銀行是否支持安置房貸款？
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時(shí)間： 2023-11-09 18:00:13
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根據(jù)法律規(guī)定,進(jìn)行安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交易需要在取得房產(chǎn)證后方可進(jìn)行。安置房分為政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房,以及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房。政府分配的商品房五年內(nèi)不得上市,五年后可辦理房產(chǎn)證;房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房可以自由上市,有房產(chǎn)證,且等同于商品房可以申請(qǐng)貸款,可以辦理按揭貸款。普通市民可以從安置房的屬性、土地證性質(zhì)以及是否可上市交易等方面判斷購(gòu)買(mǎi)安置房是否可以貸款按揭買(mǎi)房。
依據(jù)法律規(guī)定，進(jìn)行安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交易，需在取得房產(chǎn)證后方可進(jìn)行。此時(shí)的過(guò)戶(hù)與一般房屋買(mǎi)賣(mài)并無(wú)實(shí)質(zhì)區(qū)別。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。
目前安置房分為兩大類(lèi)：
1、政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；
2、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，有房產(chǎn)證。前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可以申請(qǐng)貸款，可以辦理按揭貸款。
作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購(gòu)買(mǎi)安置房是否可以貸款：
1、安置房屬性：因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶(hù)購(gòu)置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。
2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易：如果土地證屬于國(guó)有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。
符合上述兩條的安置房是可以申請(qǐng)貸款按揭買(mǎi)房的。
安置房如何進(jìn)行過(guò)戶(hù)交易？
安置房如何進(jìn)行過(guò)戶(hù)交易？根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》及《不動(dòng)產(chǎn)登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，安置房過(guò)戶(hù)交易需要滿(mǎn)足一定的條件。首先，賣(mài)方和買(mǎi)方需要簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并且合同中需注明所購(gòu)房屋的權(quán)屬性質(zhì)為“集體土地使用權(quán)”，且該房屋已經(jīng)完成了拆遷安置。其次，賣(mài)方需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記，提交相關(guān)證明材料，包括《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》和拆遷安置協(xié)議等。過(guò)戶(hù)登記部門(mén)在審核通過(guò)后，會(huì)為買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。因此，安置房過(guò)戶(hù)交易需要遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，確保程序的合規(guī)性。
安置房過(guò)戶(hù)交易需要遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定,確保程序的合規(guī)性。過(guò)戶(hù)與一般房屋買(mǎi)賣(mài)并無(wú)實(shí)質(zhì)區(qū)別,但安置房屬性不同,有些安置房是不能貸款的,而有些可以申請(qǐng)貸款。賣(mài)方和買(mǎi)方需要簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并且合同中需注明所購(gòu)房屋的權(quán)屬性質(zhì)為“集體土地使用權(quán)”,且該房屋已經(jīng)完成了拆遷安置。賣(mài)方需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記,提交相關(guān)證明材料,包括《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》和拆遷安置協(xié)議等。過(guò)戶(hù)登記部門(mén)在審核通過(guò)后,會(huì)為買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十條：預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證。
