集體產(chǎn)權(quán)房子該如何過戶

2022-04-17 1,602

普法內(nèi)容

集體產(chǎn)權(quán)房子是主要是利用宅基地使用權(quán)建造的住房及其附屬設(shè)施，集體產(chǎn)權(quán)房子想要過戶的話，需要提交下列材料：1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；4、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明；5、依法需要繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交稅費(fèi)繳納憑證；6、屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明；7、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十條　依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。第四十一條　申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)申請(qǐng)人身份證和戶口簿;(二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料;(三)房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料;(四)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;(五)其他必要材料。

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商品房是集體房產(chǎn)證如何過戶
1、只有土地證沒有房產(chǎn)證的房子可以買的，購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。 2、因此人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無

2024-05-31 21
集體集體土地可以過戶小產(chǎn)權(quán)房嗎
集體小產(chǎn)權(quán)房不能過戶，理由有以下兩點(diǎn)：

2021-10-11 549
個(gè)人房產(chǎn)證集體土地如何過戶
有房產(chǎn)證和集體土地證可以過戶，具體流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。 2、申請(qǐng)

2024-06-15 33

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民法典規(guī)定如何將集體產(chǎn)權(quán)房屋過戶給個(gè)人, 集體產(chǎn)權(quán)房屋要怎么過戶
集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易，所以不能過戶。 1、集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。其次，有哪些用地屬于集體土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條

2022-04-15 15,340
民法典集體房屋過戶如何劃分小產(chǎn)權(quán)房?
1、民法典規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房由于不具有合法的所有權(quán)，所以買賣小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，不能辦理過戶登記的，但不影響小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力。 2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生

2023-05-20 15,340
房子過戶如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶?
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶有以下流程： (一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。 (二)到管理部門領(lǐng)取并填寫《登記申請(qǐng)表》。 (四)領(lǐng)取相關(guān)文件。 (五)繳納公共維修基金、契稅。 (六)提交申請(qǐng)材料。 (七)按照規(guī)定

2023-05-24 15,340
房子是屬于集體產(chǎn)權(quán)怎么過戶??？
根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》和《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，集體產(chǎn)權(quán)房屋主要是利用宅基地使用權(quán)建造的房屋及其附屬設(shè)施。申請(qǐng)宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1。房地產(chǎn)登記申請(qǐng)

2021-11-25 15,340

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如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女
房產(chǎn)是家庭的重要財(cái)產(chǎn)之一，多數(shù)父母會(huì)選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息，成交價(jià)款及支付方式，違約責(zé)

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房主死了房子如何過戶
對(duì)于房屋買賣合同相對(duì)人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括

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離婚貸款房子如何過戶
離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過戶。如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸

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