預(yù)售合同指什么

2022-04-16 1,070

普法內(nèi)容

商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

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為什么預(yù)售合同又不簽
跟開發(fā)商簽訂了房屋預(yù)售合同，開發(fā)商應(yīng)該給你合同；如果開發(fā)商沒給合同，可以自己找開發(fā)商要合同。

2020-05-31 230
什么是指合同的預(yù)期違約
預(yù)期違約又稱先期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方無正當(dāng)理由并明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者其行為表明在履行期到來后將不可能履行合同。 1．明示毀約，指在履行期屆滿前，債務(wù)人無正當(dāng)理由明確肯定地表示其將不履行合同義務(wù)的違約形

2024-06-10 20
買房簽合同為什么是預(yù)售
所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購

2020-07-16 631

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預(yù)售合同是什么？什么是預(yù)售合同？有什么區(qū)別？
所謂商品房預(yù)售合同，是指商品房預(yù)售人和預(yù)購方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》，商品

2021-11-26 15,340
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎預(yù)售合同是什么樣的
《商品房預(yù)售合同》是正式的商品房買賣合同的一種，它針對于預(yù)售商品房進(jìn)行使用(另一種叫《商品房買賣合同》針對于現(xiàn)房銷售)，一般由所在地市房管局進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)制。在業(yè)主與開發(fā)商簽訂該合同后，該合同將送交房管

2022-05-14 15,340
商品房預(yù)售合同中預(yù)售合同的主要條款指的是什么？如何認(rèn)定合同效力
預(yù)售制度是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)先支付定金或房款的行為。商品房預(yù)售意味著買房人承擔(dān)巨大的對方違約的風(fēng)險，為了保護買房人的利益，國家規(guī)定了嚴(yán)格的商品房預(yù)售條件，以

2022-02-10 15,340
什么是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓? 預(yù)售合同是怎么簽訂的?
預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的法律性質(zhì)：債權(quán)轉(zhuǎn)讓和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓分為全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓，但根據(jù)債權(quán)的性質(zhì)、當(dāng)事人約定、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的除外。

2021-12-21 15,340

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01:30
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎
商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與

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01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽
商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面

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01:12
預(yù)售合同有法律效益嗎
預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預(yù)先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合

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