城鎮(zhèn)土地征收補償?shù)姆桨?/div>
來源：法律編輯整理
時間： 2022-02-11 20:07:47
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各地規(guī)定不同。但主要有下面這些費用。(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。法律依據(jù)《土地管理法》。
《土地管理法》。
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房屋產(chǎn)權調(diào)換拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。1、貨幣補償貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)模M可能實行貨幣補償。《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。2、產(chǎn)權調(diào)換產(chǎn)權調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與2023-04-01410人看過 -
法律綜合知識征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2022-02-08117人看過 -
國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應按國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納702023-08-10484人看過 -
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土地范圍不同：征收依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。拆遷的意思是拆遷國有土地上的房屋。利益需要不同：征地，是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷。一、征收土地和拆遷的區(qū)別征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征地是國家為了公共利益的需要而進行的拆遷，補償原則是合理、適當；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷，補償原則應是充分、合理。二、城市建設用地強拆違法嗎城市建設用地強拆符合條件和程序的不違法。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，為了公共利益的需要，集體所有的土地、單位、個人住房和其他房地產(chǎn)可以按照法律規(guī)定的權限和程序征收。征收集體所有土地，應當依法全額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和幼苗補償費，安排被征2023-02-18359人看過 -
土地征收1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。3、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍2023-07-05282人看過 -
根據(jù)我國相關法律法規(guī)，遷入城鎮(zhèn)后，全家能否分配征地補償金，取決于當事人的戶籍是否遷出。如果沒有，他們可以得到征地補償。最高人民法院關于審理農(nóng)村土地承包糾紛適用法律問題的解釋第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序，決定將收取的土地補償費在集體經(jīng)濟組織內(nèi)分配。在確定征地補償安置方案時，已經(jīng)加入集體經(jīng)濟組織的人員要求繳納相應份額的，應當給予扶持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章，對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部土地補償費的分配另有規(guī)定。土地征收補償有哪些方式，貨幣補償是主要的方式。原因如下：（1）貨幣補償易于操作，一次性終止，不會導致過渡期延長等后續(xù)問題，被拆遷人或使用者不能及時回遷；（2）貨幣補償更方便被拆遷人選房，并且不受區(qū)位等方面的限制；（3）避免拆遷雙方因安置房質量差而產(chǎn)生矛盾；（4）更好地體現(xiàn)新規(guī)的立法理念，即2023-05-31125人看過 -
土地征收出讓土地被征收的補償費標準，一般由當?shù)厥〖墮C關制定。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應當由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此具體的數(shù)額需要到當?shù)氐恼嚓P部門進行咨詢。一、土地征收能得到哪些補償土地征收可以得到以下這些補償：1、土地補償費;2、安置補助費;3、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。其中征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、2023-03-26228人看過
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首先，因征地拆遷的宅基地的補償有法可依。根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。該條還規(guī)定了征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。其次，宅基地補償標準的問題。土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域，按不同低價折換成多少平方米進行安置。農(nóng)村土地征收有啥補償土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。《2023-07-04173人看過 -
一、柳江縣人民政府征收土地方案的公告根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《廣西壯族自治區(qū)實施辦法》的有關規(guī)定，廣西壯族自治區(qū)人民政府對柳江縣2015年第五批次城市建設用地作了批復，并下發(fā)了《廣西壯族自治區(qū)人民政府關于柳江縣2015年第五批次城市建設用地的批復》(桂政土批函〔2015〕263號)，批準征收集體農(nóng)用地共計1.7776公頃。現(xiàn)將經(jīng)廣西壯族自治區(qū)人民政府批準的《征收土地方案》內(nèi)容和有關事項公告如下：一、批次用地名稱：柳江縣2015年第五批次城市建設用地二、該批次建設用地項目的用途：交通運輸用地三、征收土地位置：柳江縣拉堡鎮(zhèn)拉堡、思賢、木羅村民委員會四、被征地村委征地面積及征地補償費標準五、青苗補償及房屋等其它地上附著物補償標準：按照《柳江縣人民政府關于柳江縣被征收土地上青苗和附著物補償暫行辦法的通知》(江政發(fā)〔2013〕50號)及我縣相關政策的執(zhí)2023-03-30319人看過 -
集體土地一、征收集體土地城市戶怎樣補償征收集體土地時，征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人才能獲得補償。所以城市戶口的人，不是本村村民沒有征地補償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。二、土地征收補償注意事項1、為了分配土地補償費，以不正當手段遷入戶口，不應當認定其分配資格;2、為了成就某種便利條件而將戶口遷入，不應當認定其分配資格，如許多中、小學和幼兒園的就讀條件中包括戶口所在地，部分家長為子2023-06-12109人看過 -
土地征收一、土地征收時城市拆遷怎么補償?1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、城市房屋拆遷補償協(xié)議應載明哪些內(nèi)容?1、補償方式，即選擇貨幣補償還是產(chǎn)權調(diào)換。2、補償金額。3、原房狀況及產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點、樓層、戶型、結構、位置和建筑面積。4、結算方式。52023-04-18140人看過
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1、根據(jù)我國相關司法解釋，在農(nóng)村有戶口的村民居住在城市，在作出征收決定時，如果戶口在征收土地上，當事人可以獲得土地征收補償。最高人民法院關于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋。承包人以轉包、租賃等方式將土地承包經(jīng)營權轉讓給第三人的，青苗補償費歸實際出資人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有，但當事人另有約定的除外。第二十三條承包地被依法征用，家庭承包人放棄統(tǒng)一安置，要求用人單位支付已經(jīng)領取的安置補助的，應當予以支持。第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)分配已經(jīng)領取的土地補償款。在確定征地補償安置方案時，已經(jīng)加入集體經(jīng)濟組織的人員要求繳納相應份額的，應當給予扶持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章，對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部土地補償費的分配另有規(guī)定。二是征地補償?shù)挠嬎?/div>2023-05-08395人看過
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從農(nóng)村遷入小城鎮(zhèn)，是否有土地征收補償款江西在線咨詢 2022-10-19能得到安置補償?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉。按上述條款規(guī)定，雖然戶口遷走了，但土地的承包權還是你的，所以該土地被征用，其安置補償仍然歸你。
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