久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房子確權(quán)寫老人名字好還是寫子女名字好
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-19 16:01:57 469 人看過

建議協(xié)商處理。從尊老的角度講,如果老人有自主能力,身體健康,且年紀(jì)也不是很高,建議寫老人的名字,這樣讓老人覺得他還是一家之主,當(dāng)然如果老人不介意的就可以無視這條。

一、祖宅確權(quán)到兒子名下后老人再有權(quán)分不

有。宅基地假如確權(quán)在老人的名下，那么老人就擁有宅基地?fù)碛薪^對(duì)的處置權(quán)。在將來分家或者拆遷過程中，老人是有權(quán)利對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行處置的，既可以讓兒子作為繼承人，也可以將拆遷補(bǔ)償款均分給兒女。對(duì)于子女來說，按照“一戶一宅”的規(guī)定，自己就可以向當(dāng)?shù)卣块T提出申請(qǐng)，申請(qǐng)另外再建一處宅基地。

其次，如果宅基地確權(quán)在子女名下了，子女就擁有絕對(duì)的宅基地及其附屬物的處置權(quán)，如果征地拆遷，兄弟姐妹分平分補(bǔ)償款是“情”；而擁有宅基地的子女不分補(bǔ)償款，其他人也沒辦法，因?yàn)樵诜梢饬x上，人家才是宅基地的“主人”。但是，這樣的話，自己是不能再另行申請(qǐng)宅基地的。

