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房屋買賣約定管轄規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-22 20:45:44 134 人看過

一、房屋買賣約定管轄規(guī)定

房屋買賣約定管轄規(guī)定：如果在合同中雙方有對于管轄權的約定,選擇被告居住地、合同簽訂地、標的物所在地等人民法院管轄,

《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第一款、第二款規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。

農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。

二、房屋買賣合同糾紛的訴訟時效

房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是三年。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

三、房屋買賣糾紛處理程序

房屋買賣糾紛處理程序：

第一，協(xié)商解決，糾紛各方自行協(xié)商。

第二，行政機關依職權處理，爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。

第三，仲裁或訴訟程序解決。

《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

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