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按份共有房產(chǎn)怎樣分割

按份共有房產(chǎn)怎樣分割

2022-04-16 549
普法內(nèi)容
房產(chǎn)的按份共有人可以通過四種方式分割房產(chǎn):1、直接分割房產(chǎn):形成區(qū)分所有,將房屋按份額直接進行分割,無法分割的部分仍屬于各所有人共同共有;2、房產(chǎn)作價補償:一人獨有,其他按份共有人的所有權(quán)份額折成價款,并由取得所有權(quán)的人補償;3、直接分割房產(chǎn)和房產(chǎn)作價補償相結(jié)合;4、房產(chǎn)變價分割:按份共有人都不愿取得房產(chǎn)的所有權(quán)時,可將房產(chǎn)出售,所得價款按份額進行分配。綜上,按份共有人分割共有房產(chǎn)時應根據(jù)具體情況進行選擇。
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。

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    2021-03-28 173
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    房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有權(quán),而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔義務。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割,分割的方式有四種,共有人可根據(jù)具體情況進行選擇

    2023-06-17 15,340
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    2022-08-01 15,340
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    2023-07-07 15,340
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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導航
孔曉雪律師 孔曉雪律師

天津東方律師事務所 | 專職律師

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