買小產(chǎn)權(quán)房怎樣才能受到法律保護(hù)

2022-04-12 3,583

普法內(nèi)容

小產(chǎn)權(quán)房也就是建立在農(nóng)村的集體土地上的房產(chǎn)，由于小產(chǎn)權(quán)房并沒有我國房管部門規(guī)定的土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用的繳納，因此其房屋產(chǎn)權(quán)證也不是由房管局而是其當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村政府所頒發(fā)，因此小產(chǎn)權(quán)房并沒有受到我國法律的保護(hù)，因此房主只能根據(jù)其房產(chǎn)的交易合同文件，若是產(chǎn)生糾紛則可以以民事訴訟起訴至法院。

《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定，對于借戶籍制度改革或擅自通過‘村改居’等方式非法將農(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎？應(yīng)該如何才能得到保障
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，且購房合同在國

2024-05-07 37
小產(chǎn)權(quán)房的協(xié)議受不受法律保護(hù)′？
雙方意思表示一致簽訂的協(xié)議只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定就是有效的

2024-05-24 28
房產(chǎn)不是我的名字，我要怎樣做才能受到法律保護(hù)
要過戶的

2024-06-23 59

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但是發(fā)現(xiàn)買小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù),就一直很想知道現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房能買嗎,該怎么買才能受到法律保護(hù)？
小產(chǎn)權(quán)房交易出現(xiàn)糾紛的可能性大于大產(chǎn)權(quán)房的交易，但是“現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房能買嗎”回答是可以買賣的，發(fā)生小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛訴訟時(shí)效是兩年。小產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，買了小產(chǎn)權(quán)房在2年內(nèi)，可以要求退房，因?yàn)槊袷略V訟時(shí)效

2022-07-09 15,340
什么樣的小產(chǎn)權(quán)房才能買到
建議不要買任何類型的。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，買這種房子沒有法律政策保障，風(fēng)險(xiǎn)大。建設(shè)部發(fā)布。建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于購買新商品房的風(fēng)險(xiǎn)提示》，明確指出城市居民不得購買在集體土地上建造的房屋。目前的法律法規(guī)不允

2021-12-21 15,340
小產(chǎn)權(quán)樓房手法律保護(hù)嗎？能不能買？
就房屋而言受法律保護(hù)，但因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的土地是集體性質(zhì)，未經(jīng)出讓，不能進(jìn)入市場，所以通常情況下，不能上市交易。但在實(shí)踐中，只能私下交易，容易產(chǎn)生糾紛。

2022-10-21 15,340
小產(chǎn)權(quán)房法律怎樣保護(hù)權(quán)利
小產(chǎn)權(quán)房沒有商品房產(chǎn)權(quán)享有的法律保護(hù)。1、小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。村委會(huì)、鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證無效，法律不予承認(rèn)。2、小產(chǎn)權(quán)房不能上市流通。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證，因此沒有轉(zhuǎn)讓、處置、收

2022-01-05 15,340

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00:51
買回遷房怎么簽協(xié)議受法律保護(hù)
買回遷房簽協(xié)議受法律保護(hù)的條件如下： 1、簽訂回遷房購買協(xié)議的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人各方意思表示真實(shí)且一致； 3、協(xié)議書內(nèi)容與簽訂程序均不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，回遷

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01:46
該怎么寫借條才受法律保護(hù)
借條屬于借款合同的一種，也受民法有關(guān)合同的法律規(guī)定的規(guī)制。借條具備下列情形之一的，不受法律保護(hù)：第一，根據(jù)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》，借條以從事非法活動(dòng)為目的而訂立的，該借條是無效的。第二，借條是一方欺詐或脅迫另一方做出的，該借

1,973 15,340
01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎
買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補(bǔ)償和其他權(quán)利。

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