在正常使用條件下，市政基礎工程的保修期為：（一）基礎設施工程、房屋建筑基礎工程和主體結構工程，是設計文件規(guī)定的合理使用年限。（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間及外墻防漏5年。（3）供熱供冷系統(tǒng)有兩個供暖期和供冷期。（4）電氣管道、給排水管道、設備安裝裝修工程2年。
一般市政工程如何承包？
市政工程承包需要由雙方協(xié)商來進行處理；市政工程承包方式有很多，大體可按承包范圍劃分承包方式、按承包者所處地位劃分承包方式等三種，而每種承包方式有很多的分類。
（一）按承包范圍（內容）劃分承包方式
按工程承包范圍即承包內容劃分的承包方式，有建設全過程承包、階段承包、專項承包和“建造—經營—轉讓”承包4種。
1、建設全過程承包
建設全過程承包也叫“統(tǒng)包”，或“一攬子承包”，即通常所說的“交鑰匙”。采用這種承包方式，建設單位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包單位即可對項目建議書、可行性研究、勘察設計、設備詢價與選購、材料訂貨、工程施工、生產職工培訓、直至竣工投產，實行全過程、全面的總承包，并負責對各項分包任務進行綜合管理、協(xié)調和監(jiān)督工作。
2、階段承包
階段承包的內容是建設過程中某一階段或某些階段的工作。例如可行性研究，勘察設計，建筑安裝施工等。在施工階段，還可依承包內容的不同，細分為3種方式：
（1）包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。這是國際上采用較為普遍的施工承包方式。
（2）包工部分包料。即承包者只負責提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分則由建設單位或總包單位負責供應。
（3）包工不包料。即承包人僅提供勞務而不承擔供應任何材料的義務。在國內外的建筑工程中都存在這種承包方式。
3、專項承包
專項承包的內容是某一建設階段中的某一專門項目，由于專業(yè)性較強，多由有關的專業(yè)承包單位承包，故稱專業(yè)承包。例如可行性研究中的輔助研究項目，勘察設計階段的工程地質勘察、供水水源勘察、基礎或結構工程設計、工藝設計、供電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)及防災系統(tǒng)的設計，建設準備過程中的設備選購和生產技術人員培訓，以及施工階段的基礎施工、金屬結構制作和安裝、通風設備和電梯安裝等。
（二）按承包者所處地位劃分承包方式
在工程承包中，一個建設項目上往往有不止一個承包單位。承包單位與建設單位之間，以及不同承包單位之間的關系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。常見的有5種。
1、總承包
一個建設項目建設全過程或其中某個階段（例如施工階段）的全部工作，由一個承包單位負責組織實施。這個承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調和監(jiān)督它們的工作。在一般情況下，建設單位僅同這個承包單位發(fā)生直接關系，而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生直接關系。這樣的承包方式叫做總承包。承擔這種任務的單位叫做總承包單位，或簡稱總包，通常有咨詢設計機構，一般土建公司以及設計施工一體化的大建筑公司等。我國的工程總承包公司就是總包單位的一種組織形式。
2、分承包
分承包簡稱分包，是相對總承包而言的，即承包者不與建設單位發(fā)生直接關系，而是從總承包單位分包某一分項工程（例如土方、模板、鋼筋等）或某種專業(yè)工程（例如鋼結構制作和安裝、衛(wèi)生設備安裝、電梯安裝等），在現場上由總包統(tǒng)籌安排其活動，并對總包負責。分包單位通常為專業(yè)工程公司，例如工業(yè)爐窯公司、設備安裝公司、裝飾工程公司等。國際上通行的分包方式主要有兩種：一種是由建設單位指定分包單位，與總包單位簽訂分包合同；一種是由總包單位自行選擇分包單位簽訂分包合同。
3、獨立承包
獨立承包是指承包單位依靠自身的力量完成承包任務，而不實行分包的承包方式。通常僅適用于規(guī)模較小、技術要求比較簡單的工程以及修繕工程。
4、聯(lián)合承包
聯(lián)合承包是相對于獨立承包而言的承包方式，即由兩個以上承包單位組成聯(lián)合體承包一項工程任務，由參加聯(lián)合的各單位推定代表統(tǒng)一與建設單位簽訂合同，共同對建設單位負責，并協(xié)調它們之間的關系。但參加聯(lián)合的各單位仍是各自獨立經營的企業(yè)，只是在共同承包的工程項目上，根據預先達成的協(xié)議，承擔各自的義務和分享共同的收益，包括投入資金數額、工人和管理人員的派遣、機械設備和臨時設施的費用分攤、利潤的分享以及風險的分擔等。
5、直接承包
直接承包就是在同一工程項目上，不同的承包單位分別與建設單位簽訂承包合同，各自直接對建設單位負責。各承包商之間不存在總分包關系，現場上的協(xié)調工作可由建設單位自己去做，或委托一個承包商牽頭去做，也可聘請專門的項目經理來管理。
綜合上面所說的，工程的承包是存在很多不同的方式，可以全過程承包，也可以按階段性承包，同時也可以分承包，不同的承包方式所處理的方式就會不同，所以，在處理的時候就可以多協(xié)商一下，同時還要看自己是否有這個資質，這樣才能保障到自己的權益。
