房租交了三個(gè)月只租了一個(gè)月要退房租嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-04 15:52:24
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一、房租交了三個(gè)月只租了一個(gè)月要退房租嗎
能退，但是可能需要支付違約金。雙方簽訂的合同對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方均有義務(wù)按約定履行，如果一方提前解除合同將承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。雙方簽訂的合同合法有效對(duì)雙方均具有法律約束力雙方均有義務(wù)按約定履行。如果您提前解除合同將構(gòu)成合同違約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、租房合同中必備的條款
1.甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證明房屋的所有權(quán)。
2.發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。
3.甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個(gè)月通知，對(duì)方在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4.乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。
5.租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水電等的供應(yīng)問題保證正常暢通當(dāng)面檢查一切正常交給乙方使用租期內(nèi)的安全有乙方自付。
6.租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。以上就是關(guān)于租房合同安全條款方面的內(nèi)容希望可以幫到你
三、租房客拖欠房租怎么辦
可以協(xié)商處理，或者提起訴訟根據(jù)法律規(guī)定：承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的，出租人可以解除租賃合同。出租人行使解除權(quán)有兩種方式:一種是通知解除，即在承租人欠付租金的行為構(gòu)成根本違約的情況下，出租人可以直接通知承租人解除合同;另一種是催告解除，即在承租人欠付租金的行為尚未構(gòu)成根本違約的情況下，出租人要先對(duì)承租人進(jìn)行催告，督促其繳納房租。如果承租人在收到催告后的合理時(shí)間內(nèi)仍不繳納房租，出租人才可通知承租人解除租賃合同。
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法律綜合知識(shí)一、押一付三續(xù)租又要交3個(gè)月房租嗎實(shí)際上，一般的房租租賃規(guī)定只需要在首次入住時(shí)繳納一個(gè)月的押金，同時(shí)一次性支付接下來三個(gè)月的房屋租金。然而，有些出租方則會(huì)提出按照每季度來收取房租的要求。關(guān)于這一點(diǎn)，您完全可以與出租方進(jìn)行協(xié)商，通過簽署租賃合同時(shí)明確租金支付方式，從而按照合同約定進(jìn)行操作和履行?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、押一付三中途不住了房租是否退關(guān)于房屋租賃合同的實(shí)行情況尚未到達(dá)預(yù)定之期，租戶如能與房東進(jìn)行公正、平等及雙方均同意的商討后，可將原本的“押一付三”的租金的其中一部分做適當(dāng)?shù)耐诉€處理。然而，若在該租賃合同中明確規(guī)定了一旦任何一方提前終止合同（即提前退租），應(yīng)當(dāng)不予退還相應(yīng)的租金的話，那么房東有權(quán)按照合約約定而無需返還多收取的租金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保2024-07-17233人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、只住兩個(gè)月收三個(gè)月房租合法嗎1、具體須看雙方租賃合同是如何約定的，若未約定，房東收三個(gè)月房租不合法。有些房屋租賃合同約定了三個(gè)月租期，租客只住了兩個(gè)月提前退租，合同中又約定提前退租要收一個(gè)月房租當(dāng)違約金，那房東收三個(gè)月房租也合法。2、《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、租房合同的基本內(nèi)容有哪些1、雙方當(dāng)事人的情況；2、住房具體情況住房的確切位置，寫明住房的確切位置，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；3、住房用途主要2023-06-17483人看過
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租房合同沒到期限，想要提前終止并索要剩余房租，需要與房東協(xié)商解決。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。一、提前退租還可以退押金嗎除非出租人和承租人在房屋租賃合同中特別約定了承租人可以提前退租，否則，在租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)租賃房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。押金是為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定的。因此，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受到損害，押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確2023-04-03237人看過 -
一、租房三個(gè)月合同住一個(gè)月押金退嗎租房三個(gè)月合同，住一個(gè)月，押金不一定會(huì)退，如果承租人系沒有正當(dāng)理由提前解除租賃合同退租的情況下，則屬于承租人違約。如果約定了違約不退押金的情況下，房東此時(shí)有權(quán)不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，則此時(shí)押金是應(yīng)當(dāng)退還的。二、租房合同押金收多少合法租房合同押金收取的數(shù)字沒有規(guī)定。租房押金的交納如下：1.關(guān)于租房押金問題，需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定。2.租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際操作中押兩個(gè)月房租居多。3.需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。三、租房合同押金糾紛怎么解決租房押金糾紛的處理是：租客可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未能取得一致的租客可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東履行退還押金的義務(wù)，或者根據(jù)租房合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁、提2023-04-25234人看過 -
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法律綜合知識(shí)視具體情況而定。如果多交的一個(gè)月的房租屬于合同雙方協(xié)商的押金，在租賃期限屆滿，承租人沒有違反租賃合同的話，那么多交這一個(gè)月的房租是可以退的，如果出租人不退，可以向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2024-04-1496人看過
