商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓法律有哪些
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時(shí)間： 2023-06-18 10:26:31
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商鋪經(jīng)營轉(zhuǎn)讓，是承租人將所租賃使用的出租人商鋪，包括商鋪之內(nèi)的設(shè)施與物品，有償移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人繼續(xù)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營的民事法律行為。
商鋪經(jīng)營轉(zhuǎn)讓，是包括租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同、買賣合同在內(nèi)的獨(dú)立的民事法律行為。其概念包括如下內(nèi)容：
第一，轉(zhuǎn)讓行為涉及三方當(dāng)事人，這三方當(dāng)事人包括商鋪的所有權(quán)人即出租人，租賃使用商鋪并且對商鋪內(nèi)的設(shè)施與物品享有所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓人(在與出租人的租賃合同中，同時(shí)為承租人)，以及接受商鋪轉(zhuǎn)讓并與出租人形成新的租賃合同關(guān)系的受讓人(在與出租人的新的租賃合同中，作為新的承租人)。
第二，商鋪轉(zhuǎn)讓包括兩個(gè)以上的合同，一個(gè)是轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間簽訂的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，包括設(shè)施與物品的買賣合同，另一個(gè)是出租人與受讓人之間簽訂的新的租賃合同。轉(zhuǎn)讓人并非商鋪的所有權(quán)人，而是商鋪的第一承租人。轉(zhuǎn)讓人與商鋪所有人之間，屬于一種租賃合同關(guān)系，商鋪所有人系商鋪的出租人，且雙方之間的租賃合同，既使是在轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓商鋪之時(shí)仍然合法有效，轉(zhuǎn)讓人系在租賃合同期滿之前進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
第三，經(jīng)營轉(zhuǎn)讓房屋的性質(zhì)屬于能夠進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的商鋪，而非一般房屋。所謂商鋪，是指能夠作為商品銷售或者商業(yè)服務(wù)場所的房屋。
第四，轉(zhuǎn)讓人享有商鋪之內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施和物品的所有權(quán)。商鋪之內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營所需的設(shè)施與物品，均為轉(zhuǎn)讓人所有，作為商鋪所有人的出租人并不享有所有權(quán)。
第五，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間簽訂的是轉(zhuǎn)讓合同，而非房屋轉(zhuǎn)租合同或者物品買賣合同。轉(zhuǎn)讓人與受讓人，是就轉(zhuǎn)讓商鋪的承租權(quán)以及商鋪內(nèi)的設(shè)施與物品達(dá)成意思一致，受讓人接受轉(zhuǎn)讓的目的，不僅包括購買商鋪之內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施與物品，更重要的是獲得承租設(shè)施與物品所依附的商鋪房屋的權(quán)利。
第六，轉(zhuǎn)讓人的主要義務(wù)，一是商鋪能夠用于從事商業(yè)經(jīng)營，受讓人能夠取得商業(yè)經(jīng)營資格；二是保證商鋪所有人同意與受讓人之間簽訂新的租賃合同。轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的之一，就是商鋪的租賃資格。如果商鋪所有人不同意與受讓人簽訂新的租賃合同，則受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓合同無法實(shí)際履行，則轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人承擔(dān)違約責(zé)任。
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商鋪轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定1、能力和民事行為能力：合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)：當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對導(dǎo)致合同一律無效。3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益：合同不違反法律和社會(huì)公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對象即標(biāo)的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會(huì)公共利益的要求。二是合同的目的合法，即當(dāng)事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達(dá)到非法目的等規(guī)避法律的事實(shí)。4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件：所謂形式要件，是指法律2023-03-21423人看過 -
