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法律規(guī)定抵押方式包括哪些？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-06 21:13:30 248 人看過(guò)

1、不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。

2、動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。

3、權(quán)利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押。

4、財(cái)團(tuán)抵押，又稱(chēng)企業(yè)抵押，是指抵押人以其所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押。

5、共同抵押，又稱(chēng)總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押。

6、最高額抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押(于2021年1月1日生效)

(一)建筑物和其他土地附著物；

(二)建設(shè)用地使用權(quán)；

(三)海域使用權(quán)；

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通運(yùn)輸工具；

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第三百九十六條企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

第三百九十八條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán)；

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

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    一、民法典抵押權(quán)人是指哪些民法典抵押權(quán)人是指主債權(quán)的債權(quán)人。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、押權(quán)權(quán)包括哪些1、不動(dòng)產(chǎn)抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)定的抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押是最普遍的抵押形式，由于不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對(duì)其的占有即可達(dá)到擔(dān)保之目的，因此在實(shí)踐中受到社會(huì)的普遍歡迎。2、動(dòng)產(chǎn)抵押。動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)立的抵押。動(dòng)產(chǎn)抵押并不意味著所有的動(dòng)產(chǎn)都可以稱(chēng)為抵押的標(biāo)的物，有一些動(dòng)產(chǎn)是不適合成為抵押標(biāo)的物的。動(dòng)產(chǎn)抵押的特征仍是抵押人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，否則將與質(zhì)押無(wú)異。3、權(quán)利抵押。權(quán)利抵押，是
    2023-04-19
    91人看過(guò)
  • 被法律禁止作為抵押品的財(cái)產(chǎn)包括哪些？
    法律禁止設(shè)立抵押的財(cái)產(chǎn)有：1、土地所有權(quán)不得進(jìn)行抵押；2、原則上，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押，但如果法律規(guī)定可以抵押的話(huà)則作為例外情況處理；3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的設(shè)立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施及其他公益設(shè)施；4、本身所有權(quán)、使用權(quán)不清楚或者存在一定爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不能進(jìn)行抵押；5、依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)也是不得抵押的；6、依法規(guī)定不得抵押的其余財(cái)產(chǎn)。民法抵押權(quán)的設(shè)立是需要雙方當(dāng)事人訂立抵押合同的。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)，只需要雙方當(dāng)事人訂立抵押合同就會(huì)發(fā)生法律效力。但是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)，就需要在不動(dòng)產(chǎn)辦理抵押登記以后，才會(huì)發(fā)生抵押權(quán)的，如果沒(méi)有辦理抵押權(quán)登記的，抵押權(quán)是不會(huì)設(shè)立的，但是抵押合同是不會(huì)受此影響的。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是
    2023-07-12
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  • 動(dòng)產(chǎn)抵押物包括哪些呢
    動(dòng)產(chǎn)抵押物包括如下：1、企業(yè)之機(jī)器設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具、牲畜。這類(lèi)動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須，只能設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。因而，我覺(jué)得對(duì)此類(lèi)動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立專(zhuān)門(mén)的登記制度及登記機(jī)關(guān)。應(yīng)該說(shuō)，對(duì)這種動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的抵押登記，規(guī)定第三人的查詢(xún)義務(wù)，比較便于第三人掌握。且這幾類(lèi)動(dòng)產(chǎn)流動(dòng)性小，采登記制度不會(huì)對(duì)交易之順暢產(chǎn)生太大影響。但需說(shuō)明的一點(diǎn)是，可抵押之牲畜應(yīng)僅限于生產(chǎn)性牲畜，而對(duì)于羊、豬、雞、鴨之類(lèi)不具生產(chǎn)力者，則不應(yīng)允許設(shè)立抵押。2、飛機(jī)、船舶、汽車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)。這類(lèi)動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也須進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記。故而有人稱(chēng)其為類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)，亦可稱(chēng)注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)這類(lèi)動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制登記是國(guó)家對(duì)那些流動(dòng)性強(qiáng)、價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。對(duì)其自可象不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過(guò)登記來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。3、企業(yè)之產(chǎn)品、材料等動(dòng)產(chǎn)。此類(lèi)動(dòng)產(chǎn)因其流動(dòng)性較大，允許設(shè)立抵押顯然不利于對(duì)抵押權(quán)人及第三人利益的保護(hù)。而采取
    2024-08-10
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  • 我國(guó)公司法規(guī)定的出資方式都包括哪些
    一、我國(guó)公司法規(guī)定的出資方式都包括哪些我國(guó)公司法規(guī)定的出資方式都包括以下幾點(diǎn)：1.貨幣出資方式。貨幣出資方式是指股東直接用資金向公司投資的方式，其認(rèn)繳的股本金額應(yīng)在辦理公司登記前將現(xiàn)金一次足額存入準(zhǔn)備設(shè)立的有限責(zé)任公司在銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的臨時(shí)帳戶(hù)，并向公司出示其資信證明，以證實(shí)其投資資格和能力。2.實(shí)物作價(jià)出資方式。以實(shí)物出資必須評(píng)估作價(jià)，并有國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)評(píng)估作價(jià)結(jié)果核算、確認(rèn)。股東以實(shí)物作價(jià)出資，應(yīng)在辦理公司登記時(shí)，辦理實(shí)物出資的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并由有關(guān)驗(yàn)資機(jī)構(gòu)通驗(yàn)證。3.工業(yè)產(chǎn)權(quán)出資方式。4.土地使用權(quán)出資方式。以土地使用權(quán)出資入股，其出資作價(jià)必須由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)組織評(píng)估，并報(bào)縣級(jí)以上人民政府審核批準(zhǔn)，并辦理相應(yīng)的土地使用證。二、出資是認(rèn)繳還是實(shí)繳出資是認(rèn)繳。有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的，全體股東認(rèn)繳的出資額。公司在申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記時(shí)，只需要登記符合公
    2023-04-25
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  • 浮動(dòng)抵押在法律上有哪些規(guī)定
    一、浮動(dòng)抵押在法律上有哪些規(guī)定浮動(dòng)抵押在法律上的規(guī)定：是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來(lái)所有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)保留在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的處分權(quán)。《民法典》第四百一十一條依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：（一）債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；（三）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（四）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。二、抵押擔(dān)保期限有何法律規(guī)定？1、抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。2、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的法律義務(wù)按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，抵押擔(dān)保合同中，沒(méi)有約定保證期間的，一般保證的保證期間是主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月，一般保證因債權(quán)人向債務(wù)
    2024-02-11
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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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      抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額; （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限; （三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬; （四）擔(dān)保的范圍?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額; （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限; （三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況; （四）擔(dān)保的
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      抵押合同應(yīng)當(dāng)包括這些內(nèi)容： 1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額； 2、債務(wù)人履行的債務(wù)期限； 3、抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬； 4、抵押擔(dān)保的范圍； 5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。
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