農(nóng)村一戶一宅拆除后拆遷補(bǔ)償如何進(jìn)行
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-17 06:23:13
229 人看過
一、農(nóng)村一戶一宅拆除后拆遷補(bǔ)償如何進(jìn)行
農(nóng)村一戶多宅拆除補(bǔ)償按照裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、獎勵(lì)費(fèi)和被拆遷房屋重置成新價(jià)總額決定。但是前提是你的房屋必須是合法的，才能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不管有幾套房子，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)得到補(bǔ)償。但是宅基地的補(bǔ)償價(jià)格，則只能按照法律規(guī)定的范圍內(nèi)的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，多出來的宅基地則享受不到市場價(jià)補(bǔ)貼。
二、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)
拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要以下證據(jù)：
1．證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；
2．涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；
3．提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議等；
4．屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；
5．支付或領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用的憑證；
6．與訴訟請求或當(dāng)事人的主張相關(guān)的其他證據(jù)材料。
當(dāng)事人應(yīng)按對方當(dāng)事人的人數(shù)加一，向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件份數(shù)。比如，原告提交證據(jù)材料，案件有一個(gè)被告，應(yīng)向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件一式兩份；有兩個(gè)被告，則提交證據(jù)材料復(fù)印件一式三份，依次類推。對證據(jù)材料原件，當(dāng)事人應(yīng)按法院通知或在出庭訴訟時(shí)提交。
三、拆遷糾紛找哪個(gè)部門
被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。
1．拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。
2．人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：
（1）由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；
（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；
（3）由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
拆遷補(bǔ)償2戶一宅如何補(bǔ)
308人看過
-
農(nóng)村拆遷，一戶多宅遇到強(qiáng)拆，如何維權(quán)
54人看過
-
該如何進(jìn)行農(nóng)村旅館拆遷補(bǔ)償
207人看過
-
拆除農(nóng)村一戶多宅，賠償方式應(yīng)如何確定？
191人看過
-
農(nóng)村“一戶多宅”，拆遷的時(shí)候該怎么補(bǔ)償？
251人看過
-
農(nóng)村拆遷一宅兩戶怎么賠
255人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村一戶多宅宅基地拆遷政策目前我國沒有出臺一戶多宅拆遷的政策，一戶多宅拆遷的，按土地管理法、土地管理法實(shí)施條例等法律規(guī)定處理。合法取得多處農(nóng)村房屋的，拆遷時(shí)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村2023-06-12326人看過 -
房產(chǎn)繼承農(nóng)村一戶多宅拆除補(bǔ)償按照裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、獎勵(lì)費(fèi)和被拆遷房屋重置成新價(jià)總額決定。但是前提是你的房屋必須是合法的，才能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不管有幾套房子，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)得到補(bǔ)償。超出規(guī)定范圍的宅基地面積，是不會得到補(bǔ)貼的。農(nóng)村一戶多宅的房屋怎么處理農(nóng)村一戶多宅的房屋可以收回多余宅基地。農(nóng)村居民宅基地必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地，不能確權(quán)登記發(fā)證，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織依法收回，但因房產(chǎn)繼承和贈與形成的多處宅基地可以繼續(xù)居住和使用?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。2023-07-03373人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、農(nóng)村一宅兩戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？一宅兩戶的動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)一戶來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償都需要以管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償。其中，房屋拆遷補(bǔ)償包含了對房屋的補(bǔ)償，以及對宅基地的補(bǔ)償，而被拆遷人可以選擇是貨幣補(bǔ)償方式或是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋需根據(jù)商業(yè)用房的補(bǔ)償方式。具體補(bǔ)償方式如下：1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種：第一種，貨幣補(bǔ)償，也就是直接用現(xiàn)金來進(jìn)行補(bǔ)償；第二種，等價(jià)置換安置房；第三種，重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本。2、根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地面上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這其中，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計(jì)算的，而戶口數(shù)則是直接影響到安置補(bǔ)助費(fèi)用金額的大小。此外，目前農(nóng)村拆遷補(bǔ)償開始實(shí)施雙向補(bǔ)償，也就是說可以同時(shí)領(lǐng)取農(nóng)村宅基地和農(nóng)村房屋補(bǔ)償。3、所建造的房屋是符合當(dāng)?shù)氐慕?/div>2023-04-23198人看過
農(nóng)村一戶多宅拆除補(bǔ)償按照裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、獎勵(lì)費(fèi)和被拆遷房屋重置成新價(jià)總額決定。但是前提是你的房屋必須是合法的，才能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不管有幾套房子，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)得到補(bǔ)償。超出規(guī)定范圍的宅基地面積，是不會得到補(bǔ)貼的。一、農(nóng)村房屋拆遷時(shí)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼2023-06-20307人看過-
