房屋確權(quán)是不是必須是戶主

2022-04-12 1,014

普法內(nèi)容

房屋物權(quán)登記的效力，是一種推定效力，即推定登記的物權(quán)人為該房屋的權(quán)利人，在該房屋物權(quán)不涉及善意第三人的情況下，當(dāng)事人有相反證據(jù)證明其為真正的權(quán)利人時(shí)，可以推翻這種推定，從而維護(hù)事實(shí)上的“公正”。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、估計(jì)、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。《物權(quán)法》第33條規(guī)定：因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)登記，是物權(quán)公示的一種形式。房屋權(quán)屬證書只是一種權(quán)利的證明，而不是權(quán)利的本身，登記行為并創(chuàng)設(shè)權(quán)利。登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)屬進(jìn)行一種登記發(fā)證，只是對權(quán)利內(nèi)容的一種書面記載，產(chǎn)生公示和公信的效力。所以，如果該房屋的利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)其對房屋享有一定權(quán)利，也是有權(quán)進(jìn)行確權(quán)的。

《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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不是戶主可以辦房屋確權(quán)嗎
不是戶主一般是不可以辦房屋確權(quán)的。房屋確權(quán)手續(xù)是在房管部門辦理的，房屋確權(quán)指的是保障房屋所有人依照法律對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、

2022-06-17 2,367
房屋租賃必須是房主嗎
有關(guān)房屋租賃這一事項(xiàng)，根據(jù)我國所頒布的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定來看，其中需要明確的一點(diǎn)就是，有權(quán)出租房屋的人士必須擁有該屋的所有權(quán)。也就是說，房屋的出租者，亦應(yīng)被視為房屋所有權(quán)人。這種租賃關(guān)系的展開方式，主要表現(xiàn)為所有權(quán)人將房屋出租，而承租方則需向

2024-04-25 29
燃?xì)鈶糁鞅仨毷欠恐鲉?/a>
不一定需要本人辦理，別人代辦也可以的。攜帶新的房產(chǎn)證，新的戶主身份證和燃?xì)釯C卡到燃?xì)夤巨k理轉(zhuǎn)戶手續(xù)就可以了。各地情況可能不一樣，需要的材料和辦理的單位也各不相同，建議提前打95158電話咨詢一下辦理的地點(diǎn)，需要什么材料。

2020-09-24 2,279

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房屋人必須是房屋的戶主嗎
房屋抵押貸款，貸款人必須為房產(chǎn)證上面的主人。而且貸款未還清之前不得變更房屋戶主。或者是第三方抵押貸款，意思是以個(gè)人的名義貸款，但是房子是你親戚朋友即第三方的房屋，只要第三方同意就可以。

2022-10-29 15,340
落戶戶主必須是房主嗎
落戶戶主可以不是房主。如果要落戶的人與房產(chǎn)所有權(quán)人存在親屬關(guān)系或配偶關(guān)系，即使不是房主也可以落戶口。公民遷出本戶口管轄區(qū)，需要在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件。公民遷往邊防地區(qū)，應(yīng)當(dāng)由

2024-03-30 15,340
拆遷房是不是必須要先確權(quán)？
不管是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)的房屋拆遷，國家補(bǔ)償都是要以房產(chǎn)證來確權(quán)的，也就是說要以房產(chǎn)證作為賠償?shù)囊罁?jù)。廣大農(nóng)村地區(qū)，由于人口不集中，交通不便等因素，信息傳遞慢，相關(guān)職能很難對亂搭亂建行為監(jiān)管到位。當(dāng)發(fā)生征

2022-04-21 15,340
土地確權(quán)是不是必須戶口遷出才能確權(quán)啊
不可以。承包地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體分給本村農(nóng)戶承包的。農(nóng)民有經(jīng)營權(quán)，沒有處分權(quán)，是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承的土地承包人去世，土地尚在承包期內(nèi)，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員

2022-03-31 15,340

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01:16
拆遷款是不是必須打戶主名下
拆遷款不是必須打戶主名下。拆遷款不是給戶主一個(gè)人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領(lǐng)取，領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配。家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平

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01:21
房子確權(quán)還能改戶主嗎
房子確權(quán)后，只要攜帶材料到有關(guān)部門進(jìn)行手續(xù)的辦理，就能改戶主。確權(quán)登記的是戶主的名字，如果父母是戶主，就會(huì)登記在父母名下，當(dāng)然一個(gè)家庭用一個(gè)人的名字就可以，沒有什么區(qū)別。但是，國家為了各部門之間工作的一致性，才用戶主的名字。如果需要更改

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00:55
公立幼兒園必須是戶口所在地
就讀公立幼兒園一般來說，必須是戶口所在地的人口。戶口不在本地的話，是不能讀當(dāng)?shù)氐墓⒂變簣@的，當(dāng)然這個(gè)不是絕對的，各地的政策不同，各位家長可以咨詢下，有些地區(qū)可以通過給孩子交醫(yī)保來讀本地的幼兒園，即使戶口不在本地也沒事。還有如果實(shí)在不能讀當(dāng)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航

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房屋確權(quán)是不是必須是戶主