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抓住時(shí)機(jī)圈定區(qū)域鎖定房源

抓住時(shí)機(jī)

隨著房交會(huì)日子的敲定，大部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始制定自己的營(yíng)銷計(jì)劃，同春節(jié)前一段時(shí)間大部分樓盤(pán)無(wú)房可售相比，開(kāi)發(fā)商為了能夠打贏春交會(huì)這場(chǎng)硬仗，紛紛開(kāi)始推出新品或者開(kāi)始項(xiàng)目認(rèn)籌，并計(jì)劃于房交會(huì)前后開(kāi)盤(pán)。通常情況下，開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目認(rèn)籌或開(kāi)盤(pán)期間都推出一定程度的優(yōu)惠來(lái)積累客戶，從近期的項(xiàng)目宣傳來(lái)看像保利心語(yǔ)花園推出的新品中央大道Ⅱ認(rèn)籌即享97折，綠地集團(tuán)推出的央座新品交一千抵一萬(wàn)，麗水金陽(yáng)認(rèn)購(gòu)VIP卡享受開(kāi)盤(pán)當(dāng)日優(yōu)惠額外98折因而對(duì)于準(zhǔn)備買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在選房是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。以總價(jià)30萬(wàn)、可以享受97折優(yōu)惠的房產(chǎn)來(lái)算，這樣購(gòu)房者就能享受9000元的優(yōu)惠，這對(duì)于普通百姓而言，也是一筆不小的開(kāi)支節(jié)省。

圈定區(qū)域

當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商推出的優(yōu)惠是市民購(gòu)房的一大動(dòng)力，但也不能以優(yōu)惠作為購(gòu)房的唯一參數(shù)，只選擇優(yōu)惠幅度多的房源來(lái)挑選，畢竟房子和我們的工作、生活、社交圈等方面息息相關(guān)，因而圈定購(gòu)房區(qū)域成為購(gòu)房前的首要步驟?？赡茏x者對(duì)此并不以為然：在哪買(mǎi)房子自己心里還沒(méi)有數(shù)二啊？其實(shí)往往有很多市民因?yàn)榉吭磧r(jià)位便宜、優(yōu)惠幅度大等因素而偏離了自己的購(gòu)房范圍，尤其是在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房的市民，受現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間、空間因素的限制，沖動(dòng)購(gòu)房現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，在交完首付款后才發(fā)現(xiàn)，自己買(mǎi)的房子離工作單位太遠(yuǎn)、離父母家太遠(yuǎn)等方面的不足。因此，為了避免在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)亂花見(jiàn)欲迷人眼，您不妨現(xiàn)在就開(kāi)始著手考慮，根據(jù)自己的工作和生活狀況確定區(qū)域，縮小選房范圍，那么在圈定選房范圍時(shí)，不妨從以下幾點(diǎn)著手。

一、可以根據(jù)自己的工作地點(diǎn)、生活圈（如父母、朋友等常去的地方）、鎖定自己的購(gòu)房范圍。如果現(xiàn)在自己的工作不穩(wěn)定的話，那么要盡量選擇一個(gè)交通便利或者毗鄰地鐵出口的樓盤(pán)，因?yàn)榈罔F的開(kāi)通必將會(huì)加快出行速度。

二、也可以通過(guò)自己能夠承受的房屋價(jià)位來(lái)鎖定購(gòu)房區(qū)域。目前沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)雖然同全國(guó)其他城市相比，并不是特別高，但對(duì)于像沈河、和平這些老城區(qū)及渾南新區(qū)、長(zhǎng)白島等高檔住宅區(qū)的房?jī)r(jià)還是比較高的，因而也可以事先了解一下沈城各個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)價(jià)位，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力鎖定購(gòu)房空間。

三、可以通過(guò)選購(gòu)房屋類別來(lái)圈定選房范圍，像一些年輕人購(gòu)房比較偏向喜歡高層、小高層產(chǎn)品，而像一些老年人在購(gòu)房時(shí)往往偏重多層或小高層產(chǎn)品，一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好的人群則偏向洋房類產(chǎn)品，相對(duì)而言，高層、小高層產(chǎn)品在沈城的各個(gè)區(qū)域幾乎都有分布，但多層和洋房類產(chǎn)品則并不是每個(gè)區(qū)域都有，因此也可以根據(jù)自己傾向購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品類型來(lái)選擇區(qū)域。