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一、違章建筑的類(lèi)型主要有哪些

違章建筑的類(lèi)型有：占用國(guó)有土地、集體土地、過(guò)道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過(guò)道、人行道等的建筑物；在拆遷征收范圍確定后實(shí)施的建筑物；未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物；擅自改變使用性質(zhì)或偽造相關(guān)材料騙取許可證建成的建筑物。

二、農(nóng)村違章建筑新政策

（一）農(nóng)村的宅基地只能是一戶一宅，如果出現(xiàn)一戶多宅的情況，那么多出來(lái)的宅基地是要回收的。但是，如果農(nóng)民有不止一處的宅基地，但這些宅基地面積的總和加起來(lái)還不到當(dāng)?shù)卣孛娣e的標(biāo)準(zhǔn)的話，那這種情況也是合法的，在宅基地上蓋得房子也不用拆除，農(nóng)民也可以繼續(xù)住。

（二）按照國(guó)家的法律規(guī)定在非戶口建房的農(nóng)民，他們的宅基地也不會(huì)回收和拆除，盡管他們不是本村的人，但是其蓋房也符合國(guó)家的要求，那就是合法的。

（三）還有就是多占了宅基地，比如說(shuō)，當(dāng)初批準(zhǔn)當(dāng)事人的是100平方米，但當(dāng)事人自己建了150平方米，那么多出來(lái)的50平方米就不能進(jìn)行確權(quán)，只能確權(quán)100平方米，多余的50平方米在證書(shū)上記錄。這多出的50平方米有的地方采取有償使用的政策，但之后等當(dāng)事人下次重建的時(shí)候就要退回來(lái)。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國(guó)法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

三、違章建筑如何認(rèn)定

在拆遷征收領(lǐng)域，被拆遷征收人之違法建筑多為居民為解決居住困難而私自搭建的建筑物，或者農(nóng)民之間轉(zhuǎn)讓宅基地、承包地并在其上建造建筑物、構(gòu)筑物等情形。對(duì)于該等違法建筑的界定，其依據(jù)的主要法律是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》。

現(xiàn)實(shí)中，諸多立法和執(zhí)法人員習(xí)慣地將違章建筑與違法建筑混為一談。為更好地區(qū)分違法建筑和違章建筑，有必要將違章建筑作狹義理解，即：所謂違章建筑，系指違反除法律、行政法規(guī)之外的行政規(guī)章和各種制度的規(guī)定而建造的建筑物;而對(duì)于違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物，我們則稱(chēng)之為違法建筑。

在拆遷征收領(lǐng)域中，違章建筑的類(lèi)型主要有：

（一）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的;

（二）自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物;

（三）未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過(guò)農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得;

（四）占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物;

（五）未經(jīng)批準(zhǔn)占用過(guò)道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過(guò)道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

（六）在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。