二、幫助老人寫下遺囑后對(duì)子女有什么影響嗎

子女幫老人寫的遺囑并不必然無效，其效力情況主要還是看有沒有滿足遺囑訂立的形式和實(shí)質(zhì)要件。

所謂遺囑的實(shí)質(zhì)要件要求：

1、遺囑人有遺囑能力。立遺囑人在立遺囑時(shí)必須具備完全行為能力，如果無民事行為能力或者是限制民事行為能力的人訂立的遺囑無效。

2、遺囑是遺囑人的意思表示，無瑕疵，受欺詐、脅迫所訂立的遺囑無效。

3、而且遺囑的內(nèi)容必須合法，不得違背社會(huì)公共利益。

三、老人遺囑簽名一定要父母到場(chǎng)嗎

正常的情況下如果老人訂立遺囑是不要子女到場(chǎng)的，但是必須要遺囑人到場(chǎng)，其次還需要有兩名以上的公證員進(jìn)行公證。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/13411593762444181003.html">遺囑公證是指對(duì)自己生前的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行安排，必須要國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，這樣才符合法律效力。但是需要注意的一點(diǎn)就是老人必須要神志清醒且有行為能力的。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月28日 07:22
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多遺囑訂立相關(guān)文章
  • 房產(chǎn)證寫夫妻名字好嗎
    一、房產(chǎn)證寫夫妻名字好嗎房產(chǎn)證寫夫妻名字好，房產(chǎn)證上對(duì)于名字的個(gè)數(shù)并沒有規(guī)定，可以寫多個(gè)名字。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。二、房產(chǎn)證變更名字流程1.如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;2.結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件);3.夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);4.夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;5.房屋所有權(quán)證;6.房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);7.屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以公證給夫妻一方嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)是可以公證給夫妻一方的。夫妻可以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有
    2023-04-30
    397人看過
  • 房屋產(chǎn)權(quán)登記寫誰的名字好
    房子究竟登記在誰的名下，除了法律因素、感情因素，往往還會(huì)因父母的介入變得異常復(fù)雜，讓一些年輕的新人感到困惑。目前關(guān)于產(chǎn)權(quán)證上到底寫誰的名字主要有5種做法：1、寫準(zhǔn)夫妻二人的名字這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn)，他們認(rèn)為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。2、寫父母的名字這是很多男方家長(zhǎng)的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時(shí)候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險(xiǎn)。3、寫男方及其父母的名字這種做法也較為普遍，往往是因?yàn)槟蟹降母改赋隽巳康氖赘犊?，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應(yīng)算是男方家的財(cái)產(chǎn)。4、寫雙方父母和準(zhǔn)夫妻的名字很多人認(rèn)為，與其那么麻煩，不如把雙方所有人都登記到產(chǎn)權(quán)證上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。5、只寫男方或女方的名字在由準(zhǔn)
    2023-03-21
    493人看過
  • 房子只寫了老公的名字
    法律綜合知識(shí)
    一、房子只寫了老公的名字房子只寫了老公的名字的弊端如下：1．房產(chǎn)證如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)只寫老公的名字容易發(fā)生爭(zhēng)議糾紛，還需要女方收集證據(jù)證明房屋為共同所有；2．房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料；3．婚后買房只寫老公的名字，在離婚時(shí)候房屋的產(chǎn)權(quán)也是夫妻雙方共同分割的，但是有一個(gè)弊端就是，老公在老婆不知情的情況下，將房屋賣給善意第三人，并且第三人已經(jīng)支付了款項(xiàng)，辦理了過戶手續(xù)。這時(shí)候即便老婆不同意，也不能拿回房屋的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上只有老公一人名字，過戶的時(shí)候不需要老婆簽字。二、房產(chǎn)證上怎么去掉名字1．帶上五證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)；2．在預(yù)檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名的；3．工作人員審核提交的材料；4．審核完畢無誤之后再去相關(guān)窗口辦理。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
    2023-09-22
    164人看過
  • 房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字的好處
    房產(chǎn)證可以寫一個(gè)人的名字并不能起到很有效的作用。如果是婚前財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)由你獨(dú)有;如果是婚后財(cái)產(chǎn)，哪怕寫了你一個(gè)人的名字，房屋也歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。寫幾個(gè)人的名字不重要，重要的是要維護(hù)神圣的婚姻關(guān)系，遵守道德，愛情，法律的約束?！睹穹ǖ洹罚ㄓ?021年1月1日生效）相關(guān)規(guī)定根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，婚前的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻離婚時(shí)，有共同分割的權(quán)利?；榍柏?cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)的根本區(qū)別是財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間。如果取得時(shí)間是在結(jié)婚登記之前，即屬于婚前財(cái)產(chǎn);如果取得時(shí)間是在結(jié)婚登記之后，則屬于婚后財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(
