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(一)核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格 1、合同對(duì)方為自然人:核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之),確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。 2、合同對(duì)方為法人: 到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況,確定其真實(shí)性; 核實(shí)訂約人是否經(jīng)其
合同到期沒(méi)交房是可以起訴的。合同糾紛的解決方式有:協(xié)議優(yōu)先;協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的可以向法院起訴;當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的,可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。行為人可以直接起訴或申請(qǐng)仲裁。法律其他規(guī)定等。
已簽訂的合同可在雙方同意下撤消,退還物資。若一方未履行或未按約履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約方需根據(jù)違約情形,向另一方支付違約金;若違約造成損失,則可商討損失賠償額度和方式。
1.如果在收條注明2萬(wàn)元是定金(而非訂金),且注明轉(zhuǎn)讓價(jià)為12萬(wàn)元,那么,合同成立,毀約需雙倍返還定金。 2.如果是訂金,則是預(yù)付款性質(zhì),原額返還即可。 3..如果收條注明2萬(wàn)元是定金,但未注明轉(zhuǎn)讓價(jià)
一般是不可以反悔,除非合同本身存在問(wèn)題,無(wú)故反悔是需要承擔(dān)法律后果的。 1、不存在欺詐、脅迫或顯失公平的,不能反悔。 2、合同存在欺詐、脅迫或顯失公平的的,可以向法院申請(qǐng)變更或撤銷合同。(但是要注意申
可以呀,但他要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約人違約金以及中介費(fèi)。這可不少錢呢,等他知道要掏這么多錢,估計(jì)就不違約了。
簽署了房屋買賣合同,如果雙方能夠協(xié)商一致的,可以解除合同。但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)
根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定,民事活動(dòng)實(shí)行誠(chéng)實(shí)信用原則,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)恪守承諾,尊重他人的利益,遵守雙方事先的約定。同時(shí)根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,民事合同的履行過(guò)程中,實(shí)行全面履行原則,合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容,履行義務(wù)、行使權(quán)利。合同已經(jīng)成立而且
買二手房,合同訂立之后也可以反悔,但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō),根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō),二手房買賣合同訂立之后,就能夠發(fā)生法律效力,約束買賣雙方當(dāng)事人。但是,民法典第562條
在二手房交易中,如果在簽約時(shí)賣方反悔的話,買方可以要求賣方雙倍返還定金,或者賠償違約金。需要注意的是,此時(shí)要求買家是已經(jīng)交付了定金的,同時(shí)又因?yàn)殡p方還沒(méi)有簽訂二手房買賣合同,這時(shí)候其實(shí)買賣雙方還未達(dá)成實(shí)際的購(gòu)房協(xié)議,他們達(dá)成的只是預(yù)購(gòu)房合同