買期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證

2022-04-12 2,811

普法內(nèi)容

期房也就是還處于建設(shè)階段的房屋，對(duì)于購(gòu)買期房的房主來(lái)說(shuō)，其獲取房產(chǎn)證的時(shí)間我國(guó)法律有明確規(guī)定。首先通產(chǎn)來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證是在交房之后的兩個(gè)月左右的時(shí)間可以辦理，若是客戶與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同中有委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的內(nèi)容，則開(kāi)發(fā)商可以憑借客戶的委托書(shū)代為辦理相關(guān)手續(xù)，房主可以按照與其約定的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房產(chǎn)證買房什么時(shí)候交契稅什么時(shí)候交首付
房屋契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收取)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書(shū)》繳交契稅。

2020-06-14 230
房地產(chǎn)買賣契約什么時(shí)候能拿到
房地產(chǎn)買賣契約一般在簽訂時(shí)或者房產(chǎn)證下來(lái)的一個(gè)半月左右便可以拿到。

2020-10-19 208
房產(chǎn)證拿到手后,什么時(shí)候能賣
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進(jìn)行買賣，房屋交易沒(méi)有時(shí)間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)，所以，簽訂房屋買賣合同后還需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能買賣。

2021-02-24 336

專業(yè)問(wèn)答更多>>

買了一套房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證, 什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證, 需要多久
1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起9

2022-02-11 15,340
剛買的房子，房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間辦下來(lái)，什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證
房子手續(xù)辦好就可以辦理。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料

2022-04-22 15,340
購(gòu)買期房什么時(shí)候才能辦理房產(chǎn)證？購(gòu)房者是否必須在什么時(shí)候拿到？
在房屋買賣的過(guò)程中，商品房涉及房產(chǎn)的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，購(gòu)買房屋后多久才能辦理房產(chǎn)證？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有

2022-04-15 15,340
什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證公積金貸款買的房？
申請(qǐng)住房公積金貸款需具備的條件有:具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;在本市購(gòu)買自用住房,并提供購(gòu)房合同和相關(guān)證明文件;提供管理認(rèn)可的擔(dān)保方式等。另外辦理房產(chǎn)證一般需要如下材料:1、

2022-06-30 15,340

法律短視頻更多>>

00:53
婚前買房婚后拿房本需要什么
婚前買房婚后拿房本需要準(zhǔn)備以下材料：房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表，購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票，維修基金發(fā)票原件，身份證，戶口本，大房產(chǎn)證復(fù)印件等。房屋是婚前購(gòu)買的，即使是婚后才拿房本，也是屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此在拿房本的時(shí)候申請(qǐng)人不需要提交結(jié)婚證等材

2,874 15,340
01:05
婚前一方簽訂買房合同婚后拿房產(chǎn)證，離婚怎么分
婚前一方簽訂了買房合同，在結(jié)婚之后才拿到房產(chǎn)證的，如果離婚，對(duì)于該房產(chǎn)的分割原則，具體如下： 1、如果一方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，已經(jīng)繳納完全部購(gòu)房款，即使在婚后辦理房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割

1,624 15,340
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到
商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可

4,330 15,340