建筑施工企業(yè)如何正確區(qū)分施工合同和建設(shè)合同？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 11:55:46
110 人看過(guò)
承攬合同和建設(shè)工程合同的區(qū)別如下：
1、主體不同。建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人都有資質(zhì)的要求，而承攬合同則不需要；
2、合同標(biāo)的物不同。建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般是需要招標(biāo)、投標(biāo)的大型工程，而承攬合同的標(biāo)的物小到對(duì)普通物品的修繕；
3、合同簽訂形式要求不同。因?yàn)榻ㄔO(shè)工程合同標(biāo)的物的特殊性，所以建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立；而承攬合同就類似于買賣合同，一般日常交易都是采用口頭形式的，當(dāng)然標(biāo)的物比較貴重的承攬合同也可以采用書(shū)面形式；
4、人身依附性不同。建設(shè)工程合同承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將部分工作交由第三人完成，而承攬合同除當(dāng)事人另有約定外，只能由承攬人自己完成工作。
建筑施工企業(yè)的勞動(dòng)合同
甲方（建筑施工企業(yè)）：
名稱：法定代表人：
地址：電話：
乙方（農(nóng)民工）：
姓名：性別：年齡：文化程度：
住址：身份證號(hào)：
甲乙雙方根據(jù)《勞動(dòng)法》及《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部分關(guān)于進(jìn)一步解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款題目意見(jiàn)的通知》規(guī)定，同等自愿、協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、合同合同書(shū)》文本?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)?jiān)诮ㄖ┕て髽I(yè)與使用期限不超過(guò)1年的季節(jié)性農(nóng)民工和以完成一定的工作（工程）為期限的農(nóng)民工中積極推行。
年月日
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十條：承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。第七百八十八條：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
建筑施工勘察設(shè)計(jì)合同
55人看過(guò)
-
委托代建和建筑工程施工合同的區(qū)別
410人看過(guò)
-
建筑設(shè)備租賃是否為建筑施工合同
92人看過(guò)
-
中建三局建筑施工合同
445人看過(guò)
-
借用建筑企業(yè)資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同的效力和責(zé)任
371人看過(guò)
-
建筑企業(yè)與施工單位可以簽訂施工合同嗎
95人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法定代表人相關(guān)文章
-
業(yè)主1、合同簽訂乙方進(jìn)場(chǎng)十天后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的20％作為備料款。乙方完成合同工程量60％時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的60％的工程進(jìn)度款。乙方完成合同工程量95％時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的80％。工程竣工，并經(jīng)甲方組織有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方一個(gè)月內(nèi)辦理完結(jié)算，工程款支付到結(jié)算總金額的95％。余款為結(jié)算金額的5％，作為本工程的保修金，待本工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后七天內(nèi)支付5％。2、按月計(jì)量支付：即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支，月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算，竣工后辦理竣工結(jié)算。承包商可以在旬末或月中向業(yè)主提交預(yù)支工程款賬單，預(yù)支一旬或半月的工程款，月終再提交工程款結(jié)算賬單和已完工程的月報(bào)表，業(yè)主對(duì)這部分已完工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格后，向承包商及時(shí)支付當(dāng)月工程款。一、發(fā)包人為拖欠工程價(jià)款而拖延結(jié)算審核怎么辦在現(xiàn)實(shí)中，工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，一般先由承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告，由發(fā)2023-03-01238人看過(guò) -
合同條款一、建筑施工合同分為哪幾類按照《民法典》的規(guī)定，建設(shè)工程合同包括三種：即建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。二、建設(shè)工程合同如何審查1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的，但在付款條款中又約定了經(jīng)審計(jì)后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當(dāng)在合同總額中寫(xiě)明是暫定數(shù)額，具體款項(xiàng)案審計(jì)結(jié)果確定。2、工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。3、竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要注意審查竣工驗(yàn)收條款。此外，竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付、保修期等。4、注意違約責(zé)任的約定，特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問(wèn)題造成無(wú)法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。5、對(duì)于經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序的，還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。三、工程施工合同注意事項(xiàng)是2023-05-0384人看過(guò) -