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債權(quán)人提前歸還貸款需要滿(mǎn)足合同約定的條件并遵守銀行相關(guān)規(guī)定，通常需要提前預(yù)約。提前還款需要填寫(xiě)銀行還款申請(qǐng)表，銀行確認(rèn)后，帶著身份證原件、還款存折到銀行財(cái)務(wù)確認(rèn)應(yīng)還貸款的本息金額，等銀行確認(rèn)還款本人，再辦理他項(xiàng)證書(shū)撤銷(xiāo)申請(qǐng)。如果是提前還清所有貸款，可以憑借銀行出具的提前還款申請(qǐng)表、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)、身份證原件到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷(xiāo)手續(xù)，取出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在提前歸還貸款方面，并非你想還就能簡(jiǎn)單了事，還貸款需要滿(mǎn)足合同約定的條件，并遵守銀行的相關(guān)規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，提前還款都是需要提前預(yù)約，另外，還有最低還款額以及還款周期的要求，有的銀行對(duì)于提前還貸還要收取違約金。其次，如果想要提前還款，需要提前跟貸款銀行約定還款。填寫(xiě)銀行還款申請(qǐng)表，銀行確認(rèn)后，帶著身份證原件、還款存折到銀行財(cái)務(wù)確認(rèn)一下應(yīng)還貸款的本息金額，等銀行確認(rèn)還款本人，再辦理他項(xiàng)證書(shū)撤銷(xiāo)申請(qǐng)。如果是提前還清所有貸款的，那么可以憑借銀行出具的提前還2023-09-03276人看過(guò) -
買(mǎi)回遷房是可以貸款的，但具有一定的限制。如果要申請(qǐng)按揭貸款，必須出示歸還協(xié)議，證明房屋性質(zhì)是否受政策限制。房屋五證必須齊全，房產(chǎn)證已經(jīng)到手，并屬于自己。一般情況下，只有歸還證明是不能用于貸款的。銀行會(huì)根據(jù)業(yè)主提供的材料審核調(diào)查，進(jìn)行辦理后續(xù)貸款手續(xù)，這種房屋一般價(jià)值不會(huì)太高。買(mǎi)回遷房需要注意什么買(mǎi)回遷房需要注意如下幾點(diǎn)：1．嚴(yán)防“一房數(shù)賣(mài)”回遷房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣(mài)人“一房數(shù)賣(mài)”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣(mài)人極有可能將房屋出售給他人。2．一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交房的時(shí)間簽訂回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，出賣(mài)人并沒(méi)有取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間，實(shí)踐中雖然不能保證何時(shí)取得房產(chǎn)證，但要寫(xiě)明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3．買(mǎi)方要留尾款沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)存諸多風(fēng)險(xiǎn)，違約責(zé)任的規(guī)制顯得非常重要。但要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，需要繳納法2023-07-0161人看過(guò) -
買(mǎi)賣(mài)安置房受法律保護(hù)，依法訂立的安置房買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力。買(mǎi)賣(mài)安置房簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方都有法律約束力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。未辦理審批等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同辦理合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。安置房是否可以買(mǎi)賣(mài)？根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房2023-07-0752人看過(guò) -
銀行貸款對(duì)中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，獲得銀行貸款難，獲得銀行的長(zhǎng)期貸款更難。因此，如何用好來(lái)之不易的銀行短期貸款并支持企業(yè)做大做強(qiáng)，是擺在我國(guó)中小企業(yè)面前一個(gè)急迫的問(wèn)題。近年來(lái)公司大量引入先進(jìn)設(shè)備、購(gòu)置土地、建設(shè)新車(chē)間等，資本性支出逐年增加，而部分短期借款用于資本性支出。近日，山東麗鵬股份有限公司(下稱(chēng)麗鵬股份)副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)王國(guó)祝如此介紹了其用銀行貸款來(lái)支持公司擴(kuò)張的戰(zhàn)略。短期融資成主要資金來(lái)源麗鵬股份主營(yíng)業(yè)務(wù)為鋁板復(fù)合型防偽印刷和防偽瓶蓋的生產(chǎn)、銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)。經(jīng)過(guò)10多年來(lái)的努力，麗鵬股份從創(chuàng)立初期依靠簡(jiǎn)易沖壓設(shè)備加工鋁防偽瓶蓋做起，逐步形成了目前國(guó)內(nèi)唯一的集鋁板復(fù)合型防偽印刷、瓶蓋制造、制蓋機(jī)械及模具制造、產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)和售后技術(shù)服務(wù)為一體的一條龍服務(wù)的完整業(yè)務(wù)體系，主要產(chǎn)品也由單一的鋁防偽瓶蓋延伸到組合式防偽瓶蓋和網(wǎng)點(diǎn)、多色、曲面及多重復(fù)合型防偽印刷鋁板等品種。然而，在迅速發(fā)展過(guò)程中，麗鵬股份也暴露2023-04-23198人看過(guò)
