什么叫建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)

2022-04-12 656

普法內(nèi)容

建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，發(fā)包人經(jīng)承包人催告，在合理期限內(nèi)仍不支付價(jià)款。發(fā)包人按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

《中華人民共和國(guó)合同法》286條的規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

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建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)先受償權(quán)是指什么
建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格享有優(yōu)先受償權(quán)。建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)先受償權(quán)的特點(diǎn)如下： 1、人民法院應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，認(rèn)定建設(shè)項(xiàng)目承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)； 2、消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或大部分款項(xiàng)后

2022-04-14 640
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償糾紛起訴流程如何
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償糾紛起訴流程如下： 1、向法院起訴并遞交起訴狀和證據(jù)材料。 2、立案庭審查，如符合立案條件，立即向原告送達(dá)案件受理通知書等通知。 3、經(jīng)審查決定立案的，進(jìn)行排期。 4、排期后，由立案庭當(dāng)即或通過郵政速遞向當(dāng)事人送達(dá)開庭傳

2021-09-02 237
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)司法解釋如何規(guī)定
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)司法解釋的規(guī)定是：發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款，該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償。

2021-03-25 187

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建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)什么是建設(shè)工程劃撥
1、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使不以建設(shè)工程是否竣工為限。 2、建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)是以發(fā)包人欠付工程款為前提的，所以即使工程未竣工，只要發(fā)包人有欠付工程款的事實(shí)，承包人就可以依照法律規(guī)定的程序主張工

2022-12-02 15,340
如何實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)怎么實(shí)現(xiàn)
我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域拖欠工程款的問題較為突出，且很多承包人即使起訴要求支付工程款并且勝訴后，也會(huì)由于案涉工程存在太多債務(wù)而無(wú)法得到全部清償，其實(shí)我國(guó)法律賦予了承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，那么如何實(shí)現(xiàn)建設(shè)

2022-10-15 15,340
建設(shè)工程價(jià)款受償優(yōu)先的程序是
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶合碛袃?yōu)先受償權(quán)的工程款應(yīng)當(dāng)包括承包人為建設(shè)工程支付的勞務(wù)報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，但對(duì)于承包人依合同向發(fā)包人主張的損害賠償（賠償金、違約金等）則不應(yīng)包括在內(nèi)。

2023-12-23 15,340
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)期限是多久，建設(shè)工程承包人如何行使優(yōu)先權(quán)
《最高法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償問題的批復(fù)》第四條規(guī)定，“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算?！痹撘?guī)定提出了承包人保護(hù)優(yōu)先權(quán)的申請(qǐng)期限的問

2022-03-05 15,340

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民法典建筑工程施工合同優(yōu)先權(quán)規(guī)定
民法典有關(guān)建設(shè)工程施工合同優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，主要是指民法典第807條的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，為了保護(hù)建設(shè)工程承包人的合法權(quán)益，緩解基層的勞動(dòng)糾紛，法律設(shè)定了建設(shè)工程施工合同當(dāng)中承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。具體來(lái)說(shuō)，如果建設(shè)工程的發(fā)包人沒有按照合

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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)
實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，

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財(cái)產(chǎn)保全是否優(yōu)先受償
申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施，并不意味著可以優(yōu)先受償。財(cái)產(chǎn)保全是指，人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為，或者禁止其作出一定行為的

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