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對于解除合同，只要合同各方協(xié)商一致都可以解除合同，或者合同約定的解除條件成就時，也可以據(jù)此解除合同。在協(xié)商不成或者沒有約定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，要求解除合同需符合特定條件。

在貨物買賣合同中，合同雙方的主要義務是一方支付貨款，一方交付貨物。負有付款義務的一方不按約定支付貨款或者負有交貨義務的一方不按約定交付貨物就屬于根本違約，守約方可以要求解除合同。另外，如果因不可抗力或其他原因?qū)е掠馄诮回浿率购贤康牟荒軐崿F(xiàn)的可以解除合同。如果供貨方延遲履行供貨義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不交貨的，相對方即需貨一方也可以解除合同。

賣方逾期交貨怎么辦

賣方逾期交貨違約的，買方可以依法解除合同

在買賣合同中，買方需要履行交付款項的義務，而賣方具有按時交貨的義務。如果賣方?jīng)]有按時交貨的，即構成違約，買方可以依法解除合同，并主張違約損失賠償。

實際中，認定逾期交貨的方法：

1、合同中有約定交貨日期的，以合同約定的為準。

2、合同中沒有約定具體交貨日期的，以合同雙方當事人自愿協(xié)商的，合理準備時間為準。買房在約定好的準備時間后仍然沒有交貨的，視為逾期交貨。

買方想解除合同的，需告訴賣方，并主張損失賠償

實踐中常常會出現(xiàn)，在買方提出解除合同后，賣方并不同意，導致合同雙方當事人不能協(xié)商一致。這個時候，買方應該通過向法院起訴的方法，向法院申請請求解除合同。

通過起訴維權要注意以下幾個要點：

1、選擇有管轄權的法院

合同有約定管轄法院的，以合同約定的為準。

合同沒有約定管轄法院，或者約定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起訴。

其中：

（1）爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；

（2）交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地；

（3）其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。

2、準備的證據(jù)材料

民事起訴狀：其中要明確列舉你的訴訟請求，比如請求解除該合同，并主張違約損失賠償xx元；

書面證據(jù)：合同、運貨單、收貨單、匯款記錄等等與案件相關的書面證據(jù)。

錄音錄像、電子數(shù)據(jù)資料。如電話錄音、聊天記錄、郵件等等。

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。