《建設工程質量管理條例》第四十條
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法律綜合知識我國商品房的質保年限一般是2年至5年。法律規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。商品房質量保修年限一般是多長時間的法律依據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。2022-07-02154人看過 -
不可抗力房屋保修期多長時間如下：1、屋面防水工程、衛(wèi)生間、房間、外墻防漏，最低保修期為5年；2、電氣管道、給排水管道、設備安裝裝修工程為兩年；3、其他項目的保修期由發(fā)包人和承包人約定。房子過了保修期，業(yè)主可以自己修理。如果是開發(fā)商造成的質量問題，業(yè)主可以找開發(fā)商修理。收房時要注意房屋的保修期1．建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。2．關于保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包2023-07-11336人看過 -
合同條款施工單位在建筑幕墻保修期內承擔質量保修責任，其中建筑幕墻工程質量保修期不低于3年，建筑幕墻防滲漏的保修期不低于5年;建筑幕墻工程使用滿一年時要進行一次全面檢查，此后每五年組織一次安全隱患排查，滿十年后的半年內及以后的每三年，要委托有資質的檢測機構對幕墻工程進行安全性鑒定。一、新房管道漏水誰的責任如果房屋還在保修期內，可以要求開發(fā)商進行維修。1、新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門（應經開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。2、因房主與開發(fā)商有合同及保修關系，所以房主也可以直接找開發(fā)商（或找經開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。3、房屋受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，房主可以投訴，投訴應找：當地“建設工程質2023-03-31155人看過 -
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合同條款1、這個是可以協(xié)商的，一般壓一到兩年。質保金一般都是指裝飾公司約束施工隊長的一種手段，工程質保金預留比例不高于結算總額的3％，工程質保金預留比例不高于結算總額的5％。2、質保金對于工程的建設有著積極的意義，因為工程的建設一般都是進行相應的承包，一旦沒有質保金的約束，那么，建設單位對于質量的把控就不會那么嚴格沒因為越嚴格其中的資金損耗就會較大。3、質量保修金，是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現質量問題，需要進行修理時，用于支付修理費用的資金。質量保證金，是施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。對于當事人的權益維護有著積極的意義。4、建設單位（業(yè)主）應及時向施工企業(yè)退還工程質保金（若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用）。一般設備質保金是多少？保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3％。合同約定由承包2023-08-17489人看過 -
行政拘留根據現行的《治安管理處罰法》，該法第二章第十條第三項規(guī)定行政拘留是一種治安管理處罰種類，該項對行政拘留的性質作了定位，即治安管理處罰的一種。該法第十六條規(guī)定：“有兩種以上違反治安管理行為的，分別決定，合并執(zhí)行。行政拘留處罰合并執(zhí)行的，最長不超過二十日?！笨梢?，治安管理處罰法對行政拘留的期限也作了嚴格的限制。行政拘留裁決權屬于縣級以上公安機關；期限一般為10日以內，較重的不超過15日；行政拘留決定宣告后，在申請復議和行政訴訟期間，被處罰的人及其親屬找到保證人或者按規(guī)定交納保證金的，可申請行政主體暫緩執(zhí)行行政拘留。行政拘留不同于刑事拘留和司法拘留。一、行政拘留的法律依據中國原《治安管理處罰條例》就規(guī)定了行政拘留，《治安管理處罰法》對行政拘留作了更加詳細的規(guī)定。行政拘留隨著《治安管理處罰條例》被《治安管理處罰法》取代，行政拘留制度也發(fā)生了一些變化。根據現行的《治安管理處罰法》，該法第二章第十條第2023-03-28166人看過 -