建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同如果是自愿合法簽訂的，那么就是有效的，但是如果建筑企業(yè)假借內(nèi)部承包合同之名簽訂的而實(shí)為轉(zhuǎn)包、掛靠合同，這類承包合同肯定是無(wú)效的，因?yàn)槲覈?guó)法律禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。一、不履行清包工合同怎么辦可按合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)規(guī)定的內(nèi)容第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以2023-03-10451人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)序列按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別。各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干等級(jí)。其中，施工總承包企業(yè)分為十二個(gè)類別，它們是：(1)房屋建筑工程施工總承包企業(yè)(2)公路工程施工總承包企業(yè)(3)鐵路工程施工總承包企業(yè)(4)港口與航道工程施工總承包企業(yè)(5)水利水電工程施工總承包企業(yè)(6)電力工程施工總承包企業(yè)(7)礦山工程施工總承包企業(yè)(8)冶煉工程施工總承包企業(yè)(9)化工石油工程施工總承包企業(yè)(10)市政公用工程施工總承包企業(yè)(11)通信工程施工總承包企業(yè)(12)機(jī)電安裝工程施工總承包企業(yè)。專業(yè)承包企業(yè)分為六十個(gè)類別，它們是：(1)地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包企業(yè)(2)土石方工程專業(yè)承包企業(yè)(3)建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)(4)建筑幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)(5)預(yù)拌商品混凝土專業(yè)企業(yè)(6)混凝土預(yù)制構(gòu)件專業(yè)企業(yè)2022-02-2554人看過(guò)
-
顯失公平一、建設(shè)施工合同分包是否合法合法分包應(yīng)具備四個(gè)條件：（一）可以將承包工程中的部分工程進(jìn)行分包，但實(shí)行施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成；（二）分包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)條件；（三）除總承包合同約定的分包外，其他分包必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；（四）禁止分包單位將其承包的工程再分包。凡違反上述條件之一的，應(yīng)定為違法轉(zhuǎn)包。二、建設(shè)施工合同通用條款是否能修改可以修改，但是必須雙方協(xié)商才能修改，不能單方隨意修改，當(dāng)然一方不愿意修改，也是不能修改的。利用自己的優(yōu)勢(shì)地位修改通用條款，或者在專用條款中增加約束的內(nèi)容，只要修改或增添的內(nèi)容沒(méi)有違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平等依法屬于無(wú)效、可變更、可撤銷的情形，一旦簽署就構(gòu)成有效合同，受到法律的保護(hù)。要否決該等條款的效力，同樣是不可能的。三、施工合同需要開(kāi)外管證嗎納稅人到外地臨時(shí)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，需要在外出生產(chǎn)經(jīng)2023-05-03404人看過(guò) -
工程施工合同江寧區(qū)建筑工程施工合同不備案。建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：1、工程范圍。2、建設(shè)工期。3、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間。一項(xiàng)整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時(shí)間，影響著后續(xù)工程的開(kāi)工，制約著整個(gè)工程的順利完成，在施工合同中需對(duì)中間工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間作明確約定。4、工程質(zhì)量。5、工程造價(jià)。工程造價(jià)因采用不同的定額計(jì)算方法，會(huì)產(chǎn)生巨大的價(jià)款差額。在以招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中，應(yīng)以中標(biāo)時(shí)確定的金額為準(zhǔn);如按初步設(shè)計(jì)總概算投資包干時(shí)，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資(包括相應(yīng)的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi))為工程價(jià)款;如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。在建筑、安裝合同中，能準(zhǔn)確確定工程價(jià)款的，需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當(dāng)時(shí)尚不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程價(jià)款的，尤其是按施工圖預(yù)算加現(xiàn)場(chǎng)簽證和按時(shí)結(jié)算的工程，在合同中需明確規(guī)定工程價(jià)款的計(jì)算原則，具體2023-03-12358人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程施工合同糾紛原因建設(shè)工程施工合同糾紛原因有以下內(nèi)容：1．合同條款不全、約定不明確2．缺乏法律意識(shí)、合同意識(shí)3．訂立合同的形式不恰當(dāng)4．當(dāng)事人一方利用自身優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫對(duì)方接受一些較苛刻條件二、建設(shè)工程施工合同訴訟時(shí)效建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、建設(shè)施工合同什么情況下無(wú)效2022-07-06466人看過(guò) -
