商品房認購書和購房合同哪個更有效, 購房合同和買賣合同有什么區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買賣合同是購房合同的一種。有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務。2、購房合同更加詳細如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在商品房買賣的過程中，有時，開發(fā)商會先于買方簽訂房屋認購書，之后再簽訂房屋買賣合同。一般認為，商品房認購書屬于預約合同，即為了將來訂立房屋買賣合同而訂立的合同。房屋買賣合同屬于本約。二者的主要區(qū)別在于，預約合同中，雙方的權(quán)利義務是在將來約定的條件成就時訂立買賣合同。
商品房買賣合同和商品房認購合同的區(qū)別有2點，分別是：商品房買賣合同是買賣前一種協(xié)議，作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式簽訂的擔保效力；商品房買賣合同更加詳細，認購書中對于房屋的房號、面積等內(nèi)容做了約定，認購書為一份預先約定的房屋買賣合同，正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定。
-
商品房買賣合同和認購書的區(qū)別？商品房認購書與買賣合同的區(qū)別有：商品房認購書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合同；商品房買賣合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議，目的是確認
2020.04.27 183 -
商品房買賣合同和認購合同的區(qū)別商品房買賣合同和認購合同的區(qū)別： 1、產(chǎn)生條件不同，認購是基于擔保商品房合同的訂立而產(chǎn)生，商品房合同是基于轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的； 2、內(nèi)容不同，認購一般內(nèi)容簡單，而商品房買賣合同內(nèi)容較為復雜； 3、其他區(qū)別。
2020.08.31 181 -
購房合同和認購合同有什么區(qū)別認購合同與購房合同主要有以下區(qū)別 1、認購合同屬于預約，購房合同屬于本約； 2、訂立認購合同時，房屋可能還未竣工或開發(fā)商還未取得房屋權(quán)屬證書，而訂立購房合同時，房屋一般已完工并取得產(chǎn)權(quán)證書。
2020.06.19 190
-
商品房認購書和買賣合同有什么區(qū)別
商品房認購書與買賣合同的區(qū)別在于：商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂預售合同或買賣合同前簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方今后簽訂房屋買賣合同；商品房買賣合同是買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基
2021-11-09 15,340 -
購房合同和商品房買賣合同有什么區(qū)別？
商品房買賣合同：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。目前在房地產(chǎn)市場上存在三種《購房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后
2022-05-02 15,340 -
商品房買賣合同和認購書有何區(qū)別？
一、商品房認購書和買賣合同的區(qū)別 （一）目的不同。商品房認購書是預約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同，商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權(quán)利義務
2022-05-27 15,340 -
購房合同和商品房買賣合同區(qū)別
商品房買賣合同：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。目前在房地產(chǎn)市場上存在三種《購房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后
2022-04-15 15,340
-
01:30
認購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認購書和購房合同的區(qū)別 認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關
7,312 2022.04.15 -
01:23
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17 -
01:13
購銷合同和采購合同的區(qū)別購銷合同是一方將貨物的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移給對方，對方支付價款的合同。采購合同是供方與分供方，經(jīng)過雙方談判協(xié)商一致同意，而簽訂的供需關系的法律性文件。所以，二者在概念上就是不一樣的，可以作出區(qū)分。 此外，二者在本質(zhì)上不同，購銷合同包括采購
3,317 2022.04.15
