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離婚如何分割以一方名義的房產

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-28 11:22:28 129 人看過

離婚時需要分割以一方名義購買的房屋的方式如下：如果房屋系夫妻雙方共同出資的，那么即使是以一方名義購買的的，也屬于夫妻共同財產，也是由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成，由法院判決。如果是一人出資的，則除另有約定外，無需分割。

以父母名義買房離婚房產分割規(guī)定

按照民法典的最新規(guī)定，夫妻以父母的名義買的房子，而且將房屋產權登記在了父母名下的，那么這房子就算父母的，不管誰出資多少。如果父母將房子贈予了另外的人，并且簽訂了有效協(xié)議，那么這房子屬于被贈予的人。總之，產權登記在誰的名下，這房子就歸誰所有，離婚時，雙方都無權分割房產。但是值得注意的是，父母可以到公證處將房子贈予給自己的子女。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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問：婚前戀愛期間男女雙方購房，由雙方共同出資，但出于各種原因，合同及產證只寫了一方的名字。離婚時房產如何分割呢?答：上海法院系統(tǒng)的觀點認為，夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，婚后共同清償貸款，在離婚訴訟中如何處理應區(qū)分三種情況：第一種：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，并按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。第二種：對于產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務。但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。第三種：若配偶方同時有證據證明，

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