發(fā)包人尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批程序的工程，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。但在一審法庭辯論結(jié)束前，如果發(fā)包人辦理相應(yīng)的審批手續(xù)或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，則應(yīng)認(rèn)定合同有效。發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。建設(shè)工程施工合同應(yīng)如何審查1、對(duì)發(fā)包方應(yīng)審查的內(nèi)容（1）主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例如，建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等；（2）資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，該項(xiàng)內(nèi)容是發(fā)包方的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中就如實(shí)載明。2、對(duì)承包方應(yīng)審查的內(nèi)容（1）資質(zhì)、資格情況：承包方是否具有工程承包主體資格及相應(yīng)資質(zhì)，避免合同無(wú)效；（2）施工能力：與資質(zhì)也存在相關(guān)性，主要審查承包方是否超越資質(zhì)簽訂合同，否則合同可能無(wú)效。另外承包方施工能力也關(guān)系到合同是否能夠如期交付；（3）社會(huì)信2023-08-07169人看過(guò)
-
工程施工合同發(fā)包人在建筑工程合同中需要承擔(dān)的責(zé)任有：提供設(shè)計(jì)依據(jù)資料；做好施工前準(zhǔn)備工作，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)工作條件；向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備，進(jìn)行外部協(xié)調(diào)工作；建設(shè)工程竣工后組織驗(yàn)收；保護(hù)設(shè)計(jì)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；支付價(jià)款，接收工程。建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)有哪些建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)有：1、合同條款不完整，不嚴(yán)謹(jǐn)；2、對(duì)一方要求過(guò)于苛刻；3、承包商對(duì)業(yè)主的經(jīng)營(yíng)狀況了解不夠，簽訂施工合同后，可以以各種形式和理由拖欠工程款；4、違反法律法規(guī)簽訂合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀鶙l建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本編委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第七百九十九條建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)2023-08-09390人看過(guò) -
一、建設(shè)施工合同屬于什么類型建設(shè)施工合同屬于屬于建設(shè)合同類型。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，因此建設(shè)工程施工合同屬于建設(shè)工程合同的一種，建設(shè)工程合同的性質(zhì)從民法角度分析屬于承攬合同。《民法典》第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。二、建設(shè)施工合同有哪些分類建設(shè)施工合同有以下分類：1.勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包合同是指發(fā)包人將全部勘察、設(shè)計(jì)和施工的任務(wù)分別發(fā)包給一個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位和一個(gè)施工單位作為總承包人，經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將勘察、設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的分包人。2.單位工程施工承包合同單位工程施工承包合同又稱為平行發(fā)包合同，是指在大型、復(fù)雜的工程中，發(fā)包人可以將專業(yè)很強(qiáng)的單位工程發(fā)包給不同的承包人，與承包人分別簽訂土木工程施工合同、電氣與機(jī)構(gòu)工程承包合同等，這些承包人之間為平行關(guān)系。2023-04-11460人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、承攬合同和建設(shè)施工合同的法律區(qū)域有何不同承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別為以下內(nèi)容：1．主體不同，建設(shè)工程合同的發(fā)包人一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位，承包人為具有從事勘察、設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)資格的法人，承攬合同對(duì)主體沒(méi)有特別的要求；2．合同標(biāo)的的限定性不同，建設(shè)工程合同的標(biāo)的一般較大，承攬合同無(wú)限制；3．主要工作可否交由第三人完成不同，建設(shè)工程合同中可以交由第三人完成，承攬合同應(yīng)當(dāng)自行完成?！睹穹ǖ洹返谄甙倨呤畻l承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。二、承攬合同違約責(zé)任應(yīng)包括哪些方面1．不能完成工作或不能交付的責(zé)任承攬人不能按照定作人的要求在約定時(shí)間內(nèi)完成工作或不能在約定時(shí)間內(nèi)交付工作成果的，應(yīng)當(dāng)按約賠償違約金。2．遲延交付的責(zé)任承攬人不能在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付工作成果的，應(yīng)向定作人支付違約金，并繼續(xù)履行合同或2023-08-17294人看過(guò) -