    2023-05-04
    364人看過
  • 房產(chǎn)證上加孩子的名字好還是不好
    一、房產(chǎn)證上加孩子的名字好還是不好1．好處：（1）可以作為孩子的婚前財(cái)產(chǎn)，避免未來可能的財(cái)產(chǎn)糾紛。（2）如果孩子未來需要購買第二套房，可以作為首套房的資格，享受較低的首付比例和房貸利率。（3）如果孩子未成年，可以避免未來過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)和麻煩。2．風(fēng)險(xiǎn)：（1）如果孩子成年后獨(dú)立購房，可能會(huì)被視為第二套房，需要支付更高的首付比例、房貸利息和契稅稅金，增加購房成本。（2）如果孩子未來有債務(wù)問題，房產(chǎn)可能會(huì)被查封或執(zhí)行，影響孩子的信用和財(cái)務(wù)狀況。（3）如果父母離婚或破產(chǎn)，房產(chǎn)可能會(huì)被分割或清算，影響孩子的利益。（4）如果孩子未成年，房產(chǎn)的處置權(quán)在父母手中，如果父母需要出售房產(chǎn)，可能會(huì)受到限制。二、房產(chǎn)證上加孩子的名字流程房產(chǎn)證上加孩子的名字流程是：1．單方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記加名；2．雙方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記；3．到公證機(jī)關(guān)公證再申請(qǐng)過戶；4．全體共有人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)變更
    2024-02-06
    445人看過
  • 房子所有權(quán)人的名字寫誰
    法律綜合知識(shí)
    律師解答：寫房產(chǎn)證登記人的名字。寫房產(chǎn)證登記人的名字。房子的所有權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
    2024-08-19
    437人看過
  • 買房時(shí)在房產(chǎn)證上寫孩子的名字好嗎
    夫妻買房時(shí)，一律把孩子名放在房產(chǎn)證上，這樣好不好?其實(shí)是有利有弊的。最近，某女士咨詢律師：她想與老公離婚，兩人婚后買了一套房子，該套房子目前市場(chǎng)價(jià)值近800萬。該女士的問題是：孩子名字不在產(chǎn)證上，如果夫妻離婚后，孩子隨母親生活，孩子能不能分得相應(yīng)的份額?這個(gè)問題的答案是：如果孩子的名字沒有在產(chǎn)證上，夫妻離婚時(shí)，孩子不能分得任何份額。那么是不是買房時(shí)一律把孩子名放在房產(chǎn)證上，就比較好呢?其實(shí)是有利有弊的：一、孩子名字上產(chǎn)證有以下有利因素首先，如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，而且誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。其次，即使父母不離婚，也存在以下好處：1、可以規(guī)避以后有可能實(shí)行的遺產(chǎn)稅;2、如果以后想把房子轉(zhuǎn)給孩子，可以省一筆費(fèi)用，不需支付過戶費(fèi)。二、孩子名字上產(chǎn)證，也會(huì)存在一些不利因素1、購房時(shí)產(chǎn)證上寫了孩子的名字，到孩子成年后，那么處置房屋的權(quán)利就不全在父母
    2023-05-31
    325人看過
  • 二人一半的房子名字可以寫女方的名字嗎
    《民法典》規(guī)定房子若是女方全款購買，則是屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以任意處置，不需要經(jīng)過另外一方的同意。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等。買房子名字可以寫幾個(gè)買房子名字寫幾個(gè)都可以，通常沒有具體的規(guī)定。但是在辦理房地（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的
    2023-07-29
    447人看過
  • 回遷房的名字怎么寫才好
    1、回遷房不能夠隨意寫名字，因?yàn)槿绻S意改寫名字，可能就會(huì)導(dǎo)致以后的權(quán)益得到無法得到保障。回遷房一般來說是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃或者土地開發(fā)等原因，進(jìn)行的拆遷，后期政府給被拆遷人使用的房屋。2、如果想要將回遷房寫子女的名字，也是不可以的。一般來說要寫戶主的名字，被拆遷房屋的所有權(quán)人是誰，那么安置房的產(chǎn)權(quán)人就是誰。如果后期想要改成其他人的名字，需要通過過戶或者變更的手續(xù)，要準(zhǔn)備相關(guān)的材料才能夠進(jìn)行過戶。3、如果想要更名，必須要在取得房產(chǎn)證之后才可以，這時(shí)候進(jìn)行過戶或者贈(zèng)予等等，與一般的房屋就沒有任何區(qū)別。一、拆遷安置回遷房是大產(chǎn)權(quán)房嗎小產(chǎn)權(quán)房”“大產(chǎn)權(quán)”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。而小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，
    2023-06-23
    95人看過
  • 農(nóng)村房屋確權(quán)寫兒子名字行嗎
    農(nóng)村房屋在確權(quán)的時(shí)候是否可以寫兒子名字，一般都需要根據(jù)實(shí)際情況來決定，假如兒子已經(jīng)成年的話，那么農(nóng)村房屋確權(quán)時(shí)就可以寫兒子名字，假如兒子還沒有成年的話，那么農(nóng)村房屋確權(quán)時(shí)就不可以寫兒子名字。一、農(nóng)村房屋確權(quán)是什么意思農(nóng)村房屋確權(quán)指的是地方政府對(duì)農(nóng)民對(duì)本人房屋的所有權(quán)和使用權(quán)確認(rèn)的過程，可以在未來房屋拆遷時(shí)作為證據(jù)使用，得到拆遷補(bǔ)償。房屋確權(quán)證屬于一種憑證，就像現(xiàn)在城市的房產(chǎn)證一樣。近幾年，國(guó)家一直在農(nóng)村地區(qū)開展房屋確權(quán)工作，現(xiàn)在有關(guān)于房屋確權(quán)政策已經(jīng)落實(shí)，在進(jìn)行確權(quán)過程中要依照相關(guān)法律規(guī)定。房屋確權(quán)的目的是保障房屋所有人對(duì)房屋依法享用的權(quán)利，比如確定房屋的面積大小等，具體可以包括以下幾個(gè)方面：1、房屋確權(quán)確定房屋面積。房屋確權(quán)面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，而房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是開發(fā)商測(cè)量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。房屋確權(quán)面積需要開發(fā)商在房屋竣工簽訂
