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男方婚前付首付買房，要求女方婚后一起還貸，怎么看這個(gè)問題？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-02-08 03:39:27 415 人看過

杭州婚姻律師：男方婚前付首付買房，要求女方婚后一起還貸，怎么看這個(gè)問題？

李曉娟律師可以幫您從法律上分析一下這這樣做可能給女方帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

男方支付首付款買房，并向銀行貸款，房屋登記在男方一人名下，女方婚后與男方共同還貸的話，如果離婚，房屋會(huì)怎么分割呢？

根據(jù)杭州離婚律師李曉娟的辦案經(jīng)驗(yàn)，實(shí)踐中房子會(huì)被認(rèn)定為男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，女方只能分得兩人婚內(nèi)共同還貸金額以及房屋對(duì)應(yīng)增值部分的一半。

那么，如果在房產(chǎn)證上了女方的名字，離婚時(shí)會(huì)怎么分割？

婚后貸款還完后，該房產(chǎn)加名，房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，但離婚時(shí)不一定平分，具體的分割比例，法官會(huì)參考雙方對(duì)房屋的資金貢獻(xiàn)大小、結(jié)婚時(shí)間長短、有無子女、雙方有無過錯(cuò)等因素做出判決。

當(dāng)然，雙方還可以簽婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定，約定雙方對(duì)房產(chǎn)的具體占比。這樣的話，會(huì)減少離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割的糾紛。

我是杭州離婚律師李曉娟，有離婚財(cái)產(chǎn)分割問題，您可以電話或微聯(lián)系我，將為您提供專業(yè)的法律服務(wù)。為了保障服務(wù)質(zhì)量，請(qǐng)您付費(fèi)咨詢。

【法律依據(jù)】

民法典婚姻家庭編的解釋（一）第78條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判

決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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    一、婚前男方付首付離婚是男方的嗎依據(jù)我國現(xiàn)行民法典的相關(guān)規(guī)定，已婚夫婦的財(cái)產(chǎn)分割問題，常常需要結(jié)合具體情況來做出合理的判斷和決定。例如，在一樁離婚案中，已婚男子在婚前購得一處房屋并支付了首付款，然而，在離婚時(shí)，法院經(jīng)判定，該房屋所有權(quán)仍然歸屬該男子所有，而對(duì)于婚后夫妻雙方共同償還房款所支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，則需由該男子向其配偶提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。又比如，若在婚前有任一一方簽署了關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)買賣的合同，且以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為首付款并在銀行辦理貸款，那么在結(jié)婚后，這筆貸款將由夫妻雙方共同承擔(dān)，而在離婚時(shí)，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付一方名下的情況，若雙方無法就該不動(dòng)產(chǎn)的處置達(dá)成共識(shí)，人民法院可根據(jù)實(shí)際情況做出最終裁決，裁定該不動(dòng)產(chǎn)歸屬于不動(dòng)產(chǎn)登記人，同時(shí)，未歸還的貸款也被視為該登記人的個(gè)人負(fù)債。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買
    2024-03-24
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  • 男方首付婚前買房協(xié)議書怎么寫
    男方首付婚前買房協(xié)議的書寫方式為：首先，應(yīng)當(dāng)寫明協(xié)議雙方具體身份信息。然后寫明房產(chǎn)基本情況、由男方出首付進(jìn)行買房的相關(guān)事實(shí)、協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示、房產(chǎn)歸屬等主要內(nèi)容。最后，雙方簽字，寫明訂立時(shí)間即可。男方首付婚前買房協(xié)議書怎么寫的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十三條　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
    2022-06-17
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    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

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