農民退出承包土地如何補償
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-05 01:51:02
465 人看過
1、承包的土地被征收需要賠償所占承包土地的補償費（按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍支付）、所占承包土地附屬設施配房的補償費、安置農業(yè)人口的安置補助費。
2、法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條。房屋征收是國家對非國有財產(chǎn)在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。
它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權人給予相應補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權。征地拆遷實務中，法定的征收程序非常嚴格，報批前公告程序、調查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權的消滅有兩種情形。一種是因雙方達成拆遷補償協(xié)議而完成征收，此時的農村宅基地使用權歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
征收土地如何補償農民
352人看過
-
農民如何進行土地承包申請
90人看過
-
如何維護農民工土地承包權
397人看過
-
土地承包農民不愿意如何辦
170人看過
-
霸占農村承包土地數(shù)年如何追回農民的土地
187人看過
-
如何用好《農村土地承包法》切實維護農民土地？
374人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
土地流轉作者：河北冀港律師事務所主任閆鳳翥農村土地流轉，是指在農村土地所有權歸屬和農業(yè)用地性質不變的情況作者：河北冀港律師事務所主任閆鳳翥農村土地流轉，是指在農村土地所有權歸屬和農業(yè)用地性質不變的情況下，將土地經(jīng)營權從承包權中分離出來，轉移給其他農戶或經(jīng)營者，其實質就是農村承包土地經(jīng)營權的流轉。通過家庭承包方式取得的承包土地經(jīng)營權，可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。一．流轉方式1、轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經(jīng)營權部分或全部滅失。a,農村土地承包經(jīng)營權轉讓，其轉讓方（即流出方）條件的限定性。農村土地（特別是耕地）是農民最基本和最可靠的生活保障，是他們的安身立命之本，對此，《農村土2023-06-04105人看過 -
拆遷補償標準各個地區(qū)的補償政策市不同的，長江流域及南方地區(qū)每畝退耕地每年補助125元，黃河流域及北方地區(qū)每畝退耕地每畝補助90元。退耕還林每畝退耕地現(xiàn)金補助1200元，五年內分三次下達，第一年500元，第三年300元，第五年400元；退耕還草每畝退耕地現(xiàn)金補助850元，三年內分兩次下達，第一年450元，第三年400元。一、玉米保險賠償標準玉米保險標準分為兩檔，第一檔：購買保險的價格為每畝18元，其中需要自費20%，而這一檔的賠償金額為每畝400元。第二檔：購買保險的價格為每畝36元，同樣需要自費20%，而這一檔的賠償金額為每畝850元。具體的賠償標準應以當?shù)卣邽闇?，建議種植小戶選擇第一檔，而種植大戶根據(jù)情況自行選擇其中一檔即可。二、山東省企業(yè)拆遷補償標準一般情況下，山東省企業(yè)拆遷賠償標準通常是：1、耕地補償：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、基本農田補2023-06-2483人看過 -
集體土地一、征收集體土地農民承包土地補償款怎么分配?土地補償費的而分配方法有地方政府自行規(guī)定，土地補償費歸集體所有，應分配給本集體經(jīng)濟組織的所有成員。《土地管理法實施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應當制定公布區(qū)片綜合地價，確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。二、農村征地補償款的分配原則有哪些?1、民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志;2、平等原則，充分保障每個集體經(jīng)濟2023-06-15449人看過 -
農村土地承包一、青苗補償費和地上附著物補償費：青苗主要指正生長尚未成熟的農作物或正在生長的經(jīng)濟林木。地上附著物是指除青苗以外依附于被征用土地上的附著物品，如房屋、其他固定設施及一般林木等。二、征地安置補助費：安置補助費是指用地單位對征地單位安置因征地后造成的多余勞動力所需之費用而支付的補助金額。三、土地補償費：土地補償費是指用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被占用造成經(jīng)濟損失而支付的一種補償費用。一、征地補償安置標準都有哪些征地補償包括土地補償金、安置補助費、青苗補償和地上建筑物補償。征地補償是根據(jù)該土地的年產(chǎn)值來計算的，所以各個地段都不一樣。1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，2023-03-15258人看過
-
