二手房過戶費應該如何算

2021-03-26 378

普法內(nèi)容

二手房過戶費主要為以下幾種稅費之和，可以根據(jù)本人實際情況進行計算：1、買方支付的有：契稅（住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。）；2、賣方支付的有：營業(yè)稅（由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅構(gòu)成，征收稅率為5．6％。）、個稅（個人所得稅＝計稅價格*1％或1．5％或3％，具體根據(jù)當?shù)匾?guī)定）；3、印花稅，數(shù)額是買賣雙方各0．05％；4、土地增值稅，如果為個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的，核定征收方式由登記中心代征，其他類型的二手房買賣均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征，此外，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；5、其他費用：登記費（個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元）、房地產(chǎn)交易手續(xù)費（新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元／平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔。經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元／平方米收取，由交易雙方各承擔50％。）、抵押登記費、委托公證費、貼花等。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例實施細則》規(guī)定：第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

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過戶費如何算二手車?
二手車過戶費計算規(guī)則應用最廣的為按排量計算，3.0L及以上排量的收費800元，2.0L至2.9Ｌ排量收費500元，1.0Ｌ至1.9Ｌ排量收費300元，1.0Ｌ以下排量收費100元，除按排量計算的方法外，還有按年份計算的方法，應用較少，總之，

2021-05-12 45
應該如何寫二手房過戶合同
簽訂二手房買賣合同注意事項：一、確認產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人； 2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處； 4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房

2024-06-02 29
如何計算二手房過戶的稅費呢
二手房稅費按平方來計算，比如90平方米以下的二手房，契稅為合同價1％，個稅為合同價1％，營業(yè)稅為（合同價－原購房價）5．5％，其中個稅和營業(yè)稅滿五年免征。90平方米到140平方米房屋的契稅為1．5％，其它的和140平方米以上的一樣，契稅為3

2024-06-09 40

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如何計算二手房過戶費, 二手房過戶費怎么計算二手房的稅費怎么計算
如何計算二手房過戶費二手房的稅費會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同：二手商品房稅費：二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。

2022-03-05 15,340
如何算二手房的過戶費用
過戶費：和之前一樣沒出臺新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含

2022-04-11 15,340
買賣二手房, 如果想要過戶, 那么二手房過戶費應該怎么算, 怎么計算
房屋過戶費的計算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。已滿五年的，需要繳納的稅費包括：交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)；印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；交易費：6元/平

2022-03-25 15,340
辦理了二手房的過戶手續(xù)，二手房過戶手續(xù)費如何算的？
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過

2022-07-26 15,340

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買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費

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二手房能否延期過戶
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔相應的違約

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01:15
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別
二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運行之后，在二手房交易時，雙方可以通過網(wǎng)絡，進行簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權(quán)變動

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