很多農(nóng)民朋友對于一戶一宅肯定都不陌生，但是大家并不一定都能對這四個(gè)字有正確的理解。如果本來就有兩套房的話，那么另一套要怎么辦？要不要拆呢？可不可以不拆？面對這些問題，即明拆遷律師整理了三種一戶多宅合法的情況，讓大家有一個(gè)清楚的認(rèn)識。1、合法繼承的宅基地現(xiàn)在不少年輕農(nóng)民結(jié)了婚以后就會和家里的老人分開住，自己重新又申請了宅基地，重新蓋的房子。但等到了家里老人過世之后，他們留下來的房屋和宅基地就會留給兒女繼承，這樣一來子女就會擁有兩處宅基地。雖然是一戶多宅，但根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，這種情況是合法的，所以宅基地不會被收回，房子也是不會被拆除的。2、宅基地總面積符合標(biāo)準(zhǔn)眾所周知，宅基地都是村里按照一定面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一分配的，有些農(nóng)民分配到的宅基地面積比較小，一家人不夠住，所以就會在其它地方開辟新的宅基地用來蓋房子，這就導(dǎo)致出現(xiàn)一戶多宅的情況。如果這兩處宅基地的總面積加起來并沒有超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么這種情況2024-01-2896人看過 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)因地而異，主要取決于拆遷項(xiàng)目制定的具體方案。征收土地的，按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長期生計(jì)有保障。征地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)。征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)綜合地價(jià)確定。區(qū)塊綜合地價(jià)的制定應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或重新公布一次。農(nóng)業(yè)用地以外的土地、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。農(nóng)村村民的住房應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新安排宅基地2023-08-18238人看過 -
一、農(nóng)村宅基地拆遷戶口本上人員如何進(jìn)行分戶分戶具體手續(xù)可以參照如下辦理：1．鄉(xiāng)村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經(jīng)辦人姓名；2．以本人名義提出分戶申請，并提供本人簽名的分戶申請書；3．本人的房屋產(chǎn)權(quán)證明（農(nóng)村建房審批表或房產(chǎn)證）；4．到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址；5．由原戶主與當(dāng)事人各自帶上本人的身份證、戶口本、上述證明及資料，共同去戶口所在地的轄區(qū)派出所，根據(jù)工作人員的提示，辦理分戶手續(xù)即可。二、辦理戶口要多久戶口審批需要短的在15天左右，長的在30個(gè)工作日左右。上戶口審批一般15天之內(nèi)就能下來。公安局接到上報(bào)材料后，經(jīng)審查，對有權(quán)作出審批決定的戶口申報(bào)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在接到公安派出所的上報(bào)材料十五個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定，并將審批結(jié)果返回公安派出所，或者按規(guī)定簽署審核意見并將有關(guān)材料上報(bào)地、市級公安機(jī)關(guān)；地、市級公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的2023-09-12251人看過 -
法律綜合知識一、一宅多戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一宅多戶動遷補(bǔ)償將根據(jù)一戶進(jìn)行，另外拆遷補(bǔ)償要根據(jù)管理部門的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，這筆補(bǔ)償不僅包含了對房屋的補(bǔ)償，也包含宅基地的補(bǔ)償。被拆遷人可選擇貨比補(bǔ)償方式，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。在農(nóng)村里，基本上每一戶農(nóng)民都有一塊地，僅屬于自己，農(nóng)民們可以在這塊地上面蓋房子居住。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)2023-08-12237人看過
-
法律綜合知識一、征地拆遷按一戶一宅補(bǔ)償嗎關(guān)于一戶一宅的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：首先是針對被拆遷房屋所有權(quán)人的損失進(jìn)行補(bǔ)償，此項(xiàng)賠償按照每平米的單價(jià)來計(jì)算；其次，對于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，則根據(jù)被拆遷房屋住戶的臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后，為了激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄某些權(quán)益（例如自愿遷移至郊區(qū)或者不要求拆遷單位提供安置住房），還會有獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。其具體的計(jì)算方式可以通過以下公式表示：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。二、修路2024-05-10488人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、農(nóng)村一戶多宅遇到拆遷，補(bǔ)償方式有哪幾種?依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對住改非房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償三種，由被拆遷人自行選擇?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房屋的補(bǔ)償實(shí)踐中，房產(chǎn)證上寫的是住宅，而實(shí)際上用作經(jīng)營的情況下如何補(bǔ)償?其主要依據(jù)2003年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》中做出的規(guī)定：對拆遷范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的手續(xù)，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年2023-06-02468人看過 -
