店鋪轉(zhuǎn)租需要注意什么

2022-04-16 2,594

普法內(nèi)容

進行店鋪轉(zhuǎn)租需要注意以下方面；1、確認所需轉(zhuǎn)租房屋是否能夠進行合法轉(zhuǎn)租，在承租人拖欠租金、出租人不同意轉(zhuǎn)租等法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)租情況下轉(zhuǎn)租屬于違法行為；2、簽訂合同前，租賃雙方需要交驗雙方身份證明以及房屋所有人證明；3、考察轉(zhuǎn)租店面的債權(quán)債務(wù)狀況以及店鋪是否存在拆遷計劃；4、在交房前需要對店鋪進行實地驗收處理。

《中華人民共和國合同法》第二百二十四條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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出租屋在出租店鋪的過程中需要注意什么
出租屋在出租店鋪的過程中需要注意以下幾點： 1、注意客戶經(jīng)營能力不足會導(dǎo)致經(jīng)營不善，在租賃店鋪時容易引起糾紛和租金損失。找連鎖品牌商家，保證正常租金； 2、商店的租金支付標準需要注意。租金支付方式應(yīng)明確界定。一般來說，押金將支付一定數(shù)額，或

2022-06-17 520
接手轉(zhuǎn)讓店鋪應(yīng)注意什么？
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意以下相關(guān)問題：一、確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者。如果是房東，要請房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進行檢查。二、檢查是否曾經(jīng)存在違法違紀記錄。親自到工商管理部門、稅務(wù)部門了解工商管理費、應(yīng)繳

2021-01-01 289
什么是接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注的
接管轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意以下相關(guān)問題： 1、確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租客。如果是房東，要求房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證檢查房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)； 2、檢查是否有違法違紀記錄。親自到工商行政管理部門，稅務(wù)部門了解工商行政管理費，是否繳納稅款，是否

2022-04-14 270

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轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意什么？需要注意什么？
1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 2、在合同中約定，商鋪的基

2022-11-05 15,340
租給別人轉(zhuǎn)讓的店鋪要注意什么?
租別人轉(zhuǎn)讓的店鋪要注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標準、維修責(zé)

2022-06-07 15,340
轉(zhuǎn)讓店鋪有哪些需要注意的
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下，關(guān)于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)

2022-05-19 15,340
流程是什么？轉(zhuǎn)讓店鋪合同需要注意哪些？
1、轉(zhuǎn)讓人擁有店鋪所有權(quán)或處分權(quán)；2、辦理店鋪所有權(quán)變更登記過程和受讓人付款過程要約定明確的時間和違約責(zé)任，否則合同沒有可操作性。3、違約責(zé)任中不僅要約定違約金，還要附帶權(quán)利（買賣雙方）和違約之日起轉(zhuǎn)

2022-09-08 15,340

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01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費合法嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓費這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當事人意思表示達成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過

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轉(zhuǎn)讓店鋪合同協(xié)議怎么寫
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，所以店鋪承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪的，需要經(jīng)過房東同意，并且三方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、寫明轉(zhuǎn)讓方、承接方及房東的基本情況，具體包括名稱、身份證號碼或統(tǒng)一機構(gòu)代碼、聯(lián)系方式與

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01:15
投資入股需要注意什么
投資入股需要注意：1、從財務(wù)上要注意；2、從行業(yè)上要注意；3、從公司文化上要注意；4、環(huán)評和國家政策上要注意；5、最好要求公司有嚴格的財務(wù)公開制度。投資入股是永久性的投資，入股了就只能持有股份并參與分紅，如果想退出，只能出讓或賣出股票。投資

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