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安置房買賣合同糾紛的解決技巧

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-08 03:10:14 203 人看過

安置房買賣合同糾紛的解決辦法是：1、協(xié)商解決，在協(xié)商解決的同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)了解相關(guān)政策法規(guī)；2、調(diào)解解決，如果雙方協(xié)商不成，可以通過第三方來進(jìn)行調(diào)解；3、訴訟解決，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解都無法解決糾紛，那就只好將糾紛訴諸于法院。

發(fā)生買賣合同糾紛怎么解決？

1、協(xié)商解決

買賣合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用。

2、仲裁解決

仲裁是指買賣合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決買賣合同糾紛是常用的一種方式。

3、訴訟解決

當(dāng)發(fā)生買賣合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國(guó)法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識(shí)的普及，人們的法律意識(shí)不斷提高，通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多，而且這種方式效力更高。

簽訂了買賣合同后，因?yàn)橐环降倪`約行為導(dǎo)致另一方的利益受到了損害，就要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，在賠償?shù)膯栴}有爭(zhēng)議無法協(xié)商處理的，可以到法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛，對(duì)于一審的判決有異議還可以進(jìn)行上訴。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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離婚訴訟
解決糾紛有哪些調(diào)解技巧

在審判工作中，調(diào)解被較多的運(yùn)用與婚姻、家庭等民事案件中。在審判過程中，應(yīng)堅(jiān)持用心釋法、用巧使明理、用情以弘徳等技巧使案件得以調(diào)解順利。法律是抽象而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模聦?shí)是具體而多樣的。在審判工作中，應(yīng)堅(jiān)持調(diào)解和審判工作并重的原則，尤其在婚姻、家庭、民間借貸等方面的案件，更加重視調(diào)解的作用。在審判案件中，怎樣運(yùn)用調(diào)解來解決糾紛呢?一、用心釋法庭審前，用心地了解案情，耐心地聽取當(dāng)事人的意見，是調(diào)解工作積極開展的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。對(duì)案件的調(diào)解，需要以法律為依據(jù)，以事實(shí)為準(zhǔn)繩，需要法官將當(dāng)事人的具體事實(shí)與抽象的法律規(guī)定聯(lián)系起來，用通俗易懂的語言向當(dāng)事人詮釋相關(guān)的法律規(guī)定，讓當(dāng)事人明白其訴訟請(qǐng)求或其答辯意見中存在不合理之處，以及法律不能支持其請(qǐng)求的原因，幫助當(dāng)事人理清糾紛解決的方式，避免一些無意義的爭(zhēng)執(zhí)。每收到一起民事糾紛案件，首先應(yīng)仔細(xì)地閱卷，對(duì)案件有一個(gè)大致的了解，當(dāng)案件當(dāng)事人在庭審前打電話或前來詢問案件情況時(shí)，

2023-06-01

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訴訟代理
解決糾紛買賣合同的步驟

1．提起民事訴訟時(shí)需準(zhǔn)備：民事起訴狀，對(duì)方身份證復(fù)印件（企業(yè)則為營(yíng)業(yè)執(zhí)照），證據(jù)清單和證據(jù)材料。2．人民法院在收到起訴材料后，會(huì)在七日內(nèi)決定是否受理、立案。對(duì)于不予受理的，會(huì)作出裁定書；若對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。3．受理立案后，會(huì)安排時(shí)間開庭審理。適用普通程序的，人民法院會(huì)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，有特殊情況的，經(jīng)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，并會(huì)出具延期審理通知書。4．人民法院在審理結(jié)束的，會(huì)依法判決并出具民事判決書；判決書中會(huì)寫明判決結(jié)果和作出該判決的理由。5．當(dāng)事人若對(duì)判決不服的，可在收到判決書十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。買賣合同糾紛的起訴流程1、原告起訴2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人

2023-07-08

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解決房產(chǎn)共有糾紛的方法與技巧

房產(chǎn)共有糾紛應(yīng)該先進(jìn)行協(xié)商溝通。房產(chǎn)共有糾紛發(fā)生之后，當(dāng)事人可以通過電話、郵件、信函往來等方面進(jìn)行協(xié)商溝通。若是確實(shí)是無法通過和解協(xié)商的方式解決，只能通過訴訟或者是仲裁的途徑解決。若是合同有約定管轄法院或者是仲裁委在當(dāng)?shù)氐?，?yīng)該按照約定進(jìn)行。若是合同沒有明確約定，則要根據(jù)法律規(guī)定，看是否應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)仄鹪V。共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦？共有人不同意分割房產(chǎn)，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零七條【爭(zhēng)議解決條款效力】合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

2023-07-01

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