交了首付款開(kāi)發(fā)商不簽合同應(yīng)該怎么辦

2022-04-12 550

普法內(nèi)容

如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)可以主張對(duì)方簽訂合同（書面主張），但需給開(kāi)發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間，期限屆滿后開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商與您簽訂合同。根據(jù)《合同法》規(guī)定：“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間”。在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。

《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條：履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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交了首付四個(gè)月開(kāi)發(fā)商不簽合同，開(kāi)發(fā)商拒絕退款
關(guān)鍵看不簽合同的理由，以及你們的想法。如果你們打算繼續(xù)履約，和要求解約退錢，處置方式是不一樣的。

2024-06-01 47
房子首付交了，開(kāi)發(fā)商說(shuō)半年簽合同，怎么辦
一般情況是最快3個(gè)工作日放款就可以領(lǐng)取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊(duì)，可能長(zhǎng)的會(huì)等上半年以上了。銀行要放款的時(shí)候才會(huì)通知開(kāi)發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于你。放款后銀行不會(huì)給你票據(jù)，只有銀行貸款合同，但是貸

2024-06-09 30
交首付了開(kāi)發(fā)商不簽合同可以說(shuō)明不合同了嗎
交了首付款開(kāi)發(fā)商不簽合同買賣依然有效。房產(chǎn)買賣有證據(jù)證明存在口頭協(xié)議的，口頭協(xié)議具有法律效力；沒(méi)有人（兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的人）和無(wú)證據(jù)證明口頭協(xié)議存在的，一般情況下認(rèn)定無(wú)效。

2021-02-20 131

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簽了購(gòu)房合同交了首付款, 開(kāi)發(fā)商不簽合同, 可以起訴開(kāi)發(fā)商退首付嗎
1.依合同條款逾期交房,買受方可退房,且開(kāi)發(fā)商還需支付違約金答：答案見(jiàn)上。2.買受方需要提供哪些證據(jù),證明開(kāi)發(fā)商不能交房;答：應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商舉證其已經(jīng)交房，否則，就視為沒(méi)有交房。3.開(kāi)發(fā)商不愿退房,且拖

2022-02-04 15,340
開(kāi)發(fā)商不簽合同開(kāi)發(fā)商不支付首付
交了首付款開(kāi)發(fā)商不簽合同的，可以要求開(kāi)放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。

2022-12-04 15,340
簽了認(rèn)購(gòu)合同交了首付但征信不過(guò)，開(kāi)發(fā)商不退首付，怎么辦？
具體要看合同對(duì)于因購(gòu)房者信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，扣除違約金后的錢開(kāi)發(fā)商是要退還的

2022-09-12 15,340
買房交了首付款，交了首付后開(kāi)發(fā)商不貸款怎么辦？
一、在退房款方面，采用一次性付款的購(gòu)房者可直接要求開(kāi)發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過(guò)按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開(kāi)發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直

2022-04-20 15,340

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01:33
交了首付多久網(wǎng)簽合同
一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買賣雙方簽訂合同之后，至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場(chǎng)上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣房者一房多賣，簽訂合同

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01:00
交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦
買房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需

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01:06
簽了合同后對(duì)方不付款怎么辦
簽了合同之后對(duì)方不付款的話，當(dāng)事人可以直接要求對(duì)方付款，如果對(duì)方仍然拒絕的話，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，合同依法成立之后，就對(duì)合同雙方當(dāng)事人具有法律上的約束力。而根據(jù)我國(guó)民法典第五百七十

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