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1、只有土地證沒有房產(chǎn)證的房子可以買的,購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證,否則無法過戶。 2、因此人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證,過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù),那買方也無
有房產(chǎn)證和集體土地證可以過戶,具體流程如下: 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請
集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產(chǎn),不能上市交易,所以不能過戶。 1、集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。其次,有哪些用地屬于集體土地,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條
1、民法典規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房由于不具有合法的所有權(quán),所以買賣小產(chǎn)權(quán)房時,不能辦理過戶登記的,但不影響小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力。 2、不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生
進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶有以下流程: (一)確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。 (二)到管理部門領(lǐng)取并填寫《登記申請表》。 (四)領(lǐng)取相關(guān)文件。 (五)繳納公共維修基金、契稅。 (六)提交申請材料。 (七)按照規(guī)定
根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》和《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》,集體產(chǎn)權(quán)房屋主要是利用宅基地使用權(quán)建造的房屋及其附屬設施。申請宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的,申請人應當提交以下材料:1。房地產(chǎn)登記申請
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房產(chǎn)是家庭的重要財產(chǎn)之一,多數(shù)父母會選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式,也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下:(1)父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應當包括房屋的基本信息,成交價款及支付方式,違約責
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對于房屋買賣合同相對人去世后,房屋過戶的合同履行義務,應當根據(jù)《繼承法》第三十三條,即繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限的規(guī)定,由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應合同債務概括
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離婚時,房屋貸款尚未償清,但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書,需要過戶房屋的,如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清,則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款,離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請,變更借款人為其個人,如果貸
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