房子寫未成年小孩名字的好處和風(fēng)險有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-26 10:52:46
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有下列好處：1.可以免去以后過戶給孩子的手續(xù)。2.可以節(jié)省一部分過戶的費用。3.可以減少遺產(chǎn)稅。有下列風(fēng)險：1.如果父母離婚時，誰獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)就能擁有了相對較多的房產(chǎn)份額，容易引發(fā)糾紛。2.如果孩子以后對父母不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也將無法撤回贈與。3.房產(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等。
一、離婚后房產(chǎn)一直不過戶的后果是什么
離婚后房產(chǎn)一直不過戶，會導(dǎo)致涉及到房子產(chǎn)權(quán)的問題無法解決。
如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。
離婚后房產(chǎn)過戶應(yīng)注意下列事項：
1、房產(chǎn)登記在一方名下，只登記一方可以將該房屋進行出售，并且過戶給第三人。第三人可能基于善意取得該房屋的所有權(quán)，并且獲得該房產(chǎn)的全部權(quán)利；
2、房產(chǎn)若登記在一方名下，則登記一方可將該房產(chǎn)向第三人進行抵押。房產(chǎn)被抵押后可能造成今后過戶的法律障礙；
3、如果房產(chǎn)未辦理過戶手續(xù)，也有可能因為各種原因致使該房產(chǎn)被人民法院進行相關(guān)的司法查封，采取相應(yīng)的強制措施。
因此，建議在離婚以后，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時的辦理過戶手續(xù)，以此保護自身的合法權(quán)益，防范相應(yīng)的法律風(fēng)險。
二、父母離婚后房子會過戶給子女嗎
父母離婚房子是可以過戶給孩子的。過戶手續(xù)如下：如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若成年，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記；若未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，并在房地產(chǎn)證上備注其法定監(jiān)護人姓名。
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孩子未成年，上可以寫媽媽和小孩的名字嗎西藏在線咨詢 2022-10-24到時候可以是可以，但是個人建議你不要寫小孩子的名字，多計算利息也就算了?，F(xiàn)在限購政策這么多，你寫個名字簡單，但以后小孩子如果要買房了，因為你的這套房產(chǎn)已經(jīng)有他的名字了，那么他再買房就必定按照二套房政策來計算 -
使用未成年子女的名義買房有哪些風(fēng)險甘肅在線咨詢 2022-06-12首先，處置未成年人名下的房產(chǎn)有嚴(yán)格的限制。在子女成年前，父母想要出賣或抵押房產(chǎn)，除非父母承諾將所獲得的款項用于孩子的讀書、留學(xué)、治病等事項，并辦理公證手續(xù)，否則登記機關(guān)不予辦理過戶或抵押登記手續(xù)。 其次，在子女成年后，非經(jīng)子女委托，父母無權(quán)對房產(chǎn)進行變賣、贈與、抵押等處分。 再次，以子女名義買房逃避債務(wù)并不可行，該類房產(chǎn)同樣屬于家庭共同財產(chǎn)，按照法律規(guī)定，也應(yīng)承擔(dān)家庭經(jīng)營的債務(wù)。 最后，夫妻離婚后 -
未成年人賣房子是否能寫孩子的名字廣東在線咨詢 2023-01-23孩子未成年,買房可以寫孩子的名字，視為父母對其的贈與。 一、在房產(chǎn)證上寫未成年子女的名字，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人（如父母）代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料，如出生證明、戶口本等；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。 二、監(jiān)護人的職責(zé)是代理被監(jiān)護人實施民事法律行為，保護被監(jiān)護人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護 -