承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。”建設(shè)工程合同，實(shí)際上是承攬合同的一種特殊類型。建設(shè)工程施工合同與承攬合同都具有以下相同的法律屬性：1、均以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過(guò)程，而是工作成果。建設(shè)工程施工合同中，承包人也必須按照發(fā)包人的要求，或根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙資料，完成一項(xiàng)工程，發(fā)包人的目的，也不是工作過(guò)程，而是按期得到一項(xiàng)完整的、合格的工程。2、合同的標(biāo)的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標(biāo)的物特定化，使它同市場(chǎng)上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要，這是與買賣合同的最大區(qū)別之處。建設(shè)工程施工合同，同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的2023-02-18389人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)無(wú)論是“陰合同”，還是“陽(yáng)合同”，都應(yīng)以違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為由，認(rèn)定當(dāng)事人之間所簽訂的相關(guān)合同為無(wú)效。這兩份實(shí)質(zhì)內(nèi)容不同的合同在同一天簽訂且難以確定先后順序，該種情形下，也無(wú)外乎，在合同簽訂之前雙方就已經(jīng)達(dá)成合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的“默契”或者簽訂之后就合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。雖然形式上是同時(shí)簽訂，但絕大部分情況是雙方有事先的“默契”，一般應(yīng)歸結(jié)為“陰合同”簽訂在中標(biāo)之前的類型?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。2024-04-29135人看過(guò) -
繼續(xù)履行建設(shè)工程合同是承攬合同。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。無(wú)效建筑工程合同如何處理1、施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無(wú)效建設(shè)工程施工合同在尚未履行前被確認(rèn)無(wú)效的，雙方當(dāng)事人均不能再繼續(xù)履行。若一方因準(zhǔn)備履行合同有損失，則按照雙方導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行賠償。2、建設(shè)工程施工合同所約定的工程已經(jīng)開(kāi)工但尚未完工時(shí)被確認(rèn)無(wú)效（1）應(yīng)當(dāng)立即停止履行。（2）若已完工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)參照無(wú)效合同與承包人結(jié)算并付款；若已完工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格且無(wú)法修復(fù)，則承包人應(yīng)該予以拆除，并向發(fā)包人返還已付工程款。（3）有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方在準(zhǔn)備簽訂、簽訂合同、履行合同支出的費(fèi)用，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按過(guò)錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3、建筑工程合2023-07-05244人看過(guò)
#公司設(shè)立
北京
律師推薦
#公司設(shè)立
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#法定代表人
詞條
法定代表人是指依法代表法人行使民事權(quán)利，履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人（如公司的董事長(zhǎng)、企業(yè)的廠長(zhǎng)、經(jīng)理等）。法定代表人的地位是由法律賦予的，其代表企業(yè)法人參加民事活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。... 更多>
#法定代表人
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-17 -
2024-01-15 -
2024-01-14 -
2024-01-12
#法定代表人
相關(guān)咨詢
-
-
如何解決建筑行業(yè)建筑施工企業(yè)不履行合同吉林省在線咨詢 2023-06-29首先可以先雙方協(xié)商解決， 其次，可以按照雙方簽定的施工合同中對(duì)于施工方不履行合同的條款約定，追究施工企業(yè)的違約責(zé)任《民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
建筑分公司要與建設(shè)施工企業(yè)簽訂什么合同寧夏在線咨詢 2022-06-16建筑企業(yè)的總公司簽訂的合同分公司是不需要承擔(dān)任何的法律責(zé)任的，相反是總公司需要對(duì)分公司簽的合同承擔(dān)法律責(zé)任，而且總公司簽訂的合同也不應(yīng)該由分公司去執(zhí)行。因?yàn)榭偣竞头止镜年P(guān)系是分公司沒(méi)有法人資格，總公司有權(quán)管理分公司。 -
建設(shè)工程施工合同糾紛如何確定管轄, 如何確定建設(shè)工程施工合同管轄新疆在線咨詢 2022-03-15《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。根據(jù)民事訴訟法關(guān)于地域管轄的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。《解釋》公布后，關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛自然應(yīng)當(dāng)由案涉不動(dòng)產(chǎn)所在 -
未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)，建設(shè)施工合同效力如何認(rèn)定廣東在線咨詢 2022-10-13目前，由于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，建筑市場(chǎng)空前繁榮及高額的利潤(rùn)回報(bào)率，吸引大量的企業(yè)投入建筑行業(yè)，尤其是民營(yíng)企業(yè)，他們一般起步時(shí)規(guī)模小、資金不足、建設(shè)能力較弱，無(wú)法取得法定的建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程