法律綜合知識一、行政案追訴期多長時間違法行為在二年內未被發(fā)現的，不再給予行政處罰。根據《中華人民共和國行政處罰法》第二十九條違法行為在二年內未被發(fā)現的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。二、行政處罰一般程序1、行政調查。除了在簡易程序中可以當場作出行政處罰以外，行政機關發(fā)現公民、法人或者其他組織有依法應當給予行政處罰違法行為的，必須進行全面、客觀和公正的調查，收集有關證據。必要時，依照法律、法規(guī)的規(guī)定，可以進行檢查。行政處罰法規(guī)定了行政調查和行政檢查中行政機關及其執(zhí)法人員的權利義務。主要有以下各項：1、調查或檢查時的執(zhí)法人員不得少于兩人，并應向當事人和有關人員出示證件表明身份；2、執(zhí)法人員有要求當事人如實回答詢問并協(xié)助調查或檢查的權力；3、行政機關在收集證據時，可以抽樣取證；第四，實行先行登記保存制度。在2024-01-24487人看過 -
債務委托進行工程投標時，投標人委托招標人的，委托的期限由當事人協(xié)商確定，但一般委托的期限不超過招標的期限。《中華人民共和國民法典》第一百六十五條委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。一、怎樣寫追討個人債務的授權委托書？當事人要寫追討個人債務授權委托書，應當注意以下事項：委托代理授權應當采用書面形式。授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。因此，債務委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名并注明日期。二、委托的基本內容委托代理必須有委托授權，被代理人將代理權授予代理人，才能使代理人有權代理被代理人實施民事法律行為。委托代理的授權是要式行為，被代理人和代理人首先應當簽訂書面合同并依據該合同，由被代理人向代理人出具授權委托書。授權委托書的內容應當2023-03-0894人看過
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法律綜合知識一、裝修工程一般保修幾年1．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；2．電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；3．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期；4．裝修工程為2年。地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。二、拖欠裝修工程款的訴訟時效拖欠裝修工程款的訴訟時效是三年，自拖欠之日起計算。法律規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。三、拖欠裝修工2023-05-26454人看過 -
工程施工監(jiān)控工程屬于設備安裝工程，保修期限為兩年。這段時間內，工程質量出現問題的話，應該由原施工單位維修。建設方都將其承包給專業(yè)的公司設計、施工，并且和合同中規(guī)定好質量標準及保修期。按照我國法律規(guī)定，施工單位在規(guī)定期限內負責工程的維護及返修。一、建筑責任事故承擔主體是誰建筑責任事故承擔主體是施工單位。法律規(guī)定，施工單位對建設工程的施工質量負責。建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。二、工程質量標準有哪些方面工程質量標準有兩種，即施工質量標準和驗收標準。依照工程質量可以劃分工程質量等級，標準如下：1）工程質量標準等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設項目逐級進行評定，分部工程質量等級分為合格、不合格兩個等級；2）單位工程、合同段、建設項目工程質量等級分為優(yōu)良2023-06-24437人看過
勘察設計是指對工程建設項目進行前期調查、搜集資料、分析評價、編制設計文件等一系列工作的總稱。 勘察設計是工程建設的重要環(huán)節(jié)，是工程建設的基礎和前提，它涉及到工程的質量、安全、投資、進度和效益等方面。 勘察設計工作需要遵循科學、客觀、公正的原... 更多>
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工程質量保修年限是什么？一般的要多長時間？寧夏在線咨詢 2022-05-08國務院《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定： 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）； （2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； （4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年 -
房屋質量保修期有多長，一般多長時間海南在線咨詢 2021-11-06房屋質量保修期一般為5年，自工程竣工驗收之日起計算。保修期由建設單位和施工單位約定，建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期和責任。 -
市政公用基礎工程保修期限一般多少年？山東在線咨詢 2023-08-28市政基礎工程保修期限幾年 市政基礎工程是屬于建設工程之一，工程不同部分，保修期限不一樣，例如主體結構工程保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （ -
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