    2023-02-06
    398人看過
  • 婚后買房寫女方名字有什么好處
    一、婚后買房寫女方名字有什么好處在婚姻關(guān)系中，婚后買房并將女方名字寫入房產(chǎn)證，實(shí)際上是一種對(duì)雙方權(quán)益的保障。1．這可以明確雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)，避免未來因產(chǎn)權(quán)歸屬問題產(chǎn)生糾紛。2．從法律角度來看，將女方名字寫入房產(chǎn)證，意味著女方享有與男方同等的房屋所有權(quán)，這有助于維護(hù)雙方在家庭財(cái)產(chǎn)方面的平等地位。3．在一些特殊情況下，如離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，擁有房產(chǎn)證上的名字可以作為女方主張權(quán)益的重要依據(jù)。二、加名字的具體程序在房產(chǎn)證上加名字的具體程序，根據(jù)是否還清貸款而有所不同。1．如果能在還完貸款后再加名字，手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只需攜帶個(gè)人身份證、產(chǎn)權(quán)證和結(jié)婚證到當(dāng)?shù)胤抗芩k理加名過戶手續(xù)即可。2．如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先需要到貸款銀行開具證明，表明銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人。在獲得銀行證明后，再到房管所申請(qǐng)加名。3．需要注意的是，國(guó)內(nèi)許多銀行可能不愿意開具此類證明，這主要與銀行對(duì)貸款合同、征信調(diào)查以及房貸
    2024-07-08
    110人看過
  • 購房合同老公名字房產(chǎn)證能寫妻子名字嗎
    購房合同上寫的丈夫的名字，后期根據(jù)情況，也是可以加上妻子的名字的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、民法典的房子是加女方名字還是婚前要加女方的名字一般情況下，婚前房產(chǎn)證加名字是有效的。加上女方名字后，該房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該行為也屬于婚姻存續(xù)期間，把個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與女方的行為。產(chǎn)權(quán)登記變更后，該行為不可撤銷。如果房子屬于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。二、婚前男方全款寫雙方名一、算共有財(cái)產(chǎn)。本來婚前全額付清房款,房子就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦加上女方名字,對(duì)方就一定占有房子的份額了,也就是擁有房子的產(chǎn)權(quán)。二、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:婚后在房產(chǎn)證.上加入另一方的名字，視為對(duì)另一方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三、婚后財(cái)產(chǎn)加上女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚后房產(chǎn)證加名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，無論是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要
    2023-03-27
    237人看過
  • 父母給兒子買房房產(chǎn)證寫父母名字好嗎
    若欲在房產(chǎn)證上添加母親之姓名，可按以下步驟進(jìn)行操作：首先，若您購房時(shí)選擇了貸款支付方式，您需要先完成相關(guān)贈(zèng)與公正手續(xù)，待獲得該房屋貸款銀行的批準(zhǔn)后，再與母親一同攜帶戶口簿、身份證以及經(jīng)過公正的文件等資料，前往房地產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與形式補(bǔ)交應(yīng)屬您和母親雙方名下的產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)，最后便可順利完成房產(chǎn)證上的變更登記手續(xù)。其次，如果您是全額付款購買的房產(chǎn)，那么只需按照規(guī)定繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)，并向房地產(chǎn)交易中心提交登記申請(qǐng)，便可輕松實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)證上母親姓名的添加?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
    2024-05-03
    377人看過
  • 房產(chǎn)證加兒子名字好嗎
    父親房產(chǎn)證加兒子名字：父親可以通過贈(zèng)與的方式在房產(chǎn)證上加上兒子的名字，不過在贈(zèng)與后辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)需要繳納房屋評(píng)估等各種費(fèi)用，不需要繳納個(gè)人所得稅。一、父親房產(chǎn)證加兒子名字要交稅嗎在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓（過戶）兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。二、房產(chǎn)證加名字多少錢這個(gè)問題分很多種情況，如分婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。各種情況不同則需要的費(fèi)用不同，因此房產(chǎn)證加名字多少錢不能一概而論。在此介紹兩種常見的情況：一種是婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買房辦理的房產(chǎn)證增加共有人。這種情況比較簡(jiǎn)單，夫妻只需攜帶身份證、結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場(chǎng)填寫《轉(zhuǎn)移登記表》、《增加共
    2023-02-27
    421人看過
換一批
#遺產(chǎn)繼承
北京
律師推薦
    展開

