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怎樣才可以取得國有土地使用證？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-05 09:44:23 87 人看過

土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。綜上所述，我們可以得知，土地使用權(quán)的年限是依據(jù)土地使用權(quán)的用途來作出的規(guī)定。在我國，商業(yè)、娛樂用途等土地使用權(quán)是40年。至于房屋土地使用權(quán)40年到期后怎么辦的問題，根據(jù)國家的規(guī)定是可以申請(qǐng)續(xù)期，但是關(guān)于續(xù)期的具體規(guī)定，國家還沒有落實(shí)，如果遇到這樣的問題，可以咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T。

國有土地使用證怎樣補(bǔ)辦

國有土地使用證丟失可以到當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T（土地局）登記掛失，然后拿著材料去登報(bào)，再拿著報(bào)紙回土地局就可以補(bǔ)辦土地證了。具體流程如下：

（1）如個(gè)人已購住房的《國有土地使用證》遺失，則由土地使用權(quán)人向原土地登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)《國有土地使用證》報(bào)失，原土地登記機(jī)關(guān)審核后將會(huì)出具遺失公告，由土地使用權(quán)人在指定的媒體上公告遺失，公告期限為2個(gè)月。公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續(xù)。

（2）申請(qǐng)辦理變更登記需提供的資料：

1、土地使用證（原件）。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告；

2、經(jīng)公證的購房合同、房屋所有權(quán)證。如房屋在銀行抵押的，還需提供抵押權(quán)人同意辦理的文件（原件、復(fù)印件）；

3、當(dāng)事人的身份證或戶籍證明（原件、復(fù)印件）；

4、變更登記申請(qǐng)表（到房屋所在轄區(qū)的國土窗口索取）；

5、若原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需補(bǔ)辦出讓手續(xù)后再進(jìn)行變更登記。

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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      重慶在線咨詢 2022-04-01
      國有土地使用證如何取得國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。國有土地使用證如何取得： 1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，
    • 國家承包土地多少年才可以取得使用權(quán)？
      河北在線咨詢 2022-10-24
      （一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。這個(gè)使用權(quán)的時(shí)間是從開發(fā)商拿到地開始計(jì)算的，所以你肯定是不滿那么多年的，要是二手房就更少了，一般新房產(chǎn)證上都寫明的有效期結(jié)束的日子的，你可以找本產(chǎn)證來看看。
    • 憑國有土地權(quán)證取得的土地使用權(quán)
      天津在線咨詢 2022-05-12
      縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。
    • 國有土地使用證如何變更國有土地使用證的數(shù)量和如何取得該如何取得？
      云南在線咨詢 2022-03-25
      國有土地使用證如何變更國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。國有土地使用證如何取得： 1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，
    • 取得國有土地使用權(quán)后，企業(yè)經(jīng)營者能否以出租方式取得國有土地使用
      湖南在線咨詢 2022-03-14
      （二）國有土地租賃、體育用地50年；有的地方正在進(jìn)行試點(diǎn)。這種方式?？傊?，將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者使用，國家從企業(yè)生產(chǎn)利潤中取得相應(yīng)的股息、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例1）土地使用權(quán)出讓、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營法》等法律。（2）土地使用權(quán)出租，在我國取得土地使用權(quán)，容易被承租人接受、作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營管理、招標(biāo)。這種方式