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申請租房補(bǔ)貼的條件有哪些，租房糾紛找哪個部門解決？

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-01 06:19:51 410 人看過

一、申請租房補(bǔ)貼的條件有哪些

申請租房補(bǔ)貼的條件包括：

1．新引進(jìn)人才包括本市接收的應(yīng)屆畢業(yè)生、新調(diào)入的在職人才、新引進(jìn)的留學(xué)歸國人員。

2．新引進(jìn)人才符合以下條件的，可以向辦理接收、調(diào)入或引進(jìn)手續(xù)的市、區(qū)人力資源部門申請發(fā)放租房補(bǔ)貼：

（1）本科以上學(xué)歷；

（2）具有本市戶籍；

（3）本人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策，未正在租住公租房，

新調(diào)入的在職人才除符合前款規(guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)符合下列年齡條件：本科未滿30周歲、碩士未滿35周歲、博士未滿40周歲。上述年齡條件以調(diào)入年度的1月1日為判斷時點。

新引進(jìn)人才應(yīng)當(dāng)在引進(jìn)審批文件簽發(fā)之日起1年內(nèi)提出租房補(bǔ)貼申請，未在規(guī)定期限內(nèi)提出申請的，視為自動放棄申請資格。

二、租房補(bǔ)貼糾紛找哪個部門解決

如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對應(yīng)的相關(guān)部門也不同。具體部門為：

1．租房糾紛協(xié)商解決

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。

2．租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解

租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3．租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決

租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

（1）申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

（2）民事訴訟解決問題

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

在租賃糾紛發(fā)生之后，協(xié)商、找與糾紛并沒有利害關(guān)系的第三方來介入調(diào)解、以及向有管轄權(quán)的法院起訴，都是可以選擇的處理方式。如果是選擇起訴方式處理租賃糾紛，那么為了防止喪失勝訴權(quán)，最好在法定的訴訟時效范圍內(nèi)起訴。

三、租房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

違約金沒有法定標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行，如無約定，按照實際損失主張。

1．在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。

2．租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。

3．約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。

4．房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

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勞動糾紛
找哪個部門解決勞動糾紛

一般和公司存在勞動糾紛可以先找公司的勞動爭議調(diào)解委員會，一般勞動爭議調(diào)解委員會是職工代表組成的。如果調(diào)解不成的可以去勞動仲裁委員會申請仲裁。勞動爭議調(diào)解委員會的調(diào)解不是法律訴訟前必經(jīng)的階段，但是勞動仲裁是法律訴訟前必經(jīng)的階段，只有經(jīng)過勞動仲裁還是沒解決的才可以向人民法院提起訴訟。一、發(fā)生勞動爭議可以直接向法院起訴嗎？不能直接向法院提起訴訟。勞動爭議訴訟有一個前置程序勞動仲裁。向監(jiān)察部門舉報和到調(diào)解委員會調(diào)解都不是必經(jīng)過程，但是勞動仲裁卻是起訴的必經(jīng)過程。發(fā)生勞動糾紛后，勞動者想要通過法律途徑解決糾紛，首先要在勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，也就是在勞動糾紛發(fā)生后的60日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出勞動仲裁申請，對仲裁結(jié)果不服時，才能到法院提起訴訟，而不能直接提起訴訟。勞動者對仲裁裁決不服，應(yīng)當(dāng)自收到仲裁裁決之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。二、公司克扣員工工資應(yīng)該如何處理可以向當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察大隊投訴或申請勞動仲裁

2023-06-29

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法律綜合知識
南京小產(chǎn)權(quán)房糾紛找哪個部門解決

一、南京小產(chǎn)權(quán)房糾紛找哪個部門解決在處理購房合同糾紛方面，有四種代表性的解決方案：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟途徑來化解矛盾與爭端。1．協(xié)商：作為合同的雙方，在建立信任、尊重和友好的基礎(chǔ)之上，通過各方面的溝通和交流加以協(xié)商，以達(dá)到妥善解決爭議的目的，這無疑是首選之策。2．調(diào)解：若雙方未能就爭議問題達(dá)成共識并成功協(xié)商，那么他們有權(quán)請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，例如其中一方或者雙方都是國營企業(yè)的話，則可以請求上級部門進(jìn)行調(diào)解。該項義務(wù)應(yīng)當(dāng)基于公正、公允且不含任何行政干預(yù)的原則實施。同時，當(dāng)事人亦有權(quán)請求如合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)及法庭等各方參與調(diào)解工作。3．仲裁：凡合同當(dāng)事人協(xié)商無果，不愿意接受調(diào)解時，則可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者在爭議發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向特定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。4．訴訟：倘若雙方在合同中均未約定仲裁條款，或是在糾紛產(chǎn)生后亦未形成有效的仲裁協(xié)議，此時他們便可選擇將糾紛提交至法院審

2024-03-18

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