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法律綜合知識(shí)一、租房一年住三個(gè)月退租怎么辦1、提早通知房東，以及詢問還能再居留多長(zhǎng)時(shí)間租房者如果打算另遷新居，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對(duì)房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。也可以要求一些附加的時(shí)間來打掃并整理一些物件，這個(gè)要求一般是會(huì)得到允許的。具體時(shí)間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應(yīng)該盡快收拾搬出，以便下一位客人搬來。2、清理房間所謂清理房間，并不是讓你請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的清潔公司或讓你買來價(jià)格昂貴的清潔物料去清掃，只不過是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應(yīng)該接受那些煩瑣而又真實(shí)的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負(fù)責(zé)，這樣才會(huì)被接受。雖然不會(huì)花費(fèi)多久的時(shí)間，但是可以給房東留下一個(gè)良好的印象，給雙方的賓主關(guān)系劃下一個(gè)愉快的句號(hào)。3、房東進(jìn)行退房前檢查在離開之前，房東一般會(huì)2024-01-10125人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房只租一個(gè)月合同卻簽六個(gè)月合法嗎在租賃合同的履行過程中，若僅租賃了一個(gè)周期后便有退押金之需，則需依據(jù)合同細(xì)則加以斟酌。倘若合同中已明文規(guī)定了退回押金所需滿足的各項(xiàng)條件及具體流程，那么，承租方應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定執(zhí)行相應(yīng)手續(xù)。若是合同之中對(duì)此事項(xiàng)并無明確規(guī)定，承租方此時(shí)宜先行與房東進(jìn)行友好協(xié)商，待達(dá)成一致意見之后，方可著手辦理退還押金事宜。若雙方在協(xié)商環(huán)節(jié)無法達(dá)到滿意結(jié)果，承租方可考慮尋求法律援助或者向有關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)。值得一提的是，在折返押金的全部過程中，切勿忘記妥善保存與此相關(guān)的各類證據(jù)材料，例如租賃協(xié)議、押金收據(jù)等等，以備未來不時(shí)之需?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃2024-07-07366人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于這個(gè)問題的處理方式，具體要依據(jù)違約條款中所做的明確約定來進(jìn)行判斷。若是違約條款中寫明了違約者在承擔(dān)相應(yīng)違約金之后，就有權(quán)收回已繳付的租金，那么租金便能夠得以退還。在此需要提醒租戶們，務(wù)必妥善保管和合理地利用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，禁止未經(jīng)事先許可擅自對(duì)其進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或者增設(shè)，但若確實(shí)需要進(jìn)行變更的，必須先獲得出租方的同意，并且還須與出租方簽署書面協(xié)議。同時(shí)，由于租戶個(gè)人失誤導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施受損情況的發(fā)生，應(yīng)由承租人本人負(fù)起責(zé)任加以修復(fù)或賠償?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。2024-05-19318人看過 -
仲裁規(guī)則一般來說想要反悔可以與房主溝通協(xié)商，如果無法達(dá)成合意就需要支付相應(yīng)的違約金。一、店租合同沒到期不想租了怎么辦店租合同沒到期不想租了的解決方法具體如下：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同；2、如果協(xié)商不一致可以起訴。一、合同的權(quán)利終止的情況具體如下：1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2、合同解除；3、債務(wù)相互抵銷；4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；5、債權(quán)人免除債務(wù)；6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人；7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。二、可以解除房屋租賃合同的情況具體如下：1、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋；2、承租人在催告的合理期限屆滿后仍未支付房租；3、非因承租人原因致使租賃物無法使用，且存在房屋物權(quán)屬有爭(zhēng)議等法定情形；4、其他約定或者約定的可以解除的情形。二、買房簽了合同不想買了后續(xù)流程是什么買房子簽了合同不想買了的話，如果合同本身約定有2023-02-20214人看過
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一、租房一個(gè)月退租了押金不退這樣合法嗎1、租房不退押金不合法。承租人無過錯(cuò)責(zé)任，不退租房押金違法；承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，且租賃合同中對(duì)違約責(zé)任具有押金的約定，可以不退租房押金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零三條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零四條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房想提前退，房東不退押金合適嗎合同自成立時(shí)對(duì)雙方即具有約束力，一旦簽了租賃合同，雙方就應(yīng)按約履行。但根據(jù)具體情況，還有雙方可以隨時(shí)解除合同，但違約一方要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的規(guī)定。在租賃合同中，如承租人2023-03-11197人看過 -
參照租賃合同相關(guān)約定處理，如果合同中有要求住半個(gè)月也要交一個(gè)月房租，那么出租人就有權(quán)利收取一個(gè)月的房租。一、不定期租賃合同的違約責(zé)任應(yīng)負(fù)什么樣的法律責(zé)任不定期租賃合同違約責(zé)任規(guī)定是在合同當(dāng)中所約定違約金的承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。二、房屋租賃合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;(二)約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定2023-03-26147人看過
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租房不到一個(gè)月只租三個(gè)月山西在線咨詢 2022-03-18這是屬于天災(zāi)， 你們之間有合同沒有，總共的費(fèi)用涉及多少 你租了多久，請(qǐng)來電說 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無法確認(rèn)。 -
交了一年房租，現(xiàn)在不想租了，住了三個(gè)月，房租可以退嗎吉林省在線咨詢 2022-10-22XX簽訂商品房租房合同應(yīng)該立馬交房租嗎，XX一、簽訂商品房租房合同應(yīng)該立馬交房租嗎XX建立在租賃雙方誠(chéng)信的基礎(chǔ)上面可以協(xié)商的，可以租方搬進(jìn)房子就付，也可以簽訂合同的時(shí)候就付。XX二、房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)XX承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。XX出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使 -
租房子只要過了一個(gè)月不租了不交押金能退么遼寧在線咨詢 2023-02-03提前一個(gè)月退租是否能退回押金根據(jù)雙方在合同中的約定處理，沒有約定的，則提前退租屬于承租人違約，承租人需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金可按合同約定的數(shù)額，沒有約定則按照出租人的損失來計(jì)算，扣除違約金，剩余的押金可要求退回。 -
我租了三個(gè)月房子只租一個(gè)月違約金是多少臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-151、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （1）法律上或者事實(shí)上不能履行； （2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高； （3）債權(quán) -
租金租了一個(gè)月可以退房嗎香港在線咨詢 2022-11-15看具體情況定 1、如果是承租人原因致使合同無法正常履行，則出租人不向承租人退還租金； 2、如果是因?yàn)槌鲎馊嗽蛑率购贤瑹o法正常履行，則出租人應(yīng)當(dāng)向承租人退還租金。 3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