一、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議正文：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成＿＿＿＿＿＿＿＿＿轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議如下：第一條在友好協(xié)商的前提下，為了更好地經(jīng)營和管理，甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿轉(zhuǎn)讓給乙方，包括已列明的所有固定資產(chǎn)和所有無形資產(chǎn)（詳細(xì)清單附后略），總額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），其中應(yīng)收押金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。第二條本協(xié)議簽字生效之日起，乙方先付甲方人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，乙方可派收費(fèi)和財(cái)務(wù)人員進(jìn)入，從即日起，所有的收入歸乙方，同時(shí)藥品、人員工資、水電、房租等所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；之前的所有相關(guān)費(fèi)2021-10-04415人看過 -
房產(chǎn)證商鋪拆遷時(shí)經(jīng)營戶是有賠償。相關(guān)的賠償有以下：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。(一)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題。門面房一般用來出租。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。門面房拆根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。門面房大部分是直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土2023-04-18445人看過 -
商鋪轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用比商品住宅要高不少，二手商鋪出售方需承擔(dān)的稅費(fèi)主要有：個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費(fèi)等。在稅費(fèi)方面的征收標(biāo)準(zhǔn)是：契稅4%、個(gè)稅為差額部分的20%、營業(yè)稅為差額部分的5.5%，營業(yè)稅稅率與超不超過五年沒有關(guān)系，商鋪一律征收個(gè)稅、營業(yè)稅。交易費(fèi)8元/平方米、登記費(fèi)為550元/宗、測繪費(fèi)1.7元/平方米、工本費(fèi)10元/本，此外還有萬分之五的印花稅。除稅費(fèi)還需要買方繳納維修資金，高層(含帶電梯的多層)的費(fèi)用是90元/平方米，多層(含別墅)的費(fèi)用是50元/平方米。生活中商鋪轉(zhuǎn)讓是很常見的，商鋪轉(zhuǎn)讓一般需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，否則可能會(huì)產(chǎn)生很多不必要的糾紛，所以要在簽訂合同時(shí)把相關(guān)內(nèi)容都規(guī)定清楚，避免引起糾紛。一、直系親屬買賣流程中的相關(guān)費(fèi)用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的2023-06-26390人看過
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轉(zhuǎn)讓合同為了確保店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的有效訂立，需要滿足以下七點(diǎn)內(nèi)容：明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的姓名、地址等基本信息；明確轉(zhuǎn)讓方所占股份的比例；提供店鋪的基本信息，如面積、資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀況和地址等；明確受讓方的付款方式和結(jié)款期限；規(guī)定店鋪轉(zhuǎn)讓的起始和終止時(shí)間；明確轉(zhuǎn)讓后店鋪的經(jīng)營范圍；要求雙方在協(xié)議上簽字并蓋章。為了確保店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的有效訂立，需要滿足以下七點(diǎn)內(nèi)容：首先，明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的姓名、地址等基本信息；其次，明確轉(zhuǎn)讓方所占股份的比例；第三，提供店鋪的基本信息，如面積、資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀況和地址等；第四，明確受讓方的付款方式和結(jié)款期限；第五，規(guī)定店鋪轉(zhuǎn)讓的起始和終止時(shí)間；第六，明確轉(zhuǎn)讓后店鋪的經(jīng)營范圍；最后，要求雙方在協(xié)議上簽字并蓋章。 如何起草一份有效的店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書？店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是指出讓方和受讓方就店鋪經(jīng)營權(quán)所達(dá)成的協(xié)議。一份有效的店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：2023-08-21332人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)相關(guān)細(xì)則，契稅通常為購房價(jià)款的1％，但如果房屋位于面積在90平米且屬于業(yè)主首次置業(yè)的狀況下，該比例則可調(diào)整至1％；而當(dāng)房屋位于面積在90平米以上、144平米以下區(qū)間時(shí)，稅率水平會(huì)提升至1．