    遺囑訂立必須要具備一定的條件，才具有法律效力，具體情況如下： 1、遺囑人必須具有完全民事行為能力，立遺囑時(shí)沒有行為能力，后來有了該遺囑屬于無效遺囑；立遺囑時(shí)具有行為能力，后來喪失了行為能力，但該遺囑的效力不會(huì)受到影響； 2、所立的遺囑必須是... 更多>

    #遺囑訂立
    相關(guān)咨詢
    • 兒子未婚買房子寫兒子一個(gè)名字好還是加上母親名字好
      湖北在線咨詢 2022-10-08
      建議添加父母一方的名字，可以確定父母占用較少的份額，避免將來擅自添加別人的姓名或者處置房屋。
    • 男方買房寫女方名字還是婚前名字好
      上海在線咨詢 2022-10-17
      武漢在2017年5月底實(shí)行新的戶籍政策。規(guī)定家庭購房完畢，當(dāng)事人可以憑房產(chǎn)證，在武漢納稅或社保證明，在武漢備案的勞動(dòng)合同，身份證。戶口本，婚姻證明，申請(qǐng)辦理本人，或配偶，未成年子女的戶籍落戶申請(qǐng)手續(xù)。
    • 離婚后買房子寫老公名字好還是老公的
      廣西在線咨詢 2022-03-20
      你們離婚后，以您老公的名義買一個(gè)大點(diǎn)的房子，房證是他的名字，交首付款和還貸都是兩人的共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)嗎？如果是這樣，對(duì)您來說，風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，希望慎重選擇。房產(chǎn)的權(quán)屬是以登記為準(zhǔn)的，加之你們離婚了，房子落在男方名下，應(yīng)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。尤其從女性的角度來講，這樣做的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于男性，是更大的。至于具體的流程，房屋中介應(yīng)該更清楚。
    • 我買房子是寫我兒子名字好嗎
      湖南在線咨詢 2022-10-27
      已經(jīng)贈(zèng)與完成，房產(chǎn)已經(jīng)不為你所有，無權(quán)處分
    • 婚后買房子女方名字寫我好還是男方
      遼寧在線咨詢 2022-10-09
      這個(gè)問題屬于共同夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)問題，在雙方離婚時(shí)關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)光憑房產(chǎn)證的登記人姓名是無法確認(rèn)的，還要根據(jù)雙方的購房時(shí)間，出資方式等綜合分析。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：1，一方的婚前財(cái)產(chǎn);2，一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;3，遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);4一方專用的生活用品;5，其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)