就是農(nóng)業(yè)人口。但是農(nóng)村拆遷補償辦法還是以貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或自建房三種補償方式為主。如果當?shù)卦诓疬w補償方面有按戶口或人頭為補償方式的話，拆遷戶們可以詳細的咨詢拆遷辦具體的補償標準。農(nóng)業(yè)人口主要有兩項相關權(quán)利：1、承包土地：《農(nóng)村土地承包法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。2、申請和獲得宅基地：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民

2023-08-18

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一、拆遷農(nóng)村中的房屋要怎么進行補償(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換即建設單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，雙方互換的房屋面積應基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計算。建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計算，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產(chǎn)或生活使用的面積的總和。輔助面積是指房屋建筑各層平面中樓梯、走道等所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是房屋建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間壁墻、垃圾道、通風道、煙囪等所占面積的總和。(2)作價補償將拆除房屋按照一定程序、標準和方式進行估價后;由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價款，以補償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價補償時，應按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結(jié)合重新結(jié)算。(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建

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農(nóng)村違法建筑是指在未獲得農(nóng)村建設規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證的情況下,擅自在農(nóng)用地或農(nóng)村建設用地上建造的各種建筑。對于農(nóng)村非法建設養(yǎng)豬場的行為,當?shù)匦姓鞴懿块T可以公告并責令當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆遷。農(nóng)村違法建筑是指在未獲得農(nóng)村建設規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證的情況下,擅自在農(nóng)用地或農(nóng)村建設用地上建造的各種建筑。農(nóng)村非法建設養(yǎng)豬場，由當?shù)匦姓鞴懿块T公告，并責令當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆遷。農(nóng) 村養(yǎng) 豬場強拆合法嗎？根據(jù)我國的《土地管理法》和《養(yǎng)殖法》等相關法律法規(guī)，農(nóng)村養(yǎng)豬場屬于農(nóng)業(yè)用地的范疇。在我國，土地的征收和征用程序必須遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并且必須給被征收人或被征用人合理的補償。然而，在實際操作中，有時農(nóng)村養(yǎng)

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