如何處理拆遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛

2022-04-12 553

普法內(nèi)容

拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。常見(jiàn)的情況是拆遷房房?jī)r(jià)上升后，賣(mài)家后悔了，不愿配合買(mǎi)房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這樣的情況下買(mǎi)受人只能起訴到法院。法律對(duì)該糾紛的審理，會(huì)支持買(mǎi)方的主張，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件辦理過(guò)戶(hù)。因?yàn)榕涮?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房合同有效，對(duì)雙方有約束力，賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)履行交付的義務(wù)。不履行義務(wù)的，法院可以判其履行。

《合同法》第六十條嚴(yán)格履行與誠(chéng)實(shí)信用當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第六十一條合同約定不明的補(bǔ)救合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

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買(mǎi)賣(mài)拆遷房糾紛法院受理嗎
買(mǎi)賣(mài)拆遷房糾紛法院會(huì)受理。當(dāng)事人就轉(zhuǎn)讓一個(gè)房屋分別簽訂了多份的買(mǎi)賣(mài)合同，合同當(dāng)中關(guān)于房屋的價(jià)款和履行方式等約定有不一致，當(dāng)事人產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)該按照當(dāng)事人的真實(shí)意思所表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋是買(mǎi)賣(mài)中存在規(guī)避稅收征管和騙取貸款等

2022-04-13 645
房屋賣(mài)買(mǎi)糾紛如何處理，如何進(jìn)行糾紛處理
房屋質(zhì)量糾紛如何處理： 1、分清責(zé)任主體，避免多頭扯皮。房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個(gè)主體：開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；物業(yè)公司通常對(duì)小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù)；建筑施工單位基于施工合同向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)質(zhì)

2024-05-12 58
遺產(chǎn)糾紛房屋拆遷如何處理？
遺產(chǎn)糾紛房屋拆遷這個(gè)可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解，或者是通過(guò)起訴的方式來(lái)解決的。遺產(chǎn)房屋拆遷糾紛可以先進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)當(dāng)及時(shí)訴至法院，如在補(bǔ)償款下發(fā)后仍未解決房產(chǎn)的爭(zhēng)議，征收方可以到銀行辦理提存，將該筆補(bǔ)償款放到特定的賬戶(hù)當(dāng)中，直至法院的生效

2024-05-16 53

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如何應(yīng)對(duì)房屋拆遷糾紛，如何應(yīng)對(duì)房屋拆遷糾紛？如何處理房屋拆遷糾
房屋拆遷糾紛是指在房屋拆遷時(shí)，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過(guò)渡期限等不滿(mǎn)意，或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。在司法實(shí)踐中，常常會(huì)因拆遷本身或者房屋補(bǔ)償以及安置問(wèn)題提起訴訟。那么如何應(yīng)對(duì)房

2022-03-05 15,340
拆遷安置房如何購(gòu)買(mǎi)，拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
如何購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房？所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?/p>
2022-05-08 15,340
拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如何處理，拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得

2022-02-11 15,340
對(duì)產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋拆遷糾紛如何處理？對(duì)拆遷糾紛該如何處理？拆遷
依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，拆除產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議之房屋，在房屋拆遷主管部門(mén)公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷糾紛不能解決的，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償和安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)

2022-03-22 15,340

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賣(mài)房人死亡的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理
出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，但是賣(mài)房人死亡的話(huà)，這時(shí)候買(mǎi)房人仍然可以選擇與買(mǎi)房人的繼承人進(jìn)行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話(huà)，買(mǎi)房人仍然可以與賣(mài)房人的繼承人，通過(guò)仲裁的方式解決糾紛。但是需

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拆遷房屋引起的糾紛怎么處理
拆遷房屋糾紛的處理方法如下： 1、調(diào)解即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見(jiàn)的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會(huì)選擇與征收方進(jìn)行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達(dá)成

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拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)，需要按照具體情況來(lái)定。通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。遷安置房有兩種：一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

汪世龍律師

上海靖予霖(南京)律師事務(wù)所 | 律所副主任

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、企業(yè)法律顧問(wèn)

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如何處理拆遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