如何區(qū)分購房合同和認(rèn)購書
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認(rèn)購書和購房合同區(qū)別如下：認(rèn)購書是買賣雙方在簽署購房合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后簽訂購房合同；購房合同是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成的協(xié)議，目的是確認(rèn)買賣事實(shí)。
認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別在于認(rèn)購書屬于當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的預(yù)約合同，而購房合同屬于正式合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方式、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)系； 第二，認(rèn)購書和購房合同的內(nèi)容不一樣。商品房認(rèn)購書在大多數(shù)情況下內(nèi)容比購房合同
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認(rèn)購書和購房合同區(qū)別是什么1、購房合同更加詳細(xì)，如果認(rèn)購書中，對于房屋的面積、價(jià)格以及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容都作出了詳細(xì)的約定，那么認(rèn)購書就可以被看做是預(yù)先約定的商品房買賣合同。2、認(rèn)購書具有擔(dān)保正式《商品房買賣合同》的效力，如果不違反法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商和購房人就
2022.04.17 1,099
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如何區(qū)分購房認(rèn)購書與購房合同？
區(qū)分認(rèn)購書與購房合同的方法：區(qū)分的關(guān)鍵是出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款。商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房銷售管理辦法規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)
2022-05-28 15,340 -
如何區(qū)分認(rèn)購書與購房合同
區(qū)分認(rèn)購書與購房合同的方法：區(qū)分的關(guān)鍵是出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款。商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房銷售管理辦法規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)
2022-07-01 15,340 -
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(一)認(rèn)購書與買賣合同有何差別 1、是訂約時(shí)間不同，預(yù)約屬前契約階段合同，所承擔(dān)的民事責(zé)任屬締約的過失責(zé)任范疇。而本約是在民事合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系全部定型后簽訂的，雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是合同義務(wù)。 2、是預(yù)約
2022-11-15 15,340 -
如何區(qū)分認(rèn)購合同與購房合同
1、買賣之前一種協(xié)議。 作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。 如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合協(xié)議
2022-10-13 15,340
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認(rèn)購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別 認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
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認(rèn)購和申購的區(qū)別一般情況下，認(rèn)購和申購都屬于申請購買基金單位的一種行為。基金在第一次募集期購買基金的行為一般被稱為認(rèn)購；如果是在基金成立之后購買基金的行為一般被稱為是申購。 認(rèn)購和申購的區(qū)別主要表現(xiàn)在購買行為發(fā)生的時(shí)間框架和購買的價(jià)格不同，一般情況下在基金
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3,317 2022.04.15
