二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些

2022-04-12 374

普法內(nèi)容

第一、首先一定要注意權(quán)屬條款，即房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。主要審查是否有其他共有人或房屋是否設(shè)置了抵押等。第二、明確房屋的價(jià)格。第三、注意房款支付的方式。主要在于明確分期付款還是一次性結(jié)清，以及是否有第三者如銀行、中介機(jī)構(gòu)等進(jìn)行監(jiān)管。第四、約定好過(guò)戶的時(shí)間，如確定好所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移。

深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于審理二手房買賣合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見（初稿）及說(shuō)明第一條：本意見的二手房買賣合同是指出賣人將向商品房權(quán)利人購(gòu)買的商品房再次轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

相關(guān)合同

二手房購(gòu)房協(xié)議注意事項(xiàng)熱門版

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家庭裝修合同的簽訂技巧注意事項(xiàng)

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哪些事項(xiàng)的二手房買賣注意的
首先，需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失。其次，要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房具有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證

2022-11-07 238
買賣二手房合同中有哪些需注意哪些
買賣二手房合同中的注意事項(xiàng)有：1．確認(rèn)房主真實(shí)身份；2．確認(rèn)付款方式以及時(shí)間，缺一不可；3．進(jìn)行房屋交驗(yàn)要責(zé)權(quán)分明；4．約定好違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式，具體落實(shí)；5．中介代理費(fèi)賬目要明晰；6．要善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益。根據(jù)《民法典》第十

2024-05-10 31
一般二手房買賣需要注意哪些事項(xiàng)？
在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否

2024-06-07 30

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買賣二手房要注意什么，買賣二手房簽合同有哪些注意事項(xiàng)
一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書面的中介

2022-05-05 15,340
買二手房看房注意事項(xiàng)，買二手房選房注意事項(xiàng)有哪些
購(gòu)買二手房選房注意事項(xiàng)：是否有多個(gè)共有人；出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠；房屋是否受限交易

2021-11-06 15,340
購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)二手房買賣的注意事項(xiàng)
(1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問(wèn)賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。 (2)告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正

2021-03-06 15,340
購(gòu)房合同要注意什么事項(xiàng)？二手房買賣合同要注意哪些
中介二手房買賣合同因?yàn)槭侨胶弦夂炗喌?，而在?shí)踐中還有相當(dāng)部分是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，會(huì)給房屋交易帶來(lái)了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，

2022-04-13 15,340

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買二手房注意事項(xiàng)是什么
買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房

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買房子交首付注意事項(xiàng)有哪些
買房子交首付的注意事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積

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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行

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