土地承包農村土地承包是指采取農村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。承包期內，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。土地承包價格是根據(jù)各地的具體情況決定的，沒有統(tǒng)一的標準。根據(jù)國家相關的種糧農業(yè)補貼政策，主要有以下兩類：一、糧食(水稻)直補和農資綜合補貼1、糧食直補和農資綜合補貼標準為水稻直補每畝補貼20元;農資綜合補貼標準為每畝計稅面積81.5元。2、水稻直補對象為核定計劃種植的水稻面積;農資綜合補貼對象為以水稻、玉米、小麥等為主的糧食作物種植面積。3、繼續(xù)堅持誰種地補給誰的原則。原則上誰種地誰享受補貼，但對承包地轉包或租用給他人的按承包或租2023-02-15178人看過 -
土地征收補償補償?shù)膶ο蟾鶕?jù)宅基地退出的不同情形分為以下幾種：一、自愿退出宅基地到城鎮(zhèn)買房或自愿退出宅基地住農村集體建設公寓房的農戶;二、“建新拆舊”過程中，愿意使用低于規(guī)定面積標準的宅基地的農戶。三、，對于進城落戶的，鼓勵農民有償退出，對于這些自愿退回宅基地的農民給予宅基地補償金。各地有償退出政策1、四川成都對進城鎮(zhèn)定居而自愿退出宅基地的農民，政府與村集體給予一定的經(jīng)濟補償和創(chuàng)業(yè)就業(yè)、社會保障等相應政策優(yōu)惠;對其退出的宅基地根據(jù)評估價值給予補償，符合住房保障條件的納入城鎮(zhèn)住房保障體系。2、湖北枝江自愿退出唯一合法確權的宅基地且不再申請新宅基地的，土地征收補償標準應付農民個人部分(一級地類28688元/畝;二級地類27710元/畝;三級地類26080元/畝)予以補助。農村村民退出多余合法確權的宅基地的，按照我市現(xiàn)行土地征收補償標準應付農民個人部分的80%予以補助。使用人不是本集體經(jīng)濟組織成員，但是退出合2023-05-3052人看過 -
法律綜合知識一、如何合理補償農民土地占用征農民土地補償?shù)姆绞绞前凑胀恋卦猛狙a償，足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費，征收土地是耕地的補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。二、農村征地補償應遵守哪些原則農村征地補償應遵守的原則有：1．被征地的人民生活水平不能因征地而降低；2．依照法律規(guī)定支付土地補償費和安置補償費；3．不能達到原先生活水平，各地區(qū)政府應增加征地補償和安置補償；4．征地補償應做到同地同價；5．依法律法規(guī)進行征地補償安置，不得違規(guī)操作。三、對征地補償款不服怎么辦對征地補償標準不服被征收人可以暫時拒絕2023-06-15327人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)我國法律規(guī)定，征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。一、單位福利房動遷怎樣補償單位福利房動遷的補償標準如下：1、房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。一、房屋拆遷補償具體流程如下：1、征地補償安置方案確定后，用地單位與被征用土地的農村集體經(jīng)濟組織和農民簽訂征地補償、安置協(xié)議；2、區(qū)、縣國土房管局應當依照征地補償、安置方案向被征收土地的農村集體經(jīng)濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；3、辦理農轉工手2023-04-02437人看過
-
法律綜合知識1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按2024-04-2675人看過 -
法律綜合知識承包農村土地如何得到政府補貼？承包農村土地如何得到政府補貼是要根據(jù)國際的規(guī)定。國家如果規(guī)定農村承包地和類型為耕地，而你用來做養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)會改變土地用途，會受到國土部門的問責，如果如果你用來耕地，那就更不能了，但有一部分政府為了鼓勵養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，可能會對大中規(guī)模養(yǎng)殖進行一些補貼。一、農村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作有什么意義土地是農民的“命根子”。這次土地確權以影像為主建立數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)電腦信息化管理，能徹底解決原來土地承包檔案缺失，承包地塊空間位置不明、四至界線不清、地塊面積不準的問題。由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證，不僅能明確承包權限，消除爭議糾紛，用承包經(jīng)營權證抵壓貸款，還可以消除農戶土地流轉的后顧之憂。二、農村土地承包經(jīng)營權確權如何確農村土地確權是以二輪土地承包為基礎，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農業(yè)局聘請專業(yè)測繪公司以村組為單位進行，縣、鄉(xiāng)、村三2024-01-27452人看過 -
法律綜合知識土地是人們賴以生存的第一要素，多種糧食和種好經(jīng)濟作物是民以食為天的根本。到上世紀80年代初期，我國實行包產(chǎn)到戶的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制，使土地承包經(jīng)營權從農村集體土地所有權中分離出來，實現(xiàn)“一權變兩權”，即土地所有權與承包經(jīng)營權分離，這是土地承包經(jīng)營權的第一次分離，也是土地改革邁出的堅實步伐。用創(chuàng)新理念調動了農民勞動的積極性和生產(chǎn)經(jīng)營的自覺性，同時也極大地提高了農業(yè)的生產(chǎn)效率。農村土地改革政策的落實，讓農民嘗到了甜頭，感受到了黨和政府對農民的關心和關懷。土地經(jīng)營權從土地承包經(jīng)營權中進行再次分離，是土地盤活的又一次提升，是對農村經(jīng)營主體變化、農村土地流轉等生產(chǎn)力發(fā)展要求相適應性的調整，有利于農村生產(chǎn)力的再釋放。上世紀90年代以來，我國對農村土地所有權、承包權和經(jīng)營權三權分離的探索，已在全國各地逐步展開。重慶、江西、浙江、安徽、四川等地通過出臺相關文件，鼓勵農村集體土地所有權、承包權和經(jīng)營權的分離2023-12-09388人看過 -
