是否可以起訴居住權(quán)
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時間： 2023-04-04 19:32:33
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可以以他人侵犯居住權(quán)為由起訴至法院請求保護。居住權(quán)在《民法典》正式實施之后成為一種法定物權(quán)，國家保護居住權(quán)人的合法權(quán)益。
一、房屋的居住權(quán)能被繼承嗎？
房屋居住權(quán)不可以繼承。房屋“居住權(quán)”作為一種特殊的財產(chǎn)權(quán)利，從房屋所有權(quán)中脫離出來后，具有很強的人身性，即“居住權(quán)”只能依附于特定的人，伴隨具有“居住權(quán)”人的終生，隨著“居住權(quán)”人死亡，“居住權(quán)”也隨之消亡。即“居住權(quán)”的人死亡后，并不產(chǎn)生遺留“居住權(quán)”這種財產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承的可能。注意：《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。
二、居住權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓或者繼承
《民法典》第二編物權(quán)編創(chuàng)設(shè)了居住權(quán)這一新型用益物權(quán)，明確居住權(quán)原則上無償設(shè)立，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑；
經(jīng)登記占有、使用他人的住宅，以滿足其穩(wěn)定的生活居住需要。但是，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，居住權(quán)是不可以進行轉(zhuǎn)讓或繼承的。
三、住房居住權(quán)的概念是什么
住房居住權(quán)是指業(yè)主根據(jù)住房性能實際利用房屋。非房屋所有人也可以通過一定的法律契約獲得房屋的使用權(quán)。房主把房子租給別人，不失去房子的所有權(quán)。住房居住權(quán)是一種用益物權(quán)，是指占有和使用他人所有住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈或者合同約定。有關(guān)法律規(guī)定，居住權(quán)是指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。
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法律綜合知識一、有居住權(quán)可以和兒子一起住嗎擁有居住權(quán)的人可以和兒子一起居住，居住權(quán)是指非所有權(quán)人對房屋享有占有、使用的權(quán)利，通常是為了滿足生活居住的需要。請注意，居住權(quán)的具體規(guī)定可能因地區(qū)和法律而異，如有疑問，建議咨詢法律專業(yè)人士或進行詳細研究。【法律依據(jù)】《民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。二、居住權(quán)設(shè)立的方式居住權(quán)的設(shè)立有以下三種方式：1．訂立書面合同并登記。住宅所有權(quán)人與他人訂立居住權(quán)合同，再依照居住權(quán)合同向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)合同中可以約定居住的條件和要求，盡可能清晰地確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免糾紛的發(fā)生。根據(jù)民法典的規(guī)定，當事人簽訂居住權(quán)合同后，居住權(quán)并未設(shè)立，當事人需持居住權(quán)合同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立。如果僅就住宅的部分設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當在居住權(quán)合同中予以明確，并在不動2024-02-05276人看過 -
目前是不可以的。我國現(xiàn)行生效的法律沒有居住權(quán)這一項權(quán)利，通過租房或者申請公租房只是取得了居住的權(quán)利。是否能夠遷入戶口需要根據(jù)不同地區(qū)的政策條件確定，具體辦法由各省進行規(guī)定。至于民法典生效后，居住權(quán)得到法律上的認可，到時是否可以根據(jù)居住權(quán)遷入戶口，還需要相應(yīng)的法律法規(guī)或者政策出臺才可。買二手房通常可以有多久的居住權(quán)二手房居住權(quán)年限最長為居住權(quán)人的終身，具體期限可由房屋所有人和居住權(quán)人協(xié)商確定，在居住權(quán)合同中共同約定居住權(quán)的期限，對居住權(quán)期限沒有作出明確規(guī)定的可以推定為至居住權(quán)人死亡止。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。購買二手房與新房有以下區(qū)別：一是產(chǎn)權(quán)來源不同。二手房產(chǎn)權(quán)原歸屬自然人、企業(yè)2023-08-02368人看過 -
法律綜合知識居住權(quán)合同不能是口頭形式的。設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。《民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。2024-05-11499人看過 -
居住權(quán)前夫回來要居住權(quán)，可以起訴居住權(quán)。起訴的一方提起訴訟應(yīng)與本案具有直接利害關(guān)系，被起訴的一方身份明確；居住權(quán)糾紛應(yīng)當屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，并具有具體的訴訟請求和事實、理由。一、居住權(quán)的法律特征居住權(quán)有以下這些法律特征：第一、居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。第二、居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。第三、居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對房屋的使用應(yīng)限于居住的目的。屬于支配權(quán)的一種。第四、居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。第五、居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，并受國家法律的保護。二、居住權(quán)的法律性質(zhì)1、居住權(quán)作為一種獨立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時，又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定，因而居住權(quán)又屬于他物權(quán)。2、居住權(quán)的主2023-03-15117人看過
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一、民法典中居住權(quán)是否可以出租居住權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓、繼承、出租的《民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。二、居住權(quán)人的權(quán)利有哪些1、居住權(quán)人享有對房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。2、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項2024-01-1597人看過 -
