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拆遷補(bǔ)償糾紛有必要請律師么？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-05 10:44:31 143 人看過

一、拆遷補(bǔ)償糾紛有必要請律師么

拆遷維權(quán)不一定必須要請律師，根據(jù)個(gè)人需要來選擇是否委托律師，其實(shí)，從法律來說，律師函并不具有法律效力，其從性質(zhì)上來說只是一種告知行為。但是，其在實(shí)踐中又非常奏效。因?yàn)檎?，如果無視這個(gè)律師函，將會(huì)導(dǎo)致律師采取下一步措施，如提起訴訟等，這將會(huì)給政府帶來麻煩。正是對律師的忌憚，才會(huì)導(dǎo)致政府重視律師的話語權(quán)。

《中華人民共和國律師法》

第二條本法所稱律師，是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，接受委托或者指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。

律師應(yīng)當(dāng)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)法律正確實(shí)施，維護(hù)社會(huì)公平和正義。

第二十八條律師可以從事下列業(yè)務(wù)：

（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問；

（二）接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；

（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；

（四）接受委托，代理各類訴訟案件的申訴；

（五）接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動(dòng)；

（六）接受委托，提供非訴訟法律服務(wù)；

（七）解答有關(guān)法律的詢問、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的判定規(guī)則

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，其中內(nèi)容主要是拆遷當(dāng)事人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、安置房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行的約定。有效的補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)，無效的補(bǔ)償協(xié)議不受法律保護(hù)。那么，拆遷補(bǔ)償協(xié)議在什么情況下會(huì)被認(rèn)定為無效呢？根據(jù)我國《民法典》、《民法典》的有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力（或主體資格）的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。

5、損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效等。

對于拆遷維權(quán)并沒有強(qiáng)制要求請律師，都是根據(jù)當(dāng)事人的個(gè)人需要來確定是否委托律師的，但是最好在盡早的時(shí)候委托律師介入，這樣律師才能更好的收集證據(jù)，并且能夠幫助當(dāng)事人掌握案件的主導(dǎo)權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第二章征收決定第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。\n市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。\n房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

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一、起訴拆遷糾紛需要律師嗎?拆遷維權(quán)不一定必須要請律師，根據(jù)個(gè)人需要來選擇是否委托律師，其實(shí)，從法律來說，律師函并不具有法律效力，其從性質(zhì)上來說只是一種告知行為。但是，其在實(shí)踐中又非常奏效。因?yàn)檎溃绻麩o視這個(gè)律師函，將會(huì)導(dǎo)致律師采取下一步措施，如提起訴訟等，這將會(huì)給政府帶來麻煩。正是對律師的忌憚，才會(huì)導(dǎo)致政府重視律師的話語權(quán)?？梢哉埪蓭?，也可以不請律師，這都是根據(jù)自己的意愿來進(jìn)行確定，一般律師在為自己代理時(shí)就會(huì)從專業(yè)的角度出發(fā)，爭取可以更好的保障到當(dāng)事人的權(quán)益，免受到不必要的損失，同時(shí)也可以更快的拿到補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償是否需要律師，要根據(jù)實(shí)際情況判斷。如果拆遷過程中，被拆遷人對于拆遷補(bǔ)償方案存在異議，或者被拆遷人在和政府拆遷部門就拆遷補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行協(xié)商時(shí)，認(rèn)為不能得到合理的補(bǔ)償，那么可以委托律師與政府拆遷部門進(jìn)行協(xié)商，或向相關(guān)政府部門申請行政復(fù)議，甚至提起行政訴訟。二、起訴拆遷糾紛的律

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法律綜合知識
拆遷糾紛被告需要怎么請律師？上海農(nóng)村征地補(bǔ)償規(guī)定是什么？？

一、拆遷糾紛被告需要怎么請律師？拆遷糾紛被告需要到當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所根據(jù)專業(yè)程度聘請律師。1、聘請律師要及時(shí)聘請律師及時(shí)，律師既可以根據(jù)案情需要及時(shí)收集和固定對當(dāng)事人有利的證據(jù)，又能迅速采取有效的應(yīng)對措施，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。有些當(dāng)事人在遇到法律方面的疑難時(shí)存有僥幸心理，待到事態(tài)惡化時(shí)，再來請律師，此時(shí)往往由于證據(jù)難以取得或已遭到破壞，或者已超過訴訟時(shí)效，或者已經(jīng)進(jìn)入某一特定訴訟程序，律師也無能為力。2、選擇正規(guī)律師事務(wù)所的律師注意查看是否有由省級司法行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證；了解某位律師在哪些方面具有長期經(jīng)驗(yàn)及良好的職業(yè)素質(zhì)；律師有專職、兼職、特邀三種，委托人要查看律師執(zhí)業(yè)證有沒有經(jīng)過年檢注冊，最好留存一份復(fù)印件，以備在律師有不法行為時(shí)向司法行政部門舉報(bào)；不管是自己點(diǎn)名，還是別人介紹，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)前往正規(guī)律師事務(wù)所洽談并辦理委托手續(xù)。二、遭遇征地拆遷，為什么要請專業(yè)的房屋拆遷律師？

2023-12-15

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陷入拆遷糾紛被起訴了需要請律師嗎？

1、被起訴了可以請律師、也可以不請律師。對于不請律師的情形，可以由當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民等為案件的代理人。當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：（1）律師、基層法律服務(wù)工作者；（2）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；（3）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。2、若被告是無訴訟行為能力人，那么雖然可以不請律師，但是需要由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為訴訟。無訴訟行為能力人由監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為訴訟。法定代理人之間互相推諉代理責(zé)任的，由人民法院指定其中一人代為訴訟。不管是委托律師處理拆遷糾紛，還是處理其他類型的糾紛，通常委托方都需要向特定的律師事務(wù)所支付律師費(fèi)。至于拆遷糾紛當(dāng)事人，需要在什么時(shí)間點(diǎn)、向處理拆遷糾紛的律師事務(wù)所，支付多少數(shù)額的律師費(fèi)，通常可以協(xié)商確定。

2024-01-20

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在拆遷補(bǔ)償糾紛中律師費(fèi)用該由誰來付

一、在拆遷補(bǔ)償糾紛中律師費(fèi)用該由誰來付拆遷補(bǔ)償糾紛律師費(fèi)由提出律師委托請求的一方自行支付。具體律師費(fèi)的支付，是案件審理之前先付還是案件審理完畢之后再付，當(dāng)事人可以和律師進(jìn)行協(xié)商。一般來說根據(jù)律師的專業(yè)水準(zhǔn)來決定律師費(fèi)是先支付還是后支付，如果律師比較的專業(yè)、負(fù)責(zé)，那么可以先支付，若是擔(dān)心訴訟案件成敗，那么可以先支付一半費(fèi)用，案件審理結(jié)束再支付一部分費(fèi)用。二、如何處理房屋拆遷補(bǔ)償款糾紛1．行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》向有關(guān)部門申請裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。2．提起訴訟解決。3．進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。三、拆遷房屋的程序房屋拆遷流程如下：1．申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2．拆遷管理部門進(jìn)行審核

2023-06-24

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