網(wǎng)簽之后可以退房嗎

2022-10-22 9,697

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購房網(wǎng)簽之后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的。具體分析如下： 1、可以看合同里面對于合同的解除是否有約定。如果開發(fā)商存在違約的行為或者是出現(xiàn)了不可抗力，那么作為購房者來說是可以無責退房的； 2、但是如果退房僅僅是因為購房者個人的原因，那么購房者想要退房可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商也同意，那么雙方可以共同解除合同，撤銷網(wǎng)簽。如果開發(fā)商不同意而購房者要強行退房解除合同的，那么購房者就需要按照合同的約定向開發(fā)商承擔違約責任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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咨詢用網(wǎng)簽備案的房子異議之訴后可以退房嗎？
不能退房了，房管局備案已經(jīng)表示房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記在你名下，除非房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題、與合同約定的不一樣等開發(fā)商違約的情況，個人單方面情況是不能退房的。首付交完了，房管局都已備案了，表示房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你了，銀行貸款也批不下來，開發(fā)商辦完預售房抵押

2024-07-14 18
房子網(wǎng)簽之后是否可以轉(zhuǎn)讓
網(wǎng)簽的房子是可以進行轉(zhuǎn)賣的，但是需要經(jīng)過開發(fā)商的同意。如果有向銀行貸款的，還需要經(jīng)過銀行的同意，因為銀行作為抵押權(quán)人在債務(wù)人不能履行債務(wù)時對抵押物有權(quán)利優(yōu)先受償，對于抵押物的轉(zhuǎn)讓也需要經(jīng)過其同意。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止'一房

2022-11-07 742
新房網(wǎng)簽之后什么時候可以還房貸
新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進行網(wǎng)簽，購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進行網(wǎng)簽

2024-06-08 35

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在草簽購房合同之后，可以在網(wǎng)簽前申請退款嗎？
如果購房者想要解除購房合同,雖然可以這樣做,但是通常需要承擔相應(yīng)的違約責任。如果購房者由于不可抗力或者開發(fā)商嚴重違反合同義務(wù),例如未按照開發(fā)規(guī)劃進行建設(shè)或者延遲交付房屋等情況,購房者可以依據(jù)買賣合同和

2024-11-05 15,340
一旦網(wǎng)簽購房退房可以嗎
購房網(wǎng)簽后能退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下： 1、一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申

2022-06-01 15,340
退房之后可以先交首付款嗎？如果可以退嗎？
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價。交了首付卻想退房的情況一般不容易退。買房者可以先認真看

2023-02-26 15,340
買房后，簽了合同之后可以改房嗎
房屋買賣協(xié)議簽訂后是否可以更改取決于情況。 1、如果對方同意修改，可以由雙方修改，相當于雙方在新的時間重新簽訂了新的購房合同。 2、對方不同意修改的，單方面不能修改合同。

2021-11-22 15,340

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00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎
網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想

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00:59
網(wǎng)簽不成功可以退首付嗎
如果購房者和開發(fā)商無法辦理網(wǎng)簽手續(xù)，那么房屋買賣交易也就無法繼續(xù)下去，這種情況下可以要求開發(fā)商退還已經(jīng)支付的購房款。但是如果不能夠辦理網(wǎng)簽手續(xù)是由于購房者個人的原因，那么購房者是屬于違約行為，需要按照合同的約定向開發(fā)商承擔違約責任，例如支付

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一手房備案后還可以退房嗎
一手房備案后是否還可以退房，要看是否滿足退房的條件。出現(xiàn)以下情況之一的，可以無條件退房： 1、開發(fā)商未取得商品房預售許可證的； 2、購房合同被依法確認無效的； 3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的； 4、按揭不能的； 5、屋面積誤差比

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