能如何解除房屋租賃合同

2022-04-12 505

普法內(nèi)容

可以和對方商量解除房屋租賃合同，對方不同意解除的，若是因為合同約定的租賃期限已經(jīng)到期，可以直接解除房屋租賃合同的。若是房屋租賃合同沒有到期，對方有合同約定的違約責任的違約情形出現(xiàn)，可以要求解除合同，對方不同意，可以去人民法院起訴要求解除合同?！逗贤ā返?4條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同，1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4、當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的。5、法律規(guī)定的其他情形。

《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同:（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的;（五）法律規(guī)定的其他情形。

相關合同

如何寫租房通用版合同最新版

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：3大?。?8820KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

車位出租合同如何寫律師整理版

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：1大?。?6995KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

解除房屋租賃熱門版協(xié)議書

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：1大小：17334KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

如何解除房屋租賃合同解除房屋租賃合同程序是什么
房屋租賃合同的解除方法有約定解除和法定解除兩種方式。房屋租賃合同程序如下： 1、約定解除房屋租賃合同程序是雙方協(xié)商一致訂立一份以解除原合同為目的的合同即可； 2、法定解除只要通知對方即可。

2021-03-08 229
房屋租賃合同法規(guī)定房屋租賃如何解除合同
解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事

2021-01-15 285
房屋租賃單方退租該如何解除合同
因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；或者租賃物危及承租人的安全或者健康等可以單方解除合同的條件出現(xiàn)時一方可以通知另一方單方面解除租賃合同。

2023-02-23 191

專業(yè)問答更多>>

房屋租賃合同要求解除合同有哪些如何才能解除合同
房屋租賃合同法定解除的條件是：承租人使用不當造成租賃物損失的；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；承租人不根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋的收入；承租人催告后仍逾期支付租金的；不定期租賃的；租賃物有質(zhì)量缺陷，不能達到合同

2021-11-23 15,340
哪些情況下出租人可以提前解除房屋租賃合同？如何解除房屋租賃合同
關于房屋租賃合同能否提前解除的問題，根據(jù)相關的法律規(guī)定，有以下情形之一的，出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損

2022-05-05 15,340
房屋租賃解除協(xié)議公證房屋租賃解除合同協(xié)議
乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。本協(xié)議自雙方簽字

2023-07-01 15,340
出租共同租賃房屋簽了合同后能解除租賃合同嗎
疫情期間不會直接不可避免地導致房屋租賃合同無法履行或難以履行。但根據(jù)公平正義的原則，疫情因素確實間接影響了租賃合同的履行，因此可以與房東友好協(xié)商，適當減免部分租金，從而達到合同可以繼續(xù)履行的目的。根據(jù)

2021-12-24 15,340

法律短視頻更多>>

01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 15,340
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權的一方當事人，可以要求違約的另一方承擔相應的違約責任，具體就包括了支付違約金的責任。而由于違約金責任屬于約定的責任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應當按照當事人事

1,052 15,340
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起

1,326 15,340