5％；若房屋位于面積大于144平米的地區(qū)，則需支付4％的稅費(fèi)。此外，對于營業(yè)稅方面，根據(jù)不同的情況，如果房產(chǎn)證書未能達(dá)到5年期限，需繳納的稅費(fèi)為5．6％，而若是證書已達(dá)5年期限，則可以豁免繳交此項(xiàng)費(fèi)用。相對應(yīng)地，對于個(gè)人所得稅，其征收比例為1％，但如果房產(chǎn)證書達(dá)到了5年期限，而且房屋為業(yè)主個(gè)人唯一住房，那么這部分稅費(fèi)是能夠得到減免的。至于交易費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，每平米約為3元，但通常情況下，買賣雙方都需承擔(dān)各自的費(fèi)用，因此實(shí)際繳費(fèi)金額應(yīng)為每平米6元。另外，測繪費(fèi)和權(quán)屬登記費(fèi)及其取證費(fèi)的征收額度因區(qū)域政策差異而有所區(qū)分，通常情況下在200元人民幣以內(nèi)?！秱€(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用2024-08-15248人看過 -
房產(chǎn)交易買商鋪需要注意以下幾點(diǎn)：1、產(chǎn)權(quán)清晰購買商鋪前應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，看看開發(fā)商是否具備銷售商鋪的相關(guān)證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產(chǎn)權(quán)糾紛。2、商鋪內(nèi)外有別買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內(nèi)內(nèi)街式商鋪，個(gè)人更傾向于購買沿街式商鋪，內(nèi)街式商鋪的人流量取決于商場的管理經(jīng)營方。3、考慮匯報(bào)率購買商鋪是用來的，所以需要考慮商鋪的匯報(bào)率，一般匯報(bào)率在8％以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預(yù)估，當(dāng)然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3－5年的培育期。在考慮匯報(bào)率時(shí)往往商鋪的使用年限會(huì)忽略，一般商業(yè)用地的使用年限為40年，通常開發(fā)商從拿地到交房都已過去好幾年。對于購置的二手商鋪更要注意年限，這和購置價(jià)格息息相關(guān)。4、考慮商鋪面積購買時(shí)，商鋪的面積也是我們需要考慮的，面積太大不僅總價(jià)高，而且還不好出租。一般面積在10－2023-02-26429人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些法律條件土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有：1．土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)發(fā)包方同意；2．接受土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓方需是本集體組織的成員；3．轉(zhuǎn)讓方需有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源。法律依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。第三十五條土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意什么1．填寫完整。在流轉(zhuǎn)合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細(xì)住址和聯(lián)系電話，受讓方如果是單位，要注明單位法人姓名，當(dāng)事人是農(nóng)戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家；同時(shí)，還要填寫流轉(zhuǎn)土地的名稱（地塊名稱）、等級(jí)、四至、坐落（東南西北相鄰的地塊名2023-12-11288人看過
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法律綜合知識(shí)商鋪轉(zhuǎn)讓的契稅按照成交價(jià)格的3％計(jì)算，由買家繳納，商鋪轉(zhuǎn)讓的流程是確定轉(zhuǎn)讓雙方的身份，協(xié)商商鋪轉(zhuǎn)讓經(jīng)營設(shè)備等具體價(jià)格，協(xié)商一致后簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同，支付費(fèi)用后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。一、商鋪轉(zhuǎn)讓契稅多少商鋪轉(zhuǎn)讓契稅為成交價(jià)的3％．另外還有交易手續(xù)費(fèi)5元／平米，印花稅是0．05％成交價(jià)，產(chǎn)權(quán)登記550元／戶。二、商鋪轉(zhuǎn)讓契稅流程商鋪轉(zhuǎn)讓契稅流程：1．確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全。2．若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3．雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。4．合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)2023-07-30366人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定條件：主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須是在保證期間內(nèi)發(fā)生的；主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須依法或依約作出；主債權(quán)人應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知主債務(wù)人。