不一定。

根據(jù)《商業(yè)銀行法》的規(guī)定,商業(yè)銀行貸款,借款人應(yīng)當提供擔保。
商業(yè)銀行應(yīng)當對保證人的償還能力,抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進行嚴格審查。
目的是控制貸款風險。
但經(jīng)銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能按合同約定償還貸款本息的,可以不提供擔保。
一、公積金貸款的手續(xù)
用住房公積金貸款需要以下這些手續(xù):1、準備好以下材料:(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;(3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(4)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(5)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(7)公積金中心要求提供的其他資料。2、準備好齊全的貸款材料,申請銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等材料送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
二、二手房貸款過戶流程是什么
二手房貸款過戶流程如下:
1、購房者需要審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性。在轉(zhuǎn)讓之前,他們應(yīng)該看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與賣方一致,是否有抵押或共有人;
2、無論是房地產(chǎn)贈與還是買賣,都需要進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,雙方必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,即二手房買賣合同;
3、房地產(chǎn)評估需要找評估公司,這個過程大約需要5~7個工作日;
4、如果購房者申請公積金貸款和商業(yè)貸款的組合,需要同時向公積金和銀行申請貸款;如果只申請商業(yè)貸款,只需要向銀行申請貸款。這個過程是二手房交易中耗時的階段。貸款辦理完畢后,注意注銷該物業(yè)的其他權(quán)證;
5、二手房買賣雙方持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格,領(lǐng)取受理單;
6、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當對提供的有關(guān)文件進行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);受理的應(yīng)當核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場調(diào)查和評估;
7、繳納契稅等二手房交易稅費,房地產(chǎn)管理部門出具新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》規(guī)定,商業(yè)銀行貸款,應(yīng)當與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
三、老公公積金貸款可以提取嗎
是可以的。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;公積金中心要求提供的其他資料。
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借款時是否必須提供擔保甘肅在線咨詢 2024-12-18在借款合同中,出借人應(yīng)當盡量要求借款人提供擔保,特別是在個人借款項給公司的情況下,為了防止出現(xiàn)空殼公司陷阱,出借人應(yīng)當要求公司股東以個人身份提供擔保。在擔保時,建議約定為保證人對債務(wù)承擔連帶責任,即借款人到期不能償還債務(wù)時,出借人可以直接要求保證人償還,而避免約定為一般保證,即僅約定當借款人不能償還債務(wù)時,由保證人承擔保證責任。在一般保證的情況下,出借人必須先起訴借款人,在借款人沒有財產(chǎn)可供償還時




