按揭貸款是什么意思

2020-08-24 5,388

普法內容

按揭貸款是廣義的貸款的一種形式，貸款還有抵押貸款、信用貸款等其他形式。至于按揭貸款，通常發(fā)生在購房貸款的場景下，是指貸款人向銀行貸款，每個月向銀行換一定數額的款項，在貸款之時房子是被抵押出去的，需要按月還清貸款才可以取回房屋的所有權。按揭貸款最長可以到30年。貸款的利率和其他貸款也不同。

《中國人民銀行關于調整住房信貸政策有關事宜的通知》各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行；中國人民銀行上?？偛浚鞣中小I業(yè)管理部、各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行：《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號，以下簡稱《通知》）中明確規(guī)定：從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%；但對購買自住住房且套型建筑面積在90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。為貫徹落實《通知》精神，現就有關事項通知如下：一、各商業(yè)銀行要高度重視、認真貫徹中央關于加強房地產市場調控的決策和部署，嚴格按照《通知》要求，緊密結合實際，及時制定實施辦法，落實新的住房信貸政策。二、各商業(yè)銀行在受理住房貸款申請時，應要求貸款申請人如實填寫購房用途，并嚴格按照《通知》規(guī)定確定住房貸款的最低首付比例，同時，按有關規(guī)定將住房抵押貸款信息及時錄入中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫。三、中國人民銀行各分支機構應密切關注房地產市場變化，加強監(jiān)測分析，強化“窗口指導”，督促商業(yè)銀行貫徹落實上述規(guī)定，并及時上報有關情況。請中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部將本通知轉發(fā)至轄區(qū)內各城市商業(yè)銀行、城鄉(xiāng)信用社。中國人民銀行；二零零六年五月三十一日

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房貸按揭是哪些意思
房貸按揭是指借款人以本人名下的財產抵押，向銀行申請人民幣貸款的行為。個人辦理房貸按揭需要信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，同意以該財產或提供貸款行認可的資產作為抵押物。

2020-11-28 158
什么是購房貸款按揭如何申請貸款按揭
關于什么是按揭貸款的回答為按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還

2024-06-17 54
按揭購車簽合同注意事項和按揭貸款時哪些意思
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉

2024-05-24 42

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房貸一般是按揭什么意思啊?
房貸按揭即住房按揭貸款，是指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的房地產開發(fā)企業(yè)提供擔保的個人住房貸款。即按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違

2022-06-30 15,340
購房按揭是什么意思，購房按揭流程
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取

2022-05-02 15,340
商品房的按揭按揭對什么意思？
商品房買賣按揭是指申請人以購房為目的向銀行申請貸款支付房款，按一定年限分期償還貸款同時銀行收取利息的信貸交易行為，即個人在購買房產時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。

2022-06-08 15,340
按揭2手房是什么意思，怎么按揭2手房？
按揭2手房，也即二手房轉按揭，指的是對仍處在按揭中的房產進行再次買賣，該房產的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產尚未清償的按揭房款的一種按揭貸款方式。 1、買賣雙方經過商談選擇之后達成合意，

2023-06-14 15,340

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01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸

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01:19
二手房按揭貸款需要什么流程
二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。銀行審核貸款申

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01:04
按揭貸款合同無效如何辦理
按揭貸款合同無效的，借款人應當向放款人歸還本金并支付相應的利息，并且出賣人也應當將購房貸款和購房款返還。具體內容為： 1、歸還本金，貸款合同確認無效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應返還給貸款人，由于貸款合同項下，貸款本金的返還屬于金錢債

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