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保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)金要達(dá)到以下條件才能取出來(lái)：1、首先個(gè)人繳納失業(yè)保險(xiǎn)要超過(guò)一年，并且非本人的意愿導(dǎo)致失業(yè)；2、失業(yè)后在社保部門(mén)辦理了失業(yè)登記；3、個(gè)人符合領(lǐng)取失業(yè)金的條件之后，在跟用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系的兩個(gè)月內(nèi)去社保部門(mén)辦理失業(yè)證；4、失業(yè)證辦理之后，按照有關(guān)規(guī)定領(lǐng)取失業(yè)金即可。黃?？梢愿闶I(yè)金嗎？黃牛不可以搞失業(yè)金。具備下列條件的失業(yè)人員，可以領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，并同時(shí)按規(guī)定享受其他各項(xiàng)失業(yè)保險(xiǎn)待遇：1、按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿(mǎn)1年的；2、非因本人意愿中斷就業(yè)的；3、已依法定程序辦理失業(yè)登記的；4、有求職要求，愿意接受職業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹的?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第四十五條失業(yè)人員符合下列條件的，從失業(yè)保險(xiǎn)基金中領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金：（一）失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿(mǎn)一年的；（二）非因本人意愿中斷就業(yè)的；（三）已經(jīng)進(jìn)行失業(yè)登記，并有求職要求的。第四十六條失業(yè)2023-07-02128人看過(guò) -
鄭州的拆遷安置房，需要房主持有滿(mǎn)五年，之后，繳納土地出讓金和契稅，等稅費(fèi)，辦理完畢原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，之后，才可以自由買(mǎi)賣(mài)。過(guò)戶(hù)。鄭州安置房能在銀行貸款嗎?據(jù)了解，安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒(méi)有問(wèn)題。如果拆遷前這房子是公房，住戶(hù)是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買(mǎi)，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)残枰~外交納土地出讓金。預(yù)約銷(xiāo)售因?yàn)闆](méi)有看到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的房屋情況不能只聽(tīng)業(yè)主一面之詞。如果買(mǎi)到的安置房其實(shí)是公房，雖然購(gòu)買(mǎi)程序合法，還是被判無(wú)效。鄭州安置房主要有哪幾種?安置房的種類(lèi)是不同的，大致可以分為三類(lèi)：(1)因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的2023-02-04367人看過(guò) -
目前我國(guó)安置房分為兩大類(lèi)：1、政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；2、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，有房產(chǎn)證。前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可以申請(qǐng)貸款，可以辦理按揭貸款。作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購(gòu)買(mǎi)安置房是否可以貸款：1、安置房屬性：因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶(hù)購(gòu)置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易：如果土地證屬于國(guó)有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。符合上述兩條的安置房是可以申請(qǐng)貸款按揭買(mǎi)房的。怎樣購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因此購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢(xún)其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。拆遷2023-07-02290人看過(guò)