法律綜合知識一、拆遷一宅多戶一般怎么補(bǔ)償在面對一宅多戶的拆遷補(bǔ)償問題時(shí)，根據(jù)最新標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)。具體而言：1．土地補(bǔ)償費(fèi)：此費(fèi)用通?；谠摳乇徽魇涨叭甑钠骄戤a(chǎn)值，并可能高達(dá)其六至十倍。2．安置補(bǔ)助費(fèi)：這是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計(jì)算的。（1）需要安置的人數(shù)根據(jù)被征收的耕地?cái)?shù)量與征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量之比來確定。（2）每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3．青苗補(bǔ)償費(fèi)：（1）對于剛剛播種的農(nóng)作物，通常按照季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)；而成長期的農(nóng)作物則最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。（2）對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，如果無法移植必須砍伐，用地單位將按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。4．除了上述補(bǔ)償，還可能包括其他附著物的補(bǔ)償，如農(nóng)田水利設(shè)施、水井、人工魚塘等2024-07-25462人看過 -
法律綜合知識一、一宅兩戶拆遷如何賠償1、一宅兩戶拆遷賠償如下：第一種是按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償；第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。實(shí)際操作中大多采用第二種安置方式，兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。二、農(nóng)村一宅兩戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的一宅兩戶的動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)一戶來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償都需要以管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償。其中，房屋拆遷補(bǔ)償包含了對房屋的補(bǔ)償，以及對宅基地的補(bǔ)償，而被拆遷人可以選擇是貨幣補(bǔ)償方式或是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋需根據(jù)商業(yè)用房的補(bǔ)償方式。具體補(bǔ)償方式如下：1、農(nóng)村房屋2024-04-03392人看過
-
農(nóng)村宅基地1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在2023-05-30174人看過
-
一、農(nóng)村宅基地拆遷如何合規(guī)實(shí)現(xiàn)一宅兩戶安置一宅兩戶處理方法如下：1．可以申請新的宅基地。兩戶一宅，其中一戶為無房戶，既符合建房條件，又符合一戶一宅的審批政策，可以申請宅基地。在申請宅基地前，必須向村委提出申請，并提交相關(guān)證明材料，經(jīng)審批符合規(guī)劃建設(shè)條件和申請條件的，由村莊簽署意見，報(bào)縣政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后發(fā)放集體土地使用證，方可建房2．按人口、面積或者按戶進(jìn)行分配。一宅兩戶的拆遷補(bǔ)償方式有兩種，在實(shí)踐中，首先是按兩戶人口、面積進(jìn)行分配，其次是按戶口進(jìn)行分配。但是，一般情況下，是根據(jù)一個(gè)家庭進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地新政策，其具體補(bǔ)償范圍包括：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，對因被征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，以及對被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償3．雙向補(bǔ)償，既可以獲得房屋的安置，也可以獲得宅基地的補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地拆遷安置，各地有不同的補(bǔ)償辦法，一是現(xiàn)金補(bǔ)償，一是產(chǎn)權(quán)置換，還有一種是兩者相結(jié)合的補(bǔ)償辦法，2023-09-23195人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
農(nóng)村住宅數(shù)量較多，拆遷時(shí)如何進(jìn)行補(bǔ)償？天津在線咨詢 2024-12-21如果你的房屋是合法的，那么可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，無論是現(xiàn)金還是安置房。 這是因?yàn)楹戏ǖ囊粦舳嗾闆r享有房屋的補(bǔ)償權(quán)，因?yàn)榉课輰儆趥€(gè)人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償。但宅基地的補(bǔ)償價(jià)格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，多出來的宅基地則享受不到市場價(jià)補(bǔ)貼。 宅基地和房屋分開補(bǔ)償。這是指宅基地和其上建造的房屋在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候并不是混為一體，而是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的不同各算 -
關(guān)于農(nóng)村拆遷，如何對拆遷補(bǔ)償進(jìn)行分配？山西在線咨詢 2024-11-27拆遷房的性質(zhì)決定了其補(bǔ)償款的處理方式。根據(jù)不同情況,拆遷補(bǔ)償款的分割方法會有所不同: 1. 如果拆遷房屬于私房,而被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆遷補(bǔ)償款,及婚后又用于購買房屋的,原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補(bǔ)償,或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵(lì)等,或拆遷安置的房屋中考 -
農(nóng)村一戶兩宅拆遷是否會給予補(bǔ)償？香港在線咨詢 2024-11-20根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定,每戶家庭只能擁有一處宅基地,因此對于存在一戶兩宅的情形,相應(yīng)的補(bǔ)償措施為只針對其中的一處宅基地予以補(bǔ)償。關(guān)于一戶一基拆除時(shí)所需支付的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1. 現(xiàn)金補(bǔ)貼方面:主要涉及宅基地所有權(quán)補(bǔ)償以及集體住房補(bǔ)貼等兩大類款項(xiàng)。對于一戶兩宅的情況,其中一處住宅若房產(chǎn)證標(biāo)注為個(gè)人所有,則可依據(jù)集體補(bǔ)償價(jià)格獲取一定金額的現(xiàn)金補(bǔ)償;而最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則需參照該房屋的重建成本價(jià)與宅基地地價(jià)。宅基 -
河北省農(nóng)村如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?重慶在線咨詢 2022-11-101、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。 -
宅基地拆遷補(bǔ)償一戶多宅一宅是否可以進(jìn)行內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-03的，貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式分別為：（1）被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計(jì)算合并補(bǔ)償。（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