共同共有房產(chǎn)如何分割

2022-04-12 549

普法內(nèi)容

共同共有房產(chǎn)如何分割：共同共有房產(chǎn)的分割一定要得到所有共有人的一致同意。如果能夠協(xié)商達(dá)成一致的分割意見，就按照協(xié)商分割的份額進(jìn)行房產(chǎn)分割。但是只要有任何一位共有人不同意或者提出異議，那么其它共有人就不能進(jìn)行分割。這是因?yàn)楣餐灿腥说臋?quán)利是平等的，沒有份額多少的區(qū)別。

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

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共有房產(chǎn)分割如何辦理
共有房產(chǎn)分為共同共有和按份共有，因此，共有房產(chǎn)的分割也應(yīng)分別采取不同的方法。（1）共同共有房產(chǎn)的分割共同共有中各共有人對房產(chǎn)享受平等的所有權(quán)，因此，共同共有房產(chǎn)的分割應(yīng)以權(quán)利平等為出發(fā)點(diǎn)。共同共有的房產(chǎn)應(yīng)按以下辦法進(jìn)行分割：共同共有房

2024-09-14 52
共同財產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)夫妻共同財產(chǎn)如何分割
夫妻共同財產(chǎn)的分割標(biāo)準(zhǔn)是可以雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成，可以向人民法院起訴分割；分割標(biāo)準(zhǔn)是遵循男女平等均分、照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益、尊重當(dāng)事人雙方的意愿的原則。

2021-03-03 279
【離婚財產(chǎn)分割】共有房屋如何分割？
1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。 2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。 3、對不宜分割使用的

2024-05-26 32

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離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)如何分割，如何分割離婚共同房產(chǎn)和無法分割
離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，并按照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。夫妻共有的房產(chǎn)原則上應(yīng)均等分割。具體處理時，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財產(chǎn)來源等情況，

2022-01-23 15,340
100%房產(chǎn)，共同擁有30%如何分割？
如果對方不知情，并且已經(jīng)過戶了那么協(xié)議無法撤銷的，只能要求男方進(jìn)行賠償?shù)?，賠償?shù)闹皇腔楹蟮牟糠?/p>
2022-10-23 15,340
如何辦理共有房產(chǎn)分割
共有房產(chǎn)分割的辦理流程如下： 1、雙方當(dāng)事人持分割房產(chǎn)協(xié)議書、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、身份證等證件材料到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)變更登記； 2、不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查相關(guān)證件材料，詢問當(dāng)事人的分割房產(chǎn)的意愿； 3、不動產(chǎn)登

2022-06-05 15,340
如何分割房產(chǎn)按份共有?
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇

2023-06-17 15,340

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共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦
共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應(yīng)按照共有人之間關(guān)于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒有約定的，共有人可以隨時請求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導(dǎo)致共有基礎(chǔ)喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。

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要確定離婚時共同債務(wù)的分割原則，首先需要確定什么是夫妻共同債務(wù)。根據(jù)我國民法典的最新規(guī)定，法院認(rèn)定夫妻共同債務(wù)，采取的是共債共簽原則。只有雙方共同簽署或者事后確認(rèn)的債務(wù)，才是夫妻共同債務(wù)。除此之外，其他債務(wù)都屬于一方的個人債務(wù)，另一方不需要

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國內(nèi)離婚的，可以通過離婚協(xié)議分割共同財產(chǎn)，即離婚雙方在離婚協(xié)議中明確約定共同財產(chǎn)的處理方式。如果協(xié)議不成，可以向人民法院起訴，請求人民法院對共同財產(chǎn)作出處理。對于大陸居民持有的香港財產(chǎn)，國內(nèi)法院可以作出判決進(jìn)行處分。在判決執(zhí)行時，則由國內(nèi)法

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