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居住權(quán)不能繼承。居住權(quán)是指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利，房屋居住權(quán)是房屋所有人針對某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，具有人身專屬性，所以房屋的居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓或者繼承的。一、父母的房女婿是否有居住權(quán)居住權(quán)是屬于用益物權(quán)的一種，父母的房屋如果允許女婿居住的，那么女婿就擁有房屋的居住權(quán)。如果父母不允許女婿居住，女婿就沒有居住權(quán)。用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采取書面形式訂立居住權(quán)合同。二、擁有戶籍是否等同擁有居住權(quán)擁有戶籍不等同擁有居住權(quán)。戶籍，又稱戶口，是指國家主管戶政的行政機關(guān)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。這兩者并沒有必然聯(lián)系。三、民法典居住權(quán)規(guī)定規(guī)定：居住人有權(quán)依照合同約定，為滿足生活的需要，保障老年生活的需要，對他人的住宅可以申2023-03-13334人看過 -
居住權(quán)1、房屋使用權(quán)是房屋的實際使用權(quán)。通過一定的法律合同，非房屋所有人也可以獲得房屋使用權(quán)，如房屋所有人將房屋出租給他人。房屋使用權(quán)是指承租人直接管理的公共房屋。從法律角度看，使用權(quán)出售的實質(zhì)是改變長期租賃權(quán)。由于我們現(xiàn)在買賣的只是房屋使用權(quán)，雙方所擁有的只是租賃關(guān)系，如果我們在購買了房屋使用權(quán)后要上市，就需要先按成本價購買房屋，然后按照所購公房的上市程序上市，然后再進行交易上市前先交土地出讓金。第二，房屋產(chǎn)權(quán)是指業(yè)主對房屋的所有權(quán)和房屋占用土地的使用權(quán)。住房作為房地產(chǎn)和土地是不可分割的一個整體。當房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，如轉(zhuǎn)讓時，必然是房屋與土地的結(jié)合。把房屋和土地分開處理是不可能的。在具體的房地產(chǎn)項目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫的產(chǎn)權(quán)并獨立銷售，但屬于小區(qū)綠地等公共建筑，因此不具備購房的產(chǎn)權(quán)觀念。第三，房屋所有權(quán)的特征。第一，住房的國家所有制、集體所有制和個人所有制同時并存，受到憲法和法律的平等2023-05-0872人看過 -
法律綜合知識一、居住權(quán)可以分房？居住權(quán)房怎么賣1、擁有居住權(quán)也不可以分房，只擁有使用權(quán)，設(shè)立了居住權(quán)的房屋是可以買賣的。在買賣過程中，賣方應(yīng)當如實告知買方房屋設(shè)立了居住權(quán)的事實。如果買方同意，雙方可以簽訂買賣合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2、對產(chǎn)權(quán)人來講即使房子的居住權(quán)是歸別人所有的也能夠賣房子的，，在合同期限內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動，不能影響到居住權(quán)人的合法利益。居住權(quán)人實際上有優(yōu)先購買權(quán)，如果居住權(quán)人不同意購買，產(chǎn)權(quán)人仍然可以出賣房屋。需要注意的是，居住權(quán)人對房屋的居住權(quán)益在居住權(quán)期限內(nèi)是受到法律保護的，新產(chǎn)權(quán)人不能隨意剝奪居住權(quán)人的居住權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌倭艞l【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)可2024-03-12251人看過 -
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#居住權(quán)
詞條
居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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北京市居住權(quán)可否起訴湖南在線咨詢 2021-11-05居住權(quán)可以起訴。起訴方應(yīng)當與本案有直接利害關(guān)系，被起訴方身份明確；居住權(quán)糾紛應(yīng)當屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄范圍，并有具體的訴訟請求、事實和理由。 -
離婚后起訴居住權(quán)可以嗎江西在線咨詢 2022-10-14可以，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零九十條規(guī)定，離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應(yīng)當給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難。離婚時，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。因此，可以在離婚訴訟中要求居住權(quán)。 -
子女有居住權(quán)是否可以繼續(xù)居住家中？陜西在線咨詢 2022-11-07根據(jù)民法典規(guī)定，居住權(quán)具有人身性。因此，除非當事人另有約定，居住權(quán)人只能自己居住設(shè)立了居住權(quán)的房屋，不能將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或者由其繼承人繼承其居住權(quán)。因此，原則上，居住權(quán)人的子女不能繼續(xù)居住該房屋。 -
居住權(quán)房是否可以買賣？居住權(quán)房是否符合法律規(guī)定？甘肅在線咨詢 2024-11-27根據(jù)我國現(xiàn)行民事法律規(guī)范的相關(guān)規(guī)定,如果某個房屋已經(jīng)設(shè)立了居住權(quán),那么在居住權(quán)有效期內(nèi),即使對該房屋進行買賣行為,也不會對居住權(quán)產(chǎn)生實質(zhì)性的影響。同時,賣家還需要向買家明確告知此房屋設(shè)有居住權(quán)的事實情況。當居住權(quán)期限到期或者居住權(quán)自然人去世后,該項居住權(quán)將會被宣告終止,并應(yīng)立即辦理相應(yīng)的注銷登記手續(xù)。 -
居住權(quán)是否可以脫離土地產(chǎn)權(quán)？北京在線咨詢 2024-11-05在房屋拆遷賠償?shù)挠嬎銌栴}中,如果房屋的使用權(quán)人和所有權(quán)人不是同一主體,民法典并未明確規(guī)定僅擁有使用權(quán)而無所有權(quán)的房屋能否得到補償。 根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定,對于設(shè)立了居住權(quán)的房屋被拆遷的情況,居住權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)的安置和補償。
