買(mǎi)房合同丟了能辦房產(chǎn)證嗎

2022-04-16 2,199

普法內(nèi)容

買(mǎi)房合同都丟了是辦不了房產(chǎn)證的，但是合同一般簽訂后購(gòu)房者留存，開(kāi)發(fā)商也會(huì)留存。而且新房一般都是開(kāi)發(fā)商替業(yè)主辦理房產(chǎn)證的，只要開(kāi)發(fā)商拿著開(kāi)發(fā)商的那份合同就可以去辦理房產(chǎn)證。如果購(gòu)房者想親自辦理房產(chǎn)證，但是購(gòu)房合同丟失的，可以借用開(kāi)發(fā)商的那份合同去辦理。合同十分重要，最好還是保管好。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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我買(mǎi)的房子房產(chǎn)證辦下來(lái)了購(gòu)房合同丟了該怎么辦
合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。 1、一般情況下房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中需要簽訂四份購(gòu)房合同：開(kāi)發(fā)商兩份，房管部門(mén)備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話(huà)，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就

2024-05-27 43
買(mǎi)私人房子沒(méi)有房產(chǎn)證，把合同丟了怎么辦？
1、如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同 2、如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份

2024-06-25 34
購(gòu)房合同丟了只有發(fā)票嗎？這樣房產(chǎn)證還能辦嗎？
去開(kāi)發(fā)商那補(bǔ)辦就行，但是得交稅費(fèi)，怎么這么不小心呢，辦房產(chǎn)證的時(shí)候就要用的實(shí)在是辦不了，你可以去咨詢(xún)一下用復(fù)印件可不可以，開(kāi)發(fā)商那就有要是可以的話(huà)去印一份，還好購(gòu)房合同還在。

2024-05-24 39

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2022年有房產(chǎn)證購(gòu)房合同丟了能賣(mài)嗎
可以，有房產(chǎn)證就可以賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶(hù)口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交

2023-03-13 15,340
辦理房產(chǎn)證需要辦理購(gòu)房合同嗎？購(gòu)房合同丟了。
回答是需要的。你購(gòu)買(mǎi)的應(yīng)該是新房子，辦理新房子需要購(gòu)房合同，不過(guò)購(gòu)房合同是有兩本，一本在買(mǎi)方一本在開(kāi)發(fā)商處，開(kāi)放商在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候直接把他那本拿過(guò)去就可以辦理了，辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：開(kāi)發(fā)商帶上

2022-08-10 15,340
買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)合同單丟了能補(bǔ)辦嗎
可前往公正處，通過(guò)合同備份文件進(jìn)行重新公正存檔。合同是雙方訂立的一種契約形式。由于丟失、污損等造成需要更換的情況，有兩種方式更換調(diào)整。即一，與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商處理，重新簽署相關(guān)協(xié)議。此方式風(fēng)險(xiǎn)較大，易造

2022-10-07 15,340
購(gòu)房合同丟了只有發(fā)票嗎?這樣房產(chǎn)證還能辦嗎？
去開(kāi)發(fā)商那補(bǔ)辦就行，但是得交稅費(fèi)，怎么這么不小心呢，辦房產(chǎn)證的時(shí)候就要用的實(shí)在是辦不了，你可以去咨詢(xún)一下用復(fù)印件可不可以，開(kāi)發(fā)商那就有要是可以的話(huà)去印一份，還好購(gòu)房合同還在。

2022-08-06 15,340

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01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)嗎
房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢(xún)，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序

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01:21
辦了房產(chǎn)證合同就收回了嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自動(dòng)在不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)備案，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但一般并不會(huì)被收回，而是在審查后返還給買(mǎi)賣(mài)雙方，不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)僅保留復(fù)印件。通常在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，合同條款中也會(huì)約定

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00:50
未成年可以買(mǎi)房嗎辦房產(chǎn)證嗎?
未成年可以買(mǎi)房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買(mǎi)房，法律并未限定購(gòu)房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買(mǎi)賣(mài)。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。未成年人也是可以辦

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

鄭萌律師

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買(mǎi)房合同丟了能辦房產(chǎn)證嗎