法律規(guī)定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，如果不履行相應(yīng)手續(xù)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效。一、買二手房原房主跟物業(yè)有糾紛怎么處理買二手房原房主跟物業(yè)有糾紛原則上由原業(yè)主、與物業(yè)自行采取協(xié)商、或者是起訴等的方式來處理。如果原房主是物業(yè)糾紛之中的債權(quán)人，可以在二手房買賣合同之中將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋購買者、債權(quán)轉(zhuǎn)移之前雖然不需要獲得物業(yè)的同意，但是轉(zhuǎn)讓之后需要通知物業(yè)。若原房主是物業(yè)糾紛之中的債務(wù)人，在經(jīng)過物業(yè)的同意之后，也可以在二手房買賣合同之中將債務(wù)轉(zhuǎn)移給房屋購買者，此時(shí)購房者需要對原業(yè)主的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第五百二十四條【第三人清償規(guī)則】債務(wù)人不履行債務(wù)，第三人對履行該債務(wù)具有合法利益的，第三人有權(quán)向債權(quán)人代為履行；但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律2023-03-04138人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚內(nèi)一方將經(jīng)營店鋪轉(zhuǎn)讓是否合法在夫妻共有財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域中，若有任何一方未經(jīng)另一方同意而擅自轉(zhuǎn)移或變賣，這顯然是違反法律規(guī)定的行為。針對這種情況，倘若買受人并未支付合理的對價(jià)購買該財(cái)產(chǎn)，那么對于毫不知情的一方而言，他有權(quán)依法請求買受者將所購得之物予以歸還。然而，如果在上述情況下，該夫妻共有財(cái)產(chǎn)已為第三人善意取得，那么毫不知情的一方依然可以依據(jù)法律向擅自變賣的一方提出賠償要求?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十條夫妻一方因家庭日常生活需要而實(shí)施的民事法律行為，對夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。夫妻之間對一方可以實(shí)施的民事法律行為范圍的限制，不得對抗善意相對人。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)2024-07-29164人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、店鋪及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理店鋪及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛的處理方式有兩種：（一）協(xié)商處理。（二）到法院起訴。雙方先協(xié)商，無法協(xié)商解決則走法律途徑。只要雙方能就糾紛達(dá)成一致，就可以協(xié)商處理否則就只能到法院起訴處理;《民法典》第五百三十條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。只要對債務(wù)人履行了通知義務(wù)即可(通知的義務(wù)履行的方式可以是書面的，也可以是口頭的)，不必要征得債務(wù)人的同意。二、合同糾紛當(dāng)事人的訴訟主體資格（一）承運(yùn)人、托運(yùn)人均可成為適格原、被告；（二）兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的情況下，托運(yùn)人起訴與其簽訂合同的承運(yùn)人的，應(yīng)將損失發(fā)生區(qū)段的承運(yùn)人列為共同被告；（三）托運(yùn)人的過錯(cuò)造成多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營人損失的，即使托運(yùn)人已經(jīng)轉(zhuǎn)讓多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)，適格被告仍應(yīng)為托運(yùn)人而非受讓人；（四）收貨人是合同的利害關(guān)系人，可列為案件第三人。三、確認(rèn)合同效力屬于合同糾2023-05-03495人看過
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商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指依法享有商標(biāo)專用權(quán)的人將部分或全部商標(biāo)專用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人并收取一定費(fèi)用的權(quán)利轉(zhuǎn)讓過程。商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式如下：1、合同轉(zhuǎn)讓。2、繼受轉(zhuǎn)讓。3、因行政命令而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓。一、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓后要做變更嗎商標(biāo)轉(zhuǎn)讓是指商標(biāo)注冊人在注冊商標(biāo)的有效期內(nèi)，依法定程序，將商標(biāo)專用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一般有以下幾個(gè)形式：合同轉(zhuǎn)讓、繼受轉(zhuǎn)讓、因行政命令而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)現(xiàn)行《商標(biāo)法》四十一條規(guī)定：“注冊商標(biāo)變更注冊人的名義、地址或者其他注冊事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提出變更申請?！