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一、購房合同成立條件

購房合同成立條件如下：

1.具備合格的買受人和出賣人，均具有相應(yīng)的民事行為能力；

2.合同具備主要約定事項(xiàng)，當(dāng)事人意思表示真實(shí)且一致；

3.承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第四百九十條

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

二、哪些情況購房合同可撤銷

購房合同可撤銷的情形包括：

1.合同存在重大誤解；

2.合同因脅迫成立；

3.一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同；

4.合同顯失公平的。

根據(jù)《民法典》第一百四十七條規(guī)定，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

三、購房合同訴訟時(shí)效

購房合同的訴訟時(shí)效一般情況下是三年，從合同的當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)找到對(duì)方當(dāng)事人違約之日起就開始計(jì)算，但是如果當(dāng)事人違約行為發(fā)生已經(jīng)超過了二十年的，其權(quán)利就不再被人民法院保護(hù)。

《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。