買抵押房子有哪些風險

2022-04-16 1,530

普法內(nèi)容

根據(jù)我國擔保法的規(guī)定，購買抵押房風險主要有：1、導致轉(zhuǎn)讓行為無效。已經(jīng)辦理抵押登記的房屋原則上不能進行交易，開發(fā)商必須事先告知購房者房屋已抵押的事實，否則轉(zhuǎn)讓行為無效；2、房子可能會被銀行依法行使抵押權(quán)，被拍賣返還債權(quán)人貸款。開發(fā)商如果利用房屋向銀行貸款，到期限未還款的，銀行可以依法將房屋競選拍賣。

《擔保法》及房地產(chǎn)抵押相關法律法規(guī)的規(guī)定：開發(fā)商轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋，應當通知抵押權(quán)人并告知購房者房屋已被抵押的情況。若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效。這是對轉(zhuǎn)讓已抵押的房屋的一種限制。

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抵押房屋能買賣嗎抵押的時候風險控制有哪些
有抵押房屋轉(zhuǎn)讓的風險控制是抵押房屋轉(zhuǎn)讓時需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但是當事人另有約定的除外。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

2021-03-15 124
有抵押的房子可以買嗎，有沒有風險
我方尚無法提供確切答案，但可明確指出，這種情況確有潛在危機。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，倘若賣方在未向抵押權(quán)人及購房者透露該房產(chǎn)已被抵押這一事實的前提下，擅自將之轉(zhuǎn)讓，則其此番行為將被視為無效操作。換言之，所有權(quán)人若打算對已完成登記手續(xù)的抵押物進行轉(zhuǎn)

2024-06-06 26
購買抵押車有哪些風險應該注意哪些？
購買這類車存在著一定的風險，這也是很多想要購買用戶的困擾。車的價格非常低，可以大大節(jié)省購車成本。如果能夠在一定程度上很好的控制風險，那么購買這類車是一件非常不錯的事情。一、車的來源購買此類車很大一部分的風險就是因為車的來源不正規(guī)，很多車

2024-05-11 53

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購買抵押車的風險有什么，購買抵押車有哪些風險
抵押車現(xiàn)在受到很多買車消費者的青睞，是因為抵押車的價位較低，車況還不錯，就吸引了很多人。只是抵押車在購買后無法過戶，很多人就會存有顧慮，擔心抵押車有風險，那么購買抵押車的風險有什么，購買抵押車有哪些風

2022-10-13 15,340
房子給公司做抵押有哪些風險？
房子給公司做抵押公司做擔保風險如下： 1、抵押物不足值風險，主要是指超值抵押。 2、未依法辦理登記手續(xù)導致的風險，因為抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移抵押物占有的一種物權(quán)，為了更好地規(guī)范抵押法律關系，法律對于抵押權(quán)的生

2023-06-11 15,340
北京安置房抵押買賣風險有哪些
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一

2022-10-14 15,340
買賣二手房的風險有哪些，房子買賣會有哪些風險
1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)

2022-04-17 15,340

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00:50
有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人

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01:09
購買安置房有什么風險
購買安置房的風險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債

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01:09
資產(chǎn)收購風險有哪些
資產(chǎn)收購風險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風險； 2、財務會計制度方面的風險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進行財務核算。收購方需要對公司的財務會計制度進行具體的考察，以防目標公司發(fā)生多列收益

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