假離婚買房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

2022-02-19 431

普法內(nèi)容

假離婚買房可以應(yīng)對限購和方便貸款，所以雖然假離婚買房有風(fēng)險(xiǎn)，還是有很多人愿意嘗試。國家是嚴(yán)令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出，很有可能面臨法律處罰，也會使自己顏面掃地。很多夫妻因?yàn)橘I房，避稅等問題選擇假離婚，不僅傷害了彼此感情，也可能假戲真做，造成家庭破裂的局面。有的人因?yàn)榉蚱抟环讲煌饧匐x婚，就會選擇辦假證來蒙混過關(guān)。熟不知辦假離婚證跟偽造身份證一樣，嚴(yán)重時有可能涉嫌犯罪。買賣假離婚證將涉嫌構(gòu)成“偽造國家公文印章證件罪”。而且購房者辦理的家里混雜一旦被查出，所購房屋的產(chǎn)權(quán)登記會面臨辦不下來的問題。雖然在離婚前夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，在貸款成功買房后，或者其他目的達(dá)到后就去復(fù)婚，但是誰也不能保證其中一方可能變心，國家是不會承認(rèn)私下定的協(xié)議的。到時候很有可能面臨人財(cái)兩空的局面。

虛假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達(dá)到后再復(fù)婚的離婚行為。通謀離婚具有以下基本特征：雙方當(dāng)事人并無離婚的真實(shí)意思，不符合協(xié)議離婚的實(shí)質(zhì)條件。雙方當(dāng)事人以離婚為手段，以達(dá)到共同的或者各自的目的。如為了逃避計(jì)劃生育而多生子女;為了逃避債務(wù);為了兩邊享受分房或購房的國家優(yōu)惠政策;為了給子女辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口等等。雙方均有惡意串通離婚的故意，共同采取欺騙或者隱匿事實(shí)真相的方法，欺騙婚姻登記機(jī)關(guān)以違法獲取離婚登記。通謀離婚一般具有暫時性，待預(yù)期目的達(dá)到后，雙方通常會按約定復(fù)婚。但也有一部分人弄假成真，離婚后置原先的約定于不顧，不愿復(fù)婚或者與他人再婚，從而容易引起糾紛發(fā)生。欺詐離婚，是指一方當(dāng)事人為了達(dá)到離婚的真正目的，采取欺詐手段向?qū)Ψ皆S諾先離婚后再復(fù)婚，以騙取對方同意暫時離婚的行為。

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