鄙虡?biāo)的變更，是指變更注冊商標(biāo)的注冊人，注冊地址或者其他事項(xiàng)。申請人變更其名義、地址、代理人，或者刪減指定的商品的，可以向商標(biāo)局辦理變更手續(xù)。如果要改變注冊商標(biāo)的文字、圖形、則應(yīng)當(dāng)重新提出商標(biāo)注冊申請，按新申請商標(biāo)對待，不能稱為商標(biāo)變更申請轉(zhuǎn)讓變更商標(biāo)注冊人名義、地址或者其他注冊事項(xiàng)有兩條途徑：（一）委托在商標(biāo)局備案的商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。2023-06-23111人看過 -
法律綜合知識(shí)一、店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意的法律程序有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意的法律程序有：1．確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。2．若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3．雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。4．合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5．轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。6．如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是2023-08-3189人看過
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實(shí)際履行是指合同當(dāng)事人一方，應(yīng)按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行其義務(wù)。 如果在合同履行過程中出現(xiàn)了履行障礙，則當(dāng)事人應(yīng)該繼續(xù)按照合同的約定履行其義務(wù)，直到合同履行完畢為止 實(shí)際履行有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，同時(shí)也能夠保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。... 更多>
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經(jīng)營權(quán)商鋪的轉(zhuǎn)讓問題山東在線咨詢 2025-02-07商鋪出租是指將房屋用于出租,房主擁有該房屋的所有權(quán)或使用權(quán),但房主不一定經(jīng)營該房屋,只需按時(shí)收取租金。而房屋轉(zhuǎn)讓是指某人找到房主租房,用于經(jīng)營自己的鋪面,某人不再需要租賃時(shí),房主可以將鋪面轉(zhuǎn)讓給某人,轉(zhuǎn)讓時(shí)需要收取一定的費(fèi)用,因?yàn)檗D(zhuǎn)讓內(nèi)容不僅包括裝修,還包括鋪面內(nèi)的所有物品和租金。需要注意的是,某人并不擁有該房屋的所有權(quán)或使用權(quán),只有經(jīng)營權(quán)。 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)法律小知識(shí)有哪些貴州在線咨詢 2022-12-261、在有限責(zé)任公司，受讓人即使簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，且合同已經(jīng)生效，在公司為其履行股東名冊登記變更程序之前，尚不能認(rèn)定其已取得了股東資格，只有在公司股東名冊變更并進(jìn)行工商變更登記之后，新老股東的交替方才在法律上真正完成，并具有了社會(huì)公示性。 股份有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況有所不同。其股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效，受讓人即取得公司股權(quán)，合同當(dāng)事人為記名股東的，應(yīng)通知公司辦理股東名冊登記變更。 2、登記股權(quán)變更手續(xù)具有 -
拆遷安置商鋪能否轉(zhuǎn)讓經(jīng)營河南在線咨詢 2022-05-13拆遷安置的商鋪能轉(zhuǎn)讓經(jīng)營，只要該商鋪取得了產(chǎn)權(quán)證。如果未取得產(chǎn)權(quán)證，則不可以轉(zhuǎn)讓。法律明確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)必須要取得產(chǎn)權(quán)證。 -
經(jīng)營范圍商鋪轉(zhuǎn)讓怎么賠償西藏在線咨詢 2023-12-01商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對商鋪估價(jià)補(bǔ)償，商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。商鋪承租人的補(bǔ)償包括： 1、店面裝修的補(bǔ)償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 3、貨物出清損失的補(bǔ)償； 4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則需要根據(jù)實(shí)際評估來確定。 -
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是否適用哪些法律法規(guī)浙江在線咨詢 2022-10-17說白了就是租地，而且是大面積租地，當(dāng)然這種租地需要政府依法批準(zhǔn)。這種租地可不允許群眾以后隨便反悔，因此群眾需要慎重考慮
