購(gòu)房合同是貸款合同嗎

2022-04-16 1,244

普法內(nèi)容

購(gòu)房合同不是貸款合同。購(gòu)房合同和貸款合同的法律實(shí)際意義不同，首先，購(gòu)房合同是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)簽訂的購(gòu)房協(xié)議，其次，貸款合同是借款人向貸款方借錢，在規(guī)定期限內(nèi)還本金和利息的合同。購(gòu)房合同是處于平等自愿的基礎(chǔ)上，當(dāng)事人簽訂的合同，而貸款合同是一方向另一方提起的求助性合同。

中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十七條借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外?！〗杩詈贤膬?nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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購(gòu)房合同能夠貸款嗎如何用購(gòu)房合同貸款
一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸

2024-05-15 38
貸款合同，購(gòu)房合同更名
對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況：（一）如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前

2024-05-31 41
購(gòu)房合同與貸款合同銀行沒(méi)有給貸款人，合法嗎？
這個(gè)是不合法的，購(gòu)房貸款合同銀行應(yīng)該直接給貸款人的。同時(shí)貸款合同是由銀行或開(kāi)發(fā)公司直接給貸款人的，可以通過(guò)自己的賬戶，銀行去查詢所貸款的信息。如果有貸款信息，就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領(lǐng)導(dǎo)人。等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算

2024-05-21 74

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購(gòu)房合同可以貸款嗎？購(gòu)房合同怎么貸款？
貸款不僅是只有抵押貸款的，貸款還可以是信用貸款等另外的貸款。只有購(gòu)房合同的確是不能用房子做抵押辦貸款，不過(guò)經(jīng)過(guò)另外的方法還是可以辦到貸款的。首先就是信用貸款。只要你收入穩(wěn)定信用良好，就可以申請(qǐng)信用貸

2022-07-17 15,340
購(gòu)房合同抵押貸款，購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎
不能。 1、產(chǎn)權(quán)證才可以抵押，因?yàn)橘?gòu)房合同做不了他項(xiàng)所以不能辦理抵押，不過(guò)可以做信用貸款，額度不高，利息相對(duì)較高。 2、一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，

2023-08-16 15,340
貸款合同就是商鋪的購(gòu)房合同嗎？
購(gòu)房合同是同買賣雙方簽訂證明買賣關(guān)系的，辦理過(guò)戶時(shí)需要提交房產(chǎn)局。貸款合同是同銀行簽訂辦理貸款的用的。購(gòu)房合同與貸款合同是兩份不同的合同，購(gòu)房合同是在買了房子以后簽訂的合同，貸款合同是在貸款發(fā)放以后簽

2023-03-29 15,340
什么是借款購(gòu)房合同？購(gòu)房合同和個(gè)人購(gòu)房借款合同是一回事嗎？
購(gòu)房合同是你和開(kāi)發(fā)商買房時(shí)簽訂的合同，標(biāo)的物是房子！貸款時(shí)可以用這個(gè)辦理抵押貸款合同，以后憑這個(gè)辦理房產(chǎn)證。借款合同是辦理貸款時(shí)，和銀行之間發(fā)生的合同，標(biāo)的物是銀行借款，只用來(lái)辦理貸款。

2023-05-28 15,340

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購(gòu)房合同哪里可以貸款
購(gòu)房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。

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能改購(gòu)房合同嗎
合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。生活中，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。需要明

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貸款合同簽了是否有效
貸款合同雙方簽字蓋章后一般情況下合同是有效的，合同效力主要看合同是否具備生效要件和是否具備否定性要件，主要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行判斷。合同生效是指已經(jīng)依法成立的合同，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力，即法律效力。合同生效意

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