達成協(xié)議算不算有效合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-14 14:41:00
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協(xié)議是簽訂合同的基礎，合同又是協(xié)議的具體化。所謂協(xié)議是指有關國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或者個人，在平等協(xié)商的基礎上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟或其關系的契約。合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任；而協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。合同與協(xié)議是兩個既有共同點又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據(jù)其實質內(nèi)容來確定。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。
一、購房合同補充協(xié)議有哪些內(nèi)容
購房合同補充協(xié)議有：
1、房屋質量、價款；
2、房屋過戶時間；
3、買受人的付款期限和方式；
4、違約責任和解決爭議的方法等。
根據(jù)《民法典》第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
二、協(xié)議書與合同的區(qū)別是什么
1、合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任；而協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。2、從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎，合同又是協(xié)議的具體化。合同與協(xié)議是兩個既有共同點又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據(jù)其實質內(nèi)容來確定。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。
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