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仲裁委員會(huì)退伍軍人甲某持“退休軍人分配通知書(shū)”要求銀行安排工作，銀行以沒(méi)有編制為由，拒絕安排正式工作，只與甲某簽訂臨時(shí)用工合同，后銀行被仲裁委員會(huì)裁決與甲某簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，銀行無(wú)奈之好訴至法院，要求確認(rèn)與甲某未形成勞動(dòng)關(guān)系。日前，黑龍江省密山市人民法院判決，軍人安置“通知書(shū)”不是形成勞動(dòng)關(guān)系的依據(jù)，對(duì)甲某要求銀行安置的請(qǐng)求不予支持。退伍軍人甲某于1999年4月持黑龍江省密山市退伍軍人安置辦公室的“退休軍人分配通知書(shū)”，到密山市農(nóng)業(yè)銀行支行等待分配工作，但該支行稱(chēng)銀行人權(quán)、物權(quán)、財(cái)權(quán)的決定權(quán)都在省分行，省分行不給編制指標(biāo)，支行無(wú)法安排正式工作，后該支行又考慮到甲某系職工子弟，便與其簽訂了臨時(shí)用工合同，約定月工資600元。2003年11月末合同期滿(mǎn)，甲某要求支行安排正式工作，與其簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，支行仍稱(chēng)省行不給編制，無(wú)法解決。2003年12月20日，甲某向某市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2023-06-10185人看過(guò) -
購(gòu)房合同全款購(gòu)房合同不可以貸款。必須要有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)才可以貸款，購(gòu)房合同并不具備房產(chǎn)權(quán)屬的效力。一定要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款的，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么通常是不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。所以在只擁有購(gòu)房合同的情況下，是不能辦理購(gòu)房貸款的。全款購(gòu)房合同該怎么簽一般的開(kāi)發(fā)商都是會(huì)選擇提前回籠資金的，所以會(huì)打擦邊球，諸如誠(chéng)意金，預(yù)選金等等，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理下來(lái)預(yù)售證就該在你交齊房款時(shí)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》了，像你說(shuō)的情況應(yīng)該是預(yù)售證還沒(méi)辦理下來(lái)，只能向開(kāi)發(fā)商要求退回部分房款，先按照按揭的30％的首付款的方式交錢(qián)。等預(yù)售證辦理下來(lái)簽合同時(shí)再把剩余的房款補(bǔ)齊為好。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人2023-07-08213人看過(guò) -
只要滿(mǎn)足下面的4個(gè)條件，就可以用異地公積金貸款買(mǎi)房了。1．擁有就業(yè)地的社保局開(kāi)的社保繳納證明如果你早就考慮要在自己的戶(hù)籍所在地買(mǎi)房的話(huà)，只要你去就業(yè)所在地的社保局來(lái)一份證明，證明你已經(jīng)按時(shí)繳納社保。就可以回去向戶(hù)籍所在地的社保巨遞交貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)了。2．貸款買(mǎi)房所需要的資料全部齊全如果你想要異地公積金貸款買(mǎi)房，那首先要了解銀行貸款的要求以及一些相關(guān)政策。在去銀行辦理的時(shí)候，一定要準(zhǔn)備好所有的資料，要能夠向銀行拿出相關(guān)購(gòu)房合同等資料。3．有擔(dān)保人或者可以抵押的東西想要異地公積金貸款買(mǎi)房，還有一個(gè)方法就是你可以找一個(gè)可靠的擔(dān)保人，或者有房子之類(lèi)的物品作抵押。只要擔(dān)保人的信息真實(shí)可靠，或者是抵押的東西相關(guān)資料很齊全。就可以申請(qǐng)異地公積金貸款買(mǎi)房了。4．個(gè)人信用良好以及收入穩(wěn)定想要異地公積金買(mǎi)房的話(huà)，銀行對(duì)于你的個(gè)人信用報(bào)告以及收入等，審核都非常的嚴(yán)格。只有你的個(gè)人信用報(bào)告上面沒(méi)有任何的不良記錄，2023-07-06489人看過(guò) -
貸款擔(dān)保我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，安置房分為兩種，一種是出于市政建設(shè)或是土地開(kāi)發(fā)需要，為了安置被拆遷戶(hù)住房而建的；另一種則對(duì)上市交易沒(méi)有限制，可以自由交易。第一種房屋的產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人所有，但是在五年內(nèi)不允許上市交易。另一種房屋則跟普通房沒(méi)區(qū)別，屬于正常的商品房。如果已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有限制轉(zhuǎn)讓出售，那可以貸款。但是，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那無(wú)法獲得貸款。安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過(guò)戶(hù)）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。怎么辦理動(dòng)遷房抵押貸款動(dòng)遷房的抵押貸2023-07-01424人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、用動(dòng)遷安置房作為貸款抵押是否可行用動(dòng)遷安置房作為貸款抵押是可行的，滿(mǎn)5年且取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。動(dòng)遷安置房抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證，同時(shí)借款人屬于完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意愿、穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。二、安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛的訴訟時(shí)效是多久安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛的訴訟時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)2024-01-13429人看過(guò) -