土地承包經(jīng)營權《土地管理法》保護農民土地承包經(jīng)營權的規(guī)定：1、只能由本集體經(jīng)濟組織成員承包，如果發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員以外的單位或個人的，必須經(jīng)村民會議或村民代表三分之二以上成員同意。2、土地承包經(jīng)營期限為三十年，在此期間，任何人不得隨意變更承包經(jīng)營權。一、在哪些情形下，發(fā)包人可在承包期內調整承包地？1.承包期內發(fā)包人調整承包地須符合法定條件和程序。包括：(1)只有遇到因自然災害承包地嚴重毀損的特殊情形，才能個別調整承包地;(2)特殊情況下的調整只允許在個別農戶之間進行，不得擴大范圍進行調整，更不能在全村范圍內打亂原承包地重新分配、承包;(3)允許個別調整的承包地只限在耕地和草地，不包括林地;(4)個別調整必須按照法律規(guī)定的程序進行。即，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農業(yè)等行政主管部門批準;(5)承包合同中約定承包地2023-02-20286人看過
-
土地承包經(jīng)營權四川土地承包經(jīng)營權有償退出試點破冰，每畝補償標準多少錢?不過幾個月工夫，四川省內江市市中區(qū)龍門鎮(zhèn)龍門村村委會門前的風景大變樣，原本零碎的農田經(jīng)過整理改造，變成了數(shù)個標準化的魚塘。這片原本由52戶農戶承包經(jīng)營的土地共55畝，現(xiàn)在承包經(jīng)營權又回到了村集體。改變源于農村土地承包經(jīng)營權有償退出試點的落地。2014年底，內江市市中區(qū)被確定為全國第二批深化農村改革試點縣區(qū)，承擔起農村土地承包經(jīng)營權有償退出等多項改革任務。一年多來，龍門鎮(zhèn)龍門村率先破冰，在退出條件、模式、標準等方面取得突破，共有52戶農戶長期退出(至第二輪承包期限即2029年)55畝土地承包經(jīng)營權，1戶永久退出5.38畝土地承包經(jīng)營權。(1)一退三保政策打動進城村民與其撂荒不如永久退回集體陳-林是九龍村村民中的佼佼者。上世紀90年代初，他便進城闖蕩，一步一個腳印在城市中扎下根來，如今已經(jīng)在成都城區(qū)購置了多套房產(chǎn)。幾年前，陳-林把年邁的父2023-04-30464人看過 -
土地補償費各地高低不一，不過土地管理法是有補償標準的。按照現(xiàn)行的《土地管理法》國家征收農民土地補償款法律上參照《土地管理法》第四十七條。山東天誠國土規(guī)劃院整理出有如下規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用有三部分組成：分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季2023-02-19454人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
農民退出土地承包補償辦法有哪些規(guī)定臺灣在線咨詢 2023-03-27一.永久退出土地承包權，農民自愿放棄土地承包經(jīng)營權并交還村社集體后，流轉給大戶統(tǒng)一經(jīng)營。這就是等于徹底放棄土地了，以后土地不會再和你有一點關系。 二.長期退出土地承包權，有的農民采用“折中”辦法，不直接退地，但將土地剩余承包期限內的經(jīng)營權“一次性”轉讓給農業(yè)大戶。這一類不屬于永久退出，和土地流轉差不多，只是一直流轉到土地承包截至的年限，不用流轉一年或者三年。 -
退出土地承包權補償是如何的呢？北京在線咨詢 2022-08-01未來經(jīng)濟發(fā)展的主要動力！未來農村土地將是土地所有權歸集體，承包權歸農民，經(jīng)營權歸農業(yè)企業(yè)。通過土地流轉，可以開展規(guī)?；?、集約化、現(xiàn)代化的農業(yè)經(jīng)營模式。 現(xiàn)在很多農民不想種地，糧價走低，如果農民朋友已經(jīng)落戶城市，可以考慮退出。不過有專業(yè)人士表示，對于沒有固定收入的農民，保留土地承包權比較靠譜，起碼還能靠地吃飯。 -
如何補償農民土地福建在線咨詢 2023-12-23根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定： 第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途 -
農戶承包土地怎樣有償退出貴州在線咨詢 2022-08-13如果想要申請有償退出的話，得看是否是在58個農村改革試驗區(qū)里面。如果在，而且當?shù)匾惨呀?jīng)開始試點相關工作了那么就是可以申請的。具體可以參考當?shù)爻雠_的《土地承包經(jīng)營權有償退出試點辦法》，各個地方經(jīng)濟條件不同，給出的政策和指導價格也不相同，有的地方1畝只有2萬元左右，有的地方5萬/畝的也有。 -
如何列出農村承包土地房屋征收補償標準？陜西在線咨詢 2022-09-02第一，房屋補償安置只對合法用房進行補償安置。拆除建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。信息公告后，在原有房屋內外部添加的部分不能得到。第二，的補償，無論是采取貨幣補償?shù)姆绞竭€是實行房屋產(chǎn)權調換，都需根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估為基礎確定。第三，過渡期應當符合規(guī)定，拆遷人不得擅自延長;如延長過渡期，應承擔增加安置補償費的義務。
