被開發(fā)商欺騙該怎么辦

2022-04-12 625

普法內(nèi)容

當(dāng)消費(fèi)者被開發(fā)商所欺騙時(shí)，按照我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在有如下欺詐情況時(shí)，買受人可請求返還購房款及利息、賠償損失，并可請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： 1、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三人或者所售房屋系拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； 4、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 5、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

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開發(fā)商欺騙業(yè)主土地使用年限怎么辦？
發(fā)商欺騙業(yè)主土地使用年限的，業(yè)主可以選擇與開發(fā)商協(xié)商房價(jià)問題；也可以向法院申請選擇撤銷合同，將定金收回。以后遇到類似的問題就要注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限。

2020-01-20 152
開發(fā)商以欺騙為名做虛假宣傳怎么辦？
開發(fā)商虛假宣傳的解決途徑有： 1、與經(jīng)營者協(xié)商解決； 2、請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解； 3、向有關(guān)行政部門申訴； 4、根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請機(jī)構(gòu)仲裁； 5、向人民法院提起訴訟。

2021-04-07 226
開發(fā)商欺騙手段有哪些
開發(fā)商賣房一般欺詐的具體手段表現(xiàn)有虛假承諾并未配置的設(shè)施如健身館游泳池等，房屋面積不符合合同約定，周邊環(huán)境條件達(dá)不到宣傳承諾等。特殊欺詐的手段有隱瞞沒有取得預(yù)售許可的事實(shí)、已經(jīng)抵押或已經(jīng)出賣給其他人的事實(shí)，買受人可主張解除合同，或受欺詐撤銷

2022-04-12 486

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購房被開發(fā)商欺騙退房
如果開發(fā)商所承諾的內(nèi)容是你決定買房的重要理由，而買房后房屋的實(shí)際情況與開發(fā)商承諾的內(nèi)容大不一樣致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，你可以向法院起訴主張與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容無效。

2022-06-10 15,340
開發(fā)商欺騙退房怎么辦, 開發(fā)商欺騙退房, 買房人可以要求哪些賠償?
一、開發(fā)商欺騙退房怎么辦開發(fā)商欺騙退房，該行為對買主不產(chǎn)生效力，買主可以要求開發(fā)商賠償相關(guān)損失。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與

2022-03-24 15,340
被開發(fā)商欺騙如何處理,法律上該如何規(guī)定
被開發(fā)商欺騙首先可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的可以因?yàn)閷Ψ酱嬖谄墼p行為主張解除合同，也可以選擇報(bào)警。開發(fā)商如果故意欺騙以騙取他人錢財(cái)?shù)纳嫦釉p騙罪，是由公安機(jī)關(guān)立案偵查的。

2023-06-15 15,340
開發(fā)商賣房欺騙是怎么認(rèn)定的?
依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認(rèn)定為欺詐行為： (一)銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； (二)銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； (三)一般的合格

2023-05-30 15,340

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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具

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01:41
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者怎么辦
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者該怎么維權(quán)，具體如下： 1、房屋已建成。房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子； 2、房屋未建成，可以分為以下兩種情況：（1）按揭貸款所購房屋的權(quán)利歸屬：在期房按揭中，購房時(shí)房

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01:11
開發(fā)商收了定金不退怎么辦
目前開發(fā)商在與買受人簽正式的商品房買賣合同之前，一般都會通過認(rèn)購的方式向買受人收取定金。在以下兩種情形下，定金是可以要求退還的：第一就是本身不具備銷售條件，例如開發(fā)商根本沒有取得商品房銷售許可證就進(jìn)行銷售的，這個(gè)時(shí)候購房者可以直接起訴，要求

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