為推動(dòng)商業(yè)銀行支持和改進(jìn)小企業(yè)金融服務(wù)，銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)多項(xiàng)措施以差別化的監(jiān)管和激勵(lì)政策支持商業(yè)銀行加大對(duì)小企業(yè)的信貸支持力，這將有助于優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，降低貸款集中度，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。銀監(jiān)會(huì)在日前向各商業(yè)銀行下發(fā)《關(guān)于支持商業(yè)銀行進(jìn)一步改進(jìn)小企業(yè)金融服務(wù)的通知》中要求，商業(yè)銀行進(jìn)一步改進(jìn)小企業(yè)金融服務(wù)，適當(dāng)提高小企業(yè)不良貸款比率容忍度。通知提出，在計(jì)算貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重視同零售貸款處理;支持銀行發(fā)行專(zhuān)項(xiàng)用于小企業(yè)貸款的金融債，其中對(duì)應(yīng)的單戶(hù)500萬(wàn)元(含)以下的小企業(yè)貸款可不納入存貸比考核范圍。銀監(jiān)會(huì)此次出臺(tái)的措施有效解決了資本充足率難的問(wèn)題，提高了對(duì)中小企業(yè)服務(wù)效率和水平。對(duì)商業(yè)銀行而言，此次優(yōu)惠政策體現(xiàn)在降低了小企業(yè)貸款在計(jì)算資本需求時(shí)的資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，優(yōu)化了信貸結(jié)構(gòu)，總體來(lái)看，雖然銀行對(duì)小企業(yè)的議價(jià)能力較高，但由于增量貸款數(shù)量不會(huì)太大，影響有限。此次銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的通知，從分支機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入優(yōu)惠2023-06-06420人看過(guò)
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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什么人買(mǎi)房不支持銀行貸款?河北在線咨詢(xún) 2021-12-21以下借款人買(mǎi)房銀行不貸款： 1、不符合限購(gòu)條件的； 2、無(wú)購(gòu)房資格； 3、個(gè)人信用記錄差； 4、提供虛假信息； 5、具有騙貸性質(zhì)的； 6、50歲以上。 -
銀行卡是否支持定期存款功能北京在線咨詢(xún) 2024-11-07眾所周知，銀行卡具有儲(chǔ)蓄功能，可讓用戶(hù)實(shí)現(xiàn)定期存款。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，最低存款限額為50元人民幣。投資者可自由選擇存款金額、期限，如三個(gè)月、六個(gè)月、一年、二年、三年或五年等。若要使用銀行卡進(jìn)行定期存款，只需攜帶本人有效身份證件及銀行卡前往銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的自動(dòng)取款機(jī)（ATM）即可完成相關(guān)手續(xù)。具體步驟如下：首先，將需要存入定期賬戶(hù)的資金存入銀行卡內(nèi)；然后，在ATM機(jī)界面中選擇“存款”選項(xiàng)，并將存款類(lèi)型設(shè)置 -
銀行罰息法院是否支持上海在線咨詢(xún) 2021-12-17銀行罰息法院可能會(huì)支持。復(fù)利和罰息都可以獲得支持，但是這些加上原本的利息，換算成實(shí)際年利率后，仍然不能超過(guò)法律規(guī)定的24%，否則超過(guò)部分就是無(wú)效。也就是說(shuō)法院只看最終的年利率。出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過(guò)年利率24%的部分，人民法院不予支持。 -
安置房，沒(méi)有有安置協(xié)議可以向銀行貸款嗎天津在線咨詢(xún) 2022-10-05拆房賠房的拆遷安置房能辦理抵押貸款或者買(mǎi)賣(mài)，但前提是房產(chǎn)證必須辦妥后，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有 -
顯示是否支持異地，我在汕頭市，是否支持貸款買(mǎi)房臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-10-241、必須在南京市公積金中心繳存公積金。2南京市戶(hù)口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶(hù)口的借款人需連續(xù)繳存一年以上。3.、所購(gòu)房產(chǎn)樓齡不超過(guò)20年，所購(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)。4、不接受已使用過(guò)公積金貸款，且未還清欠款的申請(qǐng)。5